进入立冬时节的青岛楼市上演着“冰火两重天”的景象，一方面众多项目推出开发商帮忙垫首付、1元买车位等活动，力求拉客户促销售；另一方面以低密度、大户型、大开间等为标配的豪宅项目销售火爆，“一夜卖掉19亿而且多数是全款客户”，而且还有众多以大户型、豪华装修为卖点的高端项目在年前推出。
11月27日东李绿城晓风湖畔（咨询电话：400-810-0532转262）在崂山区国际会展中心开盘，共计推出460套法式洋房，面积140-180㎡，户型面积大、设计开间大，最大开间达到18米，且层高最高4层，居住舒适度高，且绿城品质得到了众多绿城老业主和改善型购房群体的认可，销售火爆，创造了一夜销售400余套房源、销售额19亿的传奇。不少业内人士和购房者感慨道“不差钱的永远不差钱，好像也不怕冷”。
绿城晓风湖畔开盘现场人气旺盛
绿城晓风湖畔洋房开盘选房现场
根据小编最新掌握的信息，绿城晓风湖畔11.27开盘去化了90%以上的房源，剩余了少量大户型房源在售，余房不多但售楼处还是一片火热的销售场景，甚至不乏已选上房源的老业主再次选房。
开盘第二天售楼处参观选房的购房者
绿城理想之城在青开发多年，口碑一向不错，有一批忠实的业主和“绿粉”追随，绿城晓风湖畔洋房热销，是“绿粉”的疯狂，还是高端住宅市场的“回暖”？目前青岛其他区也有不少高端项目蓄势待发，也许等到这些项目销售才会真正揭晓答案，小编先来盘点下即将入市的青岛高端改善楼盘，一起拭目以待！
金家岭周围及滨海大道沿线
代表项目：银丰玖玺城、佳源华府、静山悦园、海尔地产翡翠云城
自带豪宅属性的崂山区沿海一线和滨海大道周边，是目前青岛知名的“豪宅区”，从早些年的亚麦山城、麦岛金岸到近期的海信天玺、海信天悦、上实海上海等都成为青岛豪宅的名片。而现在又一批豪宅项目正在崛起。
位于香港路山东头地块的银丰玖玺城项目（咨询电话：400-810-0532转745），因为“壕气十足”而备受市民关注。项目规划为将200万㎡全业态都会综合体，涵盖科技精装大平层、商业、办公等多元业态，计划近期将推出3、4、5、11号楼豪装平层入市，一共300多套房源。户型从120平到212平，预计售价在6万元/平左右，光装修费用就1万元/平精装修。
银丰玖玺城区位图
沿着香港路往东，位于国际会展中心的东侧的朱家洼地块正在打造着佳源华府项目（咨询电话：400-810-0532转142），项目分为六个地块开发建设，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。据了解，项目预计2019年上半年首开3#地块，126-190㎡瞰景高层装修交付，毗邻青岛大学、青岛二中、丽达购物广场、地铁11号线、石老人海水浴场、青岛大剧院等等高逼格的配套，不管从自身户型设计还是周边配套来讲，豪宅范儿十足。
佳源华府效果图
作为主城区稀缺的现房项目，辽阳路以北、滨海大道以西的静山悦园（咨询电话：400-810-0532转782）主打大户型且带精装修，面积150㎡套三、170-200㎡套四以及270㎡、290㎡、320㎡复式户型，单价50000元/㎡起。
静山悦园实景图
海尔地产旗下的纯新盘翡翠云城（咨询电话：400-810-0532转365）近日将推出143㎡、147㎡以及178㎡小高层房源，装修交付，价格待定。项目东侧即是中国海洋大学，自身也规划有别墅、商业、公寓等多种业态。
新都心片区
代表项目：保利天汇、新都朗悦
从新都心商圈的崛起、到M3地铁线的带动，新都心片区逐步由刚需购房的集中地转变成为改善甚至是豪宅的聚集地，户型越来也大、装修标准越来越高，总房款动辄300万以上，壕的名不虚传。
作为保利集团在青岛打造的第一个“天”字系项目，保利天汇（咨询电话：400-810-0532转450）的定位自然高端。27000元/平的售价，5800元/平的精装标准、人脸智能识别系统、新风系统等高配置加上110-140㎡的户型配置，也只有实力雄厚的购房群体才能收入囊中。项目预计12月加推13#新房源。
保利天汇精装修样板间
而紧邻着新都心最火商场凯德MALL的新都朗悦项目（咨询电话：400-810-0532转784），3号楼11月29日开始认购，户型126㎡，133㎡，价格区间23799-32000元/平，含精装修。项目推出10套特价房，带装修价格24000元/平左右。
新都朗悦效果图
西海岸
代表项目：万科翡翠长江、昆仑首府
西海岸有着丰富的山景和海景资源，越来越红火的青岛国际啤酒节、不断落地的各大高校以及正在试运行的M13地铁线和已经隧道贯通的M1地铁线也给西海岸交通插上了腾飞的翅膀。
万科翡翠长江（咨询电话：400-810-0532转548）毗邻唐岛湾滨海公园，离规划中的地铁1号线衡山路站距离项目仅约200米。项目预计12月推出4#楼座，户型建面为中间户165㎡，边户190㎡、230㎡，装修交付，参考价27000元/平。
万科翡翠长江效果图
位于昆仑山路与榕江路交汇处的昆仑首府（咨询电话：400-810-0532转502），规划建面约110-140㎡小高层、150㎡宽景叠墅，项目正在认筹中，小高层预计均价16000元/㎡、叠拼预计均价21000元/㎡。临近香江路商圈、长江路商圈和嘉年华商圈，生活便捷。
昆仑首府规划图
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