9月25日上午,胶州市长张友玉在做客“行风在线”,就胶州城市发展有关问题回答市民朋友提问时,认真回应了有关胶州撤市划区的问题。张友玉表示，今年8月份山东省规委会公布《山东省沿海城镇带规划(2018-2035年)》，其中提到了推进胶州撤市划区。目前，山东省委省政府和青岛市委市政府已经同意胶州撤市划区，但最终时间仍未确定，需要等待官方发布。

实际上，近年来，胶州市的发展速度极快，利好不断。胶州开发区获批为国家级新区、“三湾三城”城市发展战略驱动、胶东国际机场建设、5条地铁线规划等利好，胶州迎来新的发展契机，胶州楼市获得大批岛城置业者关注。

打开胶州地图，胶州楼市大体可分为老城区、新城区、少海片区、胶州开发区和空港五个板块，相对来说，老城区新盘比较少，增量主要在其他四个板块，并且四个板块各有特色。小编搜罗了当下胶州楼市的热盘，供置业者参考。

胶州楼市板块分布图

开发区房企大鳄扎堆 多盘正在加推可选余地大

胶州开发区自2012年被批准为国家级开发区以来，大项目集体入驻，曝光量越来越高。2017年初，跨海大桥胶州连接线开工；青岛大学胶州校区预计2020年投入使用，再加上利群商业综合体等一批大项目的启动，区域发展进入“快车道”，不少大鳄房企扎堆入驻，荣盛发展、新城控股、北京城建、花样年、远洋、天一仁和等一大批开发商落户于此，加上早期的三木等项目，整个区域可谓热闹非凡。

胶州开发区项目分部图（图片来源：青岛锐理）

少海湖畔环境优美 洋房/别墅云集改善产品占主流

环境是少海板块最大的卖点。少海片区地处胶州东南侧，紧邻红岛经济区，少海湖碧波荡漾，风景如画，湿地公园、爱琴海欧洲风情街、体育公园等景点众多，2012年被评为国家4A级旅游风景区。而以正阳西路为界，北湖一侧为高端居住区，集合中洲、保利、新城等多个房企；南湖一侧为休闲度假区，低密度别墅产品为主，改善置业最为合适。

少海湖实景图

胶州新城区居住氛围浓厚 龙湖昱城首期已开盘

胶州市政府搬迁之后，尤其是以三里河景区为核心的胶州新城区,因为拔地而起的高楼、便捷的交通以及成熟的商圈,吸引着越来越多置业者的关注；而其丰富的文化生活,又成为宜居胶州不可或缺的重要元素，整个片区以高端小区较多,房企大鳄入驻较早，配套较成熟。目前，进入此板块的开发商主要有龙湖、奥园等等，品质都很不错。

奥园首府壹号景观示范区

新机场明年10月转场 空港板块万元以下楼盘多

胶东国际机场的建设备受关注。最新消息：新机场的初定启用时间是2019年10月份左右，但具体时间还要看民航局的安排。此外，新机场附近有胶济、胶黄、胶新、胶济客运专线四条铁路，而通往胶州的地铁线还有8号线、12号线、14号线、16号线，并设置了胶州北站，交通优势非常明显。目前，整个区域的新盘量不是很多，价格也多在万元以下。

胶东国际机场效果图

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