[摘要] 翻过了12月的日历，2018年已落下帷幕，2019把我们带入了崭新的一年。
翻过了12月的日历，2018年已成为过去，2019把我们带入了崭新的一年。
回顾过去的一年，青岛的楼市可谓风起云涌，跌宕起伏。从年初的新盘量少，一房难求，到限购加码再到高新区彻夜排队摇号，岛城楼市一路高歌，进入下半年，大量新房推出市场，购房者的选择逐渐增多，其中仍然不乏开盘去化超90%的优质楼盘。年末，在高新区某楼盘流摇后，2018年落下帷幕。
对于2018年楼市的表现，下面的几组数据似乎能更清楚的表达。（数据来自青岛新闻网房产、克尔瑞、锐理）
2018年全市新房销量168515套 融创勇夺销售金额/销售面积双料冠军
据青岛网上房地产公布显示，2018年全年青岛市新房成交套数为168515套，新房成交面积为18650283.17㎡,同比2017年新房成交套数下跌12.69%；其中住宅成交套数为149246套，成交面积为15818335.04㎡，同比2017年住宅成交套数下跌约3.26%。
在成交区域方面，西海岸以新房销售40120套的大比分优势，力压其他板块，紧随其后的是楼市“黑马”胶州与即墨，主城区则因推盘数量过少，在销售占比中不具优势。
2018年，融创勇夺销售面积与销售金额双料冠军，打破了以往青岛楼市“流水的榜单，铁打的万科”这一铁律，保利发展、万科、旭辉银盛泰、龙湖也登上了销售金额榜前五名。本地房企海尔地产与鑫江置业登上了销售金额前10名，在本地房企中表现十分亮眼。
从单盘来看，崂山区青铁华润城以55.34亿元的销售业绩，成为岛城楼市销售额最高的项目。蛰伏了1年，在年终发力的绿城晓风湖畔以33.37亿元的销售额，跻身单盘销售额前五名。人气大盘中欧国际城、融创都会中心、中铁青岛世界博览城、中建锦绣城等人气大盘也纷纷登榜。
作为地铁上盖的项目，青铁华润城在拿地之初就备受关注，在其优越的地理位置，科学的户型设计以及园林规划，另有周边大型商业配套的加持，项目热销似乎成为必然。而其首次开盘，远赴即墨开的经历，也成为不少市民茶余饭后的话题。新闻回顾：一周热盘:青铁华润城工作日即墨开盘 融创红岛湾摇号比例4.5:1
从销售面积来看，高新区超级大盘中欧国际城以34.37万㎡居于榜首，青西区人气大盘中建锦绣城、维多利亚湾分别为冠亚军。
从销售套数来看，西海岸中铁青岛世界博览城以3181套的绝对优势位于单盘销售榜单首位。中欧国际城、中建锦绣城紧随其后。
超140余楼盘将加推/面市 郊区为推盘主阵地
回顾了2018年，我们再通过一张图来看购房者更为关注的2019年。
据不完全统计，2019年青岛楼市将有超过140余个楼盘开盘或加推，其中像崂山区的山东头项目——银丰玖玺城、朱家洼改造项目——佳源华府、绿城理想之城蘭园等自带流量盘将悉数面市，他们将有怎样的表现，让我们拭目以待。
从入市楼盘中，我们可以看到，推盘大户大都集中在西海岸、胶州、高新区、即墨等地，主城区新盘数量依旧匮乏，一旦出现优质楼盘，高去化率可以预见。另保利、中海、海信、天一仁和等知名开发商新地块项目首次亮相。
从楼盘释放信息来看，100㎡以上大户型依旧为主流产品，整体偏向改善性，迎合二胎时代。
此外，1月3日，城阳公证处发布公告，取消高新区摇号，对此不少购房者议论纷纷，诸多业内大咖也给出了自己独到的见解，对于取消摇号后，高新区楼市将会有怎样的走向，我们期待共同见证。
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