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胶州将撤市设区迎利好 开发区多盘加推少海改善产品多

广告 来源:青岛新闻网房产 作者:白珍亮 信息有效期:10天
2018-10-04 06:13:13

9月25日上午,胶州市长张友玉在做客“行风在线”,就胶州城市发展有关问题回答市民朋友提问时,认真回应了有关胶州撤市划区的问题。张友玉表示,今年8月份山东省规委会公布《山东省沿海城镇带规划(2018-2035年)》,其中提到了推进胶州撤市划区。目前,山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区,但最终时间仍未确定,需要等待官方发布。

实际上,近年来,胶州市的发展速度极快,利好不断。胶州开发区获批为国家级新区、“三湾三城”城市发展战略驱动、胶东国际机场建设、5条地铁线规划等利好,胶州迎来新的发展契机,胶州楼市获得大批岛城置业者关注。

打开胶州地图,胶州楼市大体可分为老城区、新城区、少海片区、胶州开发区和空港五个板块,相对来说,老城区新盘比较少,增量主要在其他四个板块,并且四个板块各有特色。小编搜罗了当下胶州楼市的热盘,供置业者参考。


胶州楼市板块分布图

开发区房企大鳄扎堆 多盘正在加推可选余地大

胶州开发区自2012年被批准为国家级开发区以来,大项目集体入驻,曝光量越来越高。2017年初,跨海大桥胶州连接线开工;青岛大学胶州校区预计2020年投入使用,再加上利群商业综合体等一批大项目的启动,区域发展进入“快车道”,不少大鳄房企扎堆入驻,荣盛发展、新城控股、北京城建、花样年、远洋、天一仁和等一大批开发商落户于此,加上早期的三木等项目,整个区域可谓热闹非凡。


胶州开发区项目分部图(图片来源:青岛锐理)

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
三木家天下文澜府 交大大道与辽河路交汇处 洋房/高层 50-136㎡ 均价11000 400-810-0532转8283
远洋御城 创新大道和黄河路交汇处 高层/小高层 89-130㎡ 均价11000 400-810-0532转8318
花样年碧云湾 创新大道和黄河路交汇处 洋房/高层 95-160㎡ 待定 400-810-0532转8329
荣盛锦绣外滩 交大大道与湘江路交汇处 高层/小高层/多层 约110-140㎡ 11000起 400-810-0532转8301
天一仁和悦海大观 长江路东8号 高层/小高层 97-142㎡ 待定 400-810-0532转8336
碧桂园悦湖天境 湘江路与科技大道交汇 高层/小高层/别墅 115-180㎡ 待定 400-810-0532转8322
青岛达观天下 湘江路与创新大道交汇 公寓 80-120㎡ 均价11500 400-810-0532转8126
樾府 尚德大道以东、长江路以北 高层/小高层 113-140㎡ 待定 400-810-0532转8308
观澜文苑 交大大道与闽江路交汇 高层/小高层/联排别墅 115-220㎡ 待定 400-810-0532转8347

少海湖畔环境优美 洋房/别墅云集改善产品占主流

环境是少海板块最大的卖点。少海片区地处胶州东南侧,紧邻红岛经济区,少海湖碧波荡漾,风景如画,湿地公园、爱琴海欧洲风情街、体育公园等景点众多,2012年被评为国家4A级旅游风景区。而以正阳西路为界,北湖一侧为高端居住区,集合中洲、保利、新城等多个房企;南湖一侧为休闲度假区,低密度别墅产品为主,改善置业最为合适。


少海湖实景图

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
保利叁仟栋 少海湖北湖 高层/联排别墅/叠拼别墅/小高层 123-160㎡ 待定 400-810-0532转8285
中洲半岛城邦  少海北路58号 多层/双拼别墅/叠拼别墅 148-175㎡ 叠拼14000双拼22000 400-810-0532转8157
新城玺樾 少海北路以北,兰州路以南 小高层/多层/联排别墅/叠拼别墅 95-130㎡ 待定 400-810-0532转135
少海名仕府邸 香港路站前大道与海尔大道之间 小高层 101-151㎡ 均价12500 400-810-0532转8368

胶州新城区居住氛围浓厚 龙湖昱城首期已开盘

胶州市政府搬迁之后,尤其是以三里河景区为核心的胶州新城区,因为拔地而起的高楼、便捷的交通以及成熟的商圈,吸引着越来越多置业者的关注;而其丰富的文化生活,又成为宜居胶州不可或缺的重要元素,整个片区以高端小区较多,房企大鳄入驻较早,配套较成熟。目前,进入此板块的开发商主要有龙湖、奥园等等,品质都很不错。


奥园首府壹号景观示范区

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
龙湖昱城 海尔大道与香港路交汇处 高层/小高层 86-143㎡ 均价14000 400-810-0532转8333
奥园首府壹号 北京路与福州路交汇处西北侧 高层 86-122㎡ 均价16000 400-810-0532转8314
天泰时光印象 香港路与沈海高速交汇处 小高层/多层/叠拼别墅 105-115㎡ 均价8800 400-810-0532 转8311
银盛泰博观锦岸 北京路与广州路交界 高层/多层 待定 待定 400-810-0532转8158

新机场明年10月转场 空港板块万元以下楼盘多

胶东国际机场的建设备受关注。最新消息:新机场的初定启用时间是2019年10月份左右,但具体时间还要看民航局的安排。此外,新机场附近有胶济、胶黄、胶新、胶济客运专线四条铁路,而通往胶州的地铁线还有8号线、12号线、14号线、16号线,并设置了胶州北站,交通优势非常明显。目前,整个区域的新盘量不是很多,价格也多在万元以下。


胶东国际机场效果图

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
三木空港小镇  胶东办事处东,204国道北侧 小高层 88-130㎡ 均7500 400-810-0532转8366
樾郡 兰州路与株洲路交汇处 洋房 127-143㎡ 待定 400-810-0532转8345
海尔地产御品华府 海尔大道与兰州东路交汇处东100米 高层/多层 114-143㎡ 待定 400-810-0532转8136

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