核心提示：鲁商蓝岸公馆南京路临街商铺27-680㎡，20000元/㎡起、均价35000元/㎡，2020年交付。鲁商蓝岸公馆地铁3号线上盖，坐拥八大湖成熟片区10万人潮，云集周边高端消费人群，享万人重复消费，巨大的客流量，聚八方财源。
项目电话：400-810-0532转426
时下，有些投资者投资住宅的机会都已经被限制。在这样的情况下，商铺投资以其短期内的丰厚回报成为各类投资中的亮点。相对住宅而言，商铺的价值不会因为房龄的增长而降低，反而会因为商圈的成熟而升值，这也让商铺投资收到了越来越多投资者的青睐。
鲁商蓝岸公馆鸟瞰图
但是投资商铺也要讲究技巧，好的商铺能带来财富，而有缺陷的商铺则会让投资者失望而归。那么投资商铺要遵循哪些规律呢？总体说来：地段、交通、空间布局是投资商铺需要重点考量的因素。近期，位于八大湖核心位置的鲁商蓝岸公馆因为其推出的商铺再次受到了众多投资者的关注。
地处八大湖核心位置 坐拥10万人潮
投资商铺，地段是最重要的因素。好的地段可以带来庞大的人流，而且好地段的商铺享受着好的配套，投资价值价值更为突出。就好比新街口之类的主城商圈与一些偏远区域的商圈，投资价值完全不在一个水平线上。
鲁商蓝岸公馆临街商铺示意图
市南区南京路区域，作为青岛传统的商圈，与邻近的中联广场、延吉路万达形成联动效应。鲁商蓝岸公馆临街铺，坐拥八大湖核心位置，沿南京路分布，依托中联广场，南京路、宁夏路醇熟商业街，商业氛围浓厚，同时近享闽江路—云霄路美食街区。每年2600万消费人潮，自用不忧，出租不愁。
八大湖实景
同时，鲁商蓝岸公馆坐拥八大湖成熟片区10万人潮，毗邻南京路、宁夏路小学两所教育学府，人气磁场，云集周边高端消费人群，享万人重复消费，巨大的客流量，聚八方财源。
地铁3号线上盖 立体交通体系通达全城
商铺，无论投资自用，归根结底都是用来做生意的，而生意的好坏，直接取决于人流、车流。想要保障人流量，交通的便利程度非常关键，由于每天来往人口多，受到的关注自然多，生意的成功几率也会相应增加。因此，投资商铺时要注意区域的交通状况与未来的交通发展潜力，特别是要选择地旺铁铺。
鲁商蓝岸公馆地铁上盖
鲁商蓝岸公馆地铁3号线上盖
地铁的高速性和便捷性，大大加强了城市各个区域之间的联系。“地铁一响，黄金万两”，形象地比喻了地铁带来的价值，以地铁站点为圆心一定范围内，都可以迅速升温成为炽手可热的黄金地段，地铁商业带来的巨大经济潜力被再次印证。
青岛地铁3号线作为最先开通的地铁线，沿线地段成为当之无愧的商业金色风向标。鲁商蓝岸公馆地铁3号线上盖，属于真正地铁商铺，与3号线宁夏路地铁无缝接驳，同时可换乘地铁2号线、立体交通体系通达全城，上万人流转换。鲁商蓝岸公馆以通达地铁优势汇聚教育、消费、旅游人潮利好，成为投资佳选。
27-680㎡灵动空间 适应多种业态
灵活合理的结构可以让商铺适应各种丰富的业态。
鲁商蓝岸公馆工程进展2019.1
鲁商蓝岸公馆商铺整体沿街规划，建面约27-680㎡多种面积可选，约3.9-5.4米层高！享一层变两层，用途灵活。咖啡厅、面包店等精品生活场所；网红餐馆、时尚唱吧、动感游戏厅等时尚玩乐场；音乐培训、书法课堂、舞蹈塑形等成长生活场……与居民生活密切贴合，满足来往客群购物需求。
鲁商蓝岸公馆区位图
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项目电话：400-810-0532转426
项目地址：宁夏路与南京路交汇处
