“齐有即墨之饶，与临淄并夸殷盛”，“即墨”名称最早出现在《战国策》、《国语》、《史记》等历史典籍中，至今有六七千年的人类文明史、2500多年的城市发展史，深厚的文化底蕴、优美的山海/温泉资源，一度被称为青岛文化之源、“青岛后院”。

近年来，随着城市一体化建设发展，即墨等郊区发展迅速，尤其是2017年即墨撤市划区、蓝色硅谷正式入列国家规划后，“国字号”科研平台、山大、利群等大配套不断进驻，区域发展备受关注。2018年4月23日地铁11号线开通，将即墨正式纳入青岛主城生活圈。

蓝色硅谷图

蓝色硅谷地处即墨东部，崂山北麓、黄海之滨，鳌山湾畔，依山面海，风景优美，更是地铁11号线直接受益版块，也是发展和楼市热度最为突出的板块，汇聚了天泰、海信、恒大、碧桂园、奥园、三盛等品牌房企，开发产品业态丰富、房源充足，选择余地大。

11月24日，青岛新闻网免费看房车带领网友走访蓝色硅谷奥园海泊澜湾、三盛国际海岸、碧桂园蓝谷之光、天泰桃花源共计4个楼盘，有高层、洋房、别墅，有老盘推新、也有纯新盘亮相，接下来将有一批小高层、高层房源集中入市。小编现场采集一手房源信息可供参考。

11.24看房车实探蓝色硅谷四盘

购房者说：有地铁大规划多 看好未来发展

在与看房车网友的交流中，“有地铁"、"政策扶持、大配套大规划多"被网友多次提及。市民李女士手头有闲钱打算投资，“主城区房源少价格高，这边有地铁出行方便了，而且政策扶持，好多学校、商场都在这边，发展空间应该很大”。她比较关注奥园海泊澜湾即将加推的82㎡、90㎡的小高层以及新盘碧桂园蓝谷之光高层价格。

市民罗女士及她的两个朋友则看重蓝色硅谷海景、温泉等景观资源，比较关注洋房、别墅产品。“主城区有点闹腾，这边环境好、安静”，对三盛国际海岸洋房一楼带院子、地下室户型十分中意。而她同行的朋友则表示非常喜欢天泰桃源的中式合院风格，很雅致。

奥园海泊澜湾装修洋房均价19000带车位 小高层将加推

奥园海泊澜湾位居蓝色硅谷滨海大道与鹤山路交汇处、大任河畔，总建筑面积5万㎡，产品涵盖小高层、洋房以及别墅，小区容积率仅为1.04，绿化率达45%，稀缺低密度社区，紧邻地铁11号线水泊站。目前仅剩两栋洋房和1栋小高层，其余楼栋均已售完。

目前在售房源集中在14#、15#楼，均为建面100-144㎡花园电梯洋房，均价19000元/㎡带装修和车位，一楼带院，南向60㎡、北向30㎡。最后一栋小高层预计12月入市，建面78㎡、82㎡和90㎡，相对周边动辄100㎡以上大户型来说，总价较低适合投资、刚需等置业群体。

奥园海泊澜湾132㎡套三户型图（点击查看更多）

奥园海泊澜湾78㎡装修小高层户型图（点击查看更多）

三盛国际海岸五期高层均价11500将开 三期洋房均价17500

三盛国际海岸自2013年进驻蓝色硅谷，总建面约805亩，分为6期开发建设，别墅、洋房、高层产品俱全，容积率为1.2，至现在已成熟运营了5年，前期业主已经入住，商业网点已有商家运营，有健康生活馆、便利店、饮品店以及饭店等，可满足业主基本生活需求。

三盛国际海岸鸟瞰图

三盛国际海岸五期100㎡高层户型图（点击查看更多）

项目五期高层房源即将推出，建面100-126㎡套三户型，预计均价11500元/㎡，带装修交付。该组团位于项目西北侧，近地铁11号线温泉东站，也是整个项目最靠近地铁口的组团，南侧还规划有双语幼儿园和养老中心，周边多洋房产品，视野开阔，性价比高。目前4#、5#楼认筹完毕，即将开盘，8#楼认筹中，意向网友可关注。

另外项目三期尚有建面116-137㎡洋房在售，均价17500元/㎡，其中一楼带院子、地下室，顶楼带阁楼。

天泰桃花源叠拼别墅200-280万 合院总价300-500万

天泰桃花源择址即墨蓝谷核心区温泉板块，打造青岛少有的“江南院子”产品，坐享温泉片区山海林泉滩丰富的自然资源，其合院设计备受追捧。

天泰桃花源叠拼别墅和合院在售，建面131㎡、148㎡叠拼别墅总价200-280万，建面90-188㎡合院，总价300-500万之间，样板间开放中可前往参观。

碧桂园蓝谷之光12月下旬首推 装修高层预计均价15000-16000

碧桂园蓝谷之光作为碧桂园在即墨首秀，位于青岛蓝谷沙滩一路以南、山大北路以北、莱青路以东、硅谷大道以西，紧邻山东大学青岛分校，临近地铁11号线蓝色硅谷站、还有规划中的地铁16号线，周边还有海洋科技科研产业中心等，将汇聚一批商务配套等。

项目整体由6宗地块组成，占地约418亩，规划有36栋住宅、若干办公楼等，从居住者角度出发，配建商业、文化体育、公共设施等，将社区生活、养老医疗、教育休闲等资源汇聚融合，打造全龄生活区，建成后将是一个超级大盘。

项目预计2018年12月下旬入市，首推组团由14栋高层组成，建面108㎡、115㎡、143㎡，预计均价15000-16000元/㎡带装修，具体价格和开盘时间，以售楼处实时信息为准。

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