[摘要] 2月23日,青岛新闻网猪年首轮看房车七线齐发,分赴西海岸、城阳、西海岸、高新区、即墨、胶州各大区域实地看房,吸引了近千名网友报名,再创新年“开门红”。

春节过后,万象更新。青岛新闻网看房团震撼首发,7条线路分赴西海岸、城阳、西海岸、高新区、即墨、胶州各大区域看房!作为开年第一轮看房车,此次行程吸引近千人随车看房,短短一天时间内实地走访岛城40余个热盘,堪称唤醒青岛楼市的第一声春雷!

从2005年青岛新闻网免费看房车诞生,到2019年新春,青岛新闻网免费看房车开始走向第十四个年头,共发车500余期,助力众多网友安家青岛。2月23日看房车更是仅用节后不到两周时间,便召集网友近千人,在岛城楼市开年亟待“复苏”之时,再创新年“开门红”!

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新春首轮看房车七线齐发

高新区——羊毛滩地块三大房企齐聚 碧桂园翡翠城将首开

说到岛城近来受关注度居高不下的片区,高新区可谓当仁不让。近两年在青岛楼市版图上,高新区的热度有目共睹,途径红岛站的济青高铁、青连铁路开通,奥体中心、会展中心建成,省运会也在此召开,备受关注的伊甸园项目设计方案将最终确定并向社会公布,还有多个商业体,如首创奥特莱斯、金茂揽秀城、鲁商银座商城等都将集中开建,2018年红岛楼市可谓从年初火到了年尾。

2019年初,高新区虽暂停公证摇号购房,整体楼市趋稳,但根据看房车发车情况,网友对区域的关注度仍居高不下。据网友赵先生坦言,他之所以看好高新区,一是区域规划利好的带动,而是片区大型房企集中,房源选择空间非大。目前片区内不仅有中欧、世茂、珊瑚湾这些老盘推新,后续进场的融创、新城、保利等项目同样招揽一大批“真爱粉”。

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新春首轮看房车高新线

其中羊毛滩地块汇集了保利、新城、融创三大房企巨头,打造了保利红岛湾、新城红岛湾、融创红岛湾三项目,受关注度颇高。目前,新城红岛湾7号地块在售,户型为137㎡三室、173㎡以及190㎡四室,均价为15300元/㎡;融创红岛湾相比之下房源可选择性较小,住宅仅余两套140㎡在售,均价15500元/㎡;保利红岛湾整体尚处待售状态,预计3月份首开商墅产品。

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羊毛滩地块规划效果图

胶州——规划/政策利好相继落地 不限购吸引投资客

胶州作为去年楼市“黑马”关注度居高不下,不仅得益于新机场、地铁等规划落地实施,不限购的政策利好也吸引了大批投资者来此。

纵观此次胶州线看房车,网友多以40岁左右投资客群为主,多数网友在市区有住房,区域规划、配套落地、不限购、价格相对较低等等优势都是吸引他们前来看房的要素之一。其中,胶州开发区内少有的大体量楼盘——荣盛锦绣外滩热度颇高,项目建面约113-123㎡高层均价11500元/㎡,97㎡、142㎡洋房均价12500元/㎡,一楼带院,并带装修交付,可省去装修的繁琐。

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新春首轮看房车胶州线

其次是花样年碧云湾、保利叁仟栋等楼盘同样吸引网友目光。花样年碧云湾3月16日将推出首批高层住宅,户型面积97-120㎡,预计均价12000元/㎡左右;保利叁仟栋在售建面约122㎡、133㎡套三,均价10800元/㎡。据网友表示,品牌房企小区让他们觉得品质更有保障。

而占据少海湖优越地理位置的中洲半岛城邦同样难得。项目阔景洋房均价10000-11000元/㎡,三面环湖、景色优美;亲水双拼别墅则赠送花园、双车位及露台,性价比颇高。

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中洲半岛城邦社区实景图

西海岸——有山有海有地铁 各项配套日益成熟

除此之外,岛城楼市热点区域不得不提西海岸。青西区(青岛西海岸经济新区)凭借优越山海资源备受关注,加之地铁13号线通车,大型商业、教育各方面配套不断完善,越来越多的网友选择置业西海岸。

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新春首轮看房车西海岸线

与此同时,西海岸可售楼盘较多、放量充足,从一线海景房、优质山景房,到繁华商圈拥有成熟配套的新房源,选择空间颇大,可满足不同类型购房群体的置业需求。

以海景房占据优势的几个项目中,融创维多利亚湾在售八期房源均价12300元/㎡,直面大海、采光较好,任何楼层无挡光;鑫苑御龙湾一线山海双景高层均价21000-22000元/㎡;融信西发海月星湾建面约118-148海景住宅均价19000-21000元/㎡;海信积米湾电梯洋房均价17000-18000元/㎡。

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融创维多利亚湾

即墨三盛/中海均将推新 市北僧多粥少/城阳近郊受捧

近两年来,即墨撤市划区、地铁通车等等利好众所周知,区域热度曾一度居高不下。相比其它近郊区域而言,目前即墨楼市可售房源较为有限,推新房源力度较大。碧桂园蓝谷之光在售房源建面约109㎡、148㎡,均价15000元/㎡;三盛国际海岸五期2月24日开盘,均价12700元/㎡;恒大悦珑台四期洋房均价13500元/㎡,叠拼别墅均价14500元/㎡;创智中粮锦云预计3月首开,均价12500-13000元/㎡;中海樘院预计3月中旬推出电梯洋房,均价15500元/㎡。

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新春首轮看房车即墨线

市北区有着优越的地理位置和完善的交通生活配套,一直是购房者十分青睐的区域,土地资源的有限,使得“僧多粥少”现象愈加明显。欢乐滨海城片区内城投悦动湾现有少量房源在售,起价16999元/㎡;金沙中粮祥云高层暂只有建面约120平房源在售,小高层建面约120-140平房源在售,另有洋房在售,价格区间约23000-27000元/㎡;新都心商圈保利天汇建面约110-140㎡高层均价26000-27000元/㎡,新都朗悦建面约117-128㎡住宅均价28000元/㎡。

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新春首轮看房车市北线

城阳区凭借着近邻岛城主城区的区位优势,生活配套相对完善,居住氛围日益成熟,成为市区刚需乃至改善置业者的佳选。“这次来看房主要是想换一套房,改善一下居住环境,而城阳是比较理想的置业板块,”网友张女士如是说,“我们也看过黄岛和高新区的房子,相比之下,还是城阳更适合我们,距离公司比较近,而且现在有不少新房上市,挑选空间也比较大”。其中,备受青睐的城阳本土房企鑫江集团三项目在售,鑫江华府电梯洋房均价22000元/㎡,叠拼别墅均价25000元/㎡;鑫江桂花园3期预计2月23-24日收官加推,预计价格18000-19000元;鑫江玫瑰园小高层与洋房均价16500元/㎡。

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