12月15日，时值岁末，青岛新闻网免费看房车发车即墨，主要实地考察了创智新区3个楼盘和老城区的海信海信九贤府项目。参观过程中，创智新区出色的交通条件、大规划带来的利好给网友留下了深刻的印象，而老城区成熟的配套也给整个区域加分不少。

创智新区大鳄云集 中粮首开在即海尔/鲁商加推中

据新华网等媒体报道，创智新区连接中心城区与蓝色硅谷核心区，定位为来城市发展新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区，是连接即墨中心区域与蓝色硅谷核心的重要战略节点，是即墨东门户。

看房车网友实探即墨

2012年创智新区设立之初，便邀请国内外一流的设计团队，绘制出国际标准的建设蓝图。如今，经过6年耕耘，企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、即墨山师实验学校、体育中心等配套设施均基本建成，其中市民广场、即墨山师实验学校、体育中心等配套已投入使用，盟旺山的改造也在有序进行中。

创智新区实景图

即墨市民服务大厅

栽下梧桐树，引得凤凰来。创智新区广阔的前景也吸引了一众开发商，目前万科、中海、鲁能、海尔、海信、华发、绿城、中粮、鲁商等多家知名开发商已在此跑马圈地，高品质的产品、加上不限购等政策的影响，也为这些项目带来了人气。

创智新区路况非常好

本次创智新区首站即为海尔地产中央花园。项目位于壮武路以西，首期总建面约18万㎡，位于项目中心位置，北侧临湖，容积率1.8，绿化率30%，规划打造一座新亚洲风格的高端生态住区，包含洋房和小高层两种业态。

海尔地产中央花园首期产品

海尔地产中央花园实景2018.12.14

目前海尔地产中央花园在售产品为洋房和小高层，均为装修交付。其中小高层为17层，123平套三单卫，137平套三双卫，均价12800-14400，公摊22-24%，一梯一户；电梯洋房设计为8层，142平套三双卫/173平套四双卫，均价15000-16000元/㎡。

鲁商中央公馆位于长广路和皋虞路交汇处，包含小高层和叠墅两种业态。目前，项目在售为15-19#五栋高层，户型面积127-139㎡套三和147㎡套四，均价13200元/㎡，预计2021年6月交付。

鲁商中央公馆沙盘照

鲁商中央公馆工程进展2018.12.15

创智中粮锦云则是纯新盘。创智中粮锦云地处盟旺路与长广路交汇处，整个小区由23栋楼座围合而成，涵盖叠拼别墅、洋房和高层，承袭“锦云”系列建筑精髓，打造建面110-180㎡品质住宅，预计首推110-120㎡宽境高层，装修交付。目前临时接待中心已经开放，设在蓝鳌路865号网点，新售楼处开放在即。

创智中粮锦云鸟瞰图

网友在中粮创智中粮锦云参观

即墨中心城区配套醇熟 海信九贤府首付40万起

即墨中部作为传统居住型老城区，作为即墨市的城中心，这一区域本身就具备了交通便利、配套设施齐全，生活便捷等得天独厚的优势。以滨河生态景观、宝龙城市广场商业配套和优越的教育资源受到置业者的青睐。近几年，房企大鳄纷纷入驻，使这一区域的新楼盘销售热度上涨。目前，该片区在售楼盘也比较多。

海信九贤府沙盘照

海信九贤府实景2018.12.15

本次看房车实探了海信九贤府。海信在即墨深耕多年，九贤府项目是继马山新城、温泉王朝、千亩园、盟旺世家之后，海信地产在即墨的第五个项目。项目地处即墨核心生活区，配套成熟，紧邻即墨文化地标——古城，墨水河环绕，地理位置得天独厚。项目总建面11.7万㎡，产品涵盖90-150㎡洋房、小高层，旨在打造区域品质标杆。

目前，项目在售100-140㎡三居房源，首付40万起，带装修均价13000-14500元/㎡，预计2020年10月交付。

即墨不限购可挑余地大 购房者看中区域前景

小编跟车过程中，与不少网友进行了交流。网友刘先生说：“前几年陪父母看养老房，今年自己手上有些闲钱，想做些投资。”近几年一直活跃在楼市的刘先生表示，与上半年相比，今年岁末的置业环境开始变得宽松起来。虽然利率上还没有什么变化，但不少售楼处房源还是比较多的，并不是传统旺季后留下的“残羹剩饭”，总体说来选择余地比较大。

李女士也是来即墨投资房产。“市区限购，来这里看看有没有合适的房源。”李女士表示，通过今天的实地考察，她认为创智新区前景还是不错的，再过几年将更加成熟但房价说不定也跟着上涨，现在入手是或许是不错的选择。

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