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远洋御城

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次浏览    条点评    最后更新:2019年02月02日

新机场计划9月转场 胶州热度不减多盘推新开发区万元出头

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:白珍亮 信息有效期:10天
2019-02-04 06:45:28

1月28日,青岛胶东临空经济示范区产业招商局等相关负责人,就胶东国际机场和青岛胶东临空经济示范区的建设情况与市民进行了交流。相关负责人表示,青岛胶东国际机场计划于今年九月正式转场运行,机场定位于国际“4F”级机场,拥有两条长度超过3200米的跑道,能够起降包括空客A380和波音777在内的世界所有大型客机。 (点击查看新闻:青岛胶东国际机场启用时间定了 还有8号线新消息

实际上,胶州,这个拥有4500多年历史、至今仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址的城市,随着“三湾三城”城市发展战略驱动、胶东国际机场建设、5条地铁线规划等,逐渐褪去青岛人印象中的“远郊”形象,迎来新的发展契机。再加上不限购等政策利好,2018年楼市可谓风生水起。

整个胶州分片区发展,老城区居住氛围浓厚,生活配套丰富。目前,胶州楼市大致有可分为4个板块,由北往南有胶东空港板块、胶州新城区、少海板块和开发区,不少项目正在加推或者有推盘计划,小编对胶州楼盘进行盘点,供网友置业参考。


胶州楼市板块分布图

开发区:房企大鳄扎堆且体量大 新房万元出头供应充足

胶州经济技术开发区地处胶州湾湾底,2012年12月获批为国家级经济技术开发区后,迎来发展新契机。胶州经济技术开发区深入推进生产、生活、生态深度融合,加速完善城市功能布局。教育方面,开发区引进了青岛大学胶州校区、青岛幼儿师范、中加国际学校、交大附中等,形成从幼儿园到研究生的完备教育体系。陆路交通方面,跨海大桥胶州连接线预计2020年可全线通车,届时胶州开发区的区位优势将被进一步放大,再加上地铁12号线(规划)及8号线,开发区交通利好不断。


青岛大学胶州校区效果图

供应量大+需求量大,让胶州成为青岛楼市的主角板块,2018年上半年,胶州多次荣膺青岛楼市销量的周冠军、月冠军和季冠军,很多热点楼盘和主城板块一样,开盘即磬,下半年以后,胶州楼市也开始感受到宏观调控的压力,成交规模与上半年相比有一定落差。岁末年初,区域内不少楼盘都有房源加推,正是淘房买房好时机。

远洋御城,胶州新房,青岛新闻网房产
远洋御城效果图

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
三木家天下文澜府 交大大道与辽河路交汇处 洋房/高层 60-145㎡ 均价10500 400-810-0532转8283
远洋御城 创新大道和黄河路交汇处 高层/小高层 89-126㎡ 均价11000 400-810-0532转8318
花样年碧云湾 创新大道和黄河路交汇处 洋房 127-172㎡ 均价12500 400-810-0532转8329
荣盛锦绣外滩 交大大道与湘江路交汇处 高层/小高层/多层 约97-142㎡ 高层11500洋房12500 400-810-0532转8301
天一仁和悦海大观 长江路东8号 高层/小高层 97-142㎡ 均价10600 400-810-0532转8336
碧桂园悦湖天境 湘江路与科技大道交汇 高层/小高层/别墅 112-160㎡ 均价12000 400-810-0532转8322

少海片区环境优越 洋房/别墅改善产品占主流

胶州少海板块作为青岛传统的别墅居住区名声在外。青岛主城实施限购以后,购房人群外溢,这些因素导致价格较低的近郊板块成为购房热点,而少海作为比较接近青岛主城的片区,直接受益。2018年以来,胶州楼市迎来了新一轮的发展热潮,少海片区也引得新城、保利、中海等一系列新大鳄相继进驻,纷纷启动新项目,一时间少海板块热闹非凡。少海板块最大的资源就是环境。目前,整个区域产品主要沿湖而建,产品线也比较丰富,除传统的别墅产品为,许多开发商还推出了更接地气的小高层和洋房产品。


少海湖实景图

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
保利叁仟栋 少海湖北湖 高层/联排别墅/叠拼别墅/小高层 122-133㎡ 均价10800 400-810-0532转8285
中洲半岛城邦  少海北路58号 多层/双拼别墅/叠拼别墅 107-120㎡ 均价12000 400-810-0532转8157
新城玺樾 少海北路以北,兰州路以南 小高层/多层/联排别墅/叠拼别墅 主力130㎡ 均价13000 400-810-0532转135

新机场9月转场 空港板块万元以下楼盘多

胶东国际机场的建设备受关注。最新消息:新机场的初定启用时间是2019年9月份左右,但具体时间还要看民航局的安排。此外,新机场附近有胶济、胶黄、胶新、胶济客运专线四条铁路,而通往胶州的地铁线还有8号线、12号线、14号线、16号线,并设置了胶州北站,交通优势非常明显。目前,整个区域的新盘量不是很多,价格也多在万元以下。


胶东国际机场效果图

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
三木空港小镇  胶东办事处东,204国道北侧 小高层/公寓 45-133㎡ 均7500 400-810-0532转8366
樾郡 兰州路与株洲路交汇处 洋房 127-143㎡ 均价11000 400-810-0532转8345
海尔地产御品华府 海尔大道与兰州东路交汇处东100米 高层/多层 113-140㎡ 均价11000 400-810-0532转8136

胶州新城区居住氛围浓厚 楼盘品质高

胶州市政府搬迁之后,尤其是以三里河景区为核心的胶州新城区,因为拔地而起的高楼、便捷的交通以及成熟的商圈,吸引着越来越多置业者的关注;而其丰富的文化生活,又成为宜居胶州不可或缺的重要元素,整个片区以高端小区较多,房企大鳄入驻较早,配套较成熟。目前,进入此板块的开发商主要有龙湖、奥园等等,品质都很不错。

项目名称 地理位置 产品类型 户型 价格(元/㎡) 电话
龙湖昱城 海尔大道与香港路交汇处 高层/小高层 86-143㎡ 均价13000 400-810-0532转8333
奥园首府壹号 北京路与福州路交汇处西北侧 高层 88-122㎡ 均价15500 400-810-0532转8314
天泰时光印象 香港路与沈海高速交汇处 小高层/多层/叠拼别墅 105-115㎡ 均价9000 400-810-0532 转8311
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楼盘名称 价格(元/㎡) 电话
远洋御城
11000
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三木家天下文澜府
10500
400-810-0532转8283
花样年碧云湾
12500
400-810-0532转8329
樾府
14000
400-810-0532转8308
天一仁和悦海大观
10600
400-810-0532转8336
奥林春天
11000
400-810-0532转8349
楼盘名称 价格(元/㎡) 电话
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9300
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