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鑫江华府

在售

住宅 别墅 毛坯 厨卫装修 多层 叠拼别墅

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次浏览 条点评 最后更新:2019年07月23日

城阳鑫江华府别墅/洋房现房发售 公摊低至8%均价22000-25000元/㎡

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2019-04-03 05:51

核心提示:鑫江华府5-6层电梯洋房与叠拼别墅目前在售洋房与叠拼别墅,其中洋房均价22000元/㎡,奢阔上叠 均价25000元/㎡。项目现房发售,即买即住,公摊低至8%-17%。

咨询电话:400-810-0532转415

在房价节节攀升的如今,越来越多的购房者买房的时候,除了地段、生态、配套等因素之外,开始更注重公摊、得房率等因素。因为公摊越低就说明得房率越高,实际使用面积越大,当然,购房者所花的钱也就更值得了。

鑫江华府,这个位于十梅庵山脚下,紧邻黑龙江路的项目推出别墅与洋房产品,户型从98-155㎡不等,满足不同类型置业者的购房需求。值得一提的是,鑫江华府公摊低至8%-17%,这意味着购房者可以花同样的钱,得到更多使用面积,买到更大的房。


鑫江华府整体鸟瞰图

鑫江华府目前现房发售,即买即住,这在青岛新房市场上十分罕见。

洋房与叠拼别墅在售 赠送面积超过1:2

鑫江华府目前在售产品大致分为两类,5-6层电梯洋房与叠拼别墅,其中,电梯洋房的一层为120㎡复式户型,几乎赠送等面积的负一层,还有南北院将近75㎡的赠送,实际实际得房率超过1:2;洋房顶层同样为复式,98㎡二居实际得房面积可达178㎡,赠送40㎡左右南北三向超大露台,洋房均价22000元/㎡。


绿树掩映中的电梯洋房

叠拼别墅在整个小区仅2栋,目前主要在售的产品为155㎡奢阔上叠 ,赠送顶层南北双露台,面积约40㎡,实际使用面积可达约190㎡,均价25000元/㎡。


鑫江华府别墅效果图

天然地势营造出曲径通幽的世外桃源 小区容积率低至1.01

用“大隐隐于市”来形容鑫江华府小编认为是很贴切的。当首次被告知鑫江华府的位置时,小编的第一反应是,紧邻黑龙江路这条交通主干道,如何能保证高端住宅的私密属性呢?但实地了解后,才发现,对天然地势的巧妙运用确实能做到。


鑫江华府紧邻交通干道黑龙江路

鑫江华府南邻十梅庵山,东临余脉形成的土丘,天然的地势有效的遮蔽了来自交通主干道的纷杂,也为鑫江华府营造出曲径通幽的桃源般居住体验。


小区门口的山丘将来自黑龙江路的纷杂阻隔开来

沿鑫江集团精心打造的千米林荫大道上行,不多久就能见到树木掩映中的鑫江华府。而沿林荫大道下行则为生活氛围浓厚的天泰城,这里有快餐店、宠物店、公交车站以及大大小小的餐饮店,而鑫江华府与繁华之间大抵也只需步行三五分钟。


千米林荫大道

现房发售 公摊仅为8%-17%

鑫江华府总占地面积2.8万平方米,由9栋电梯洋房与2栋叠拼别墅组成。小区容积率低至1.01,鑫江华府的每位业主可以享受更多的公共资源,这在城市中的建筑项目中十分少见。

在公摊方面,鑫江华府整体公摊为17%,部分产品公摊仅8%,与高层产品动辄25%以上的公摊相比,购房者能够买到更多的实用面积,购房更加划算!

项目整体呈东西走向,300米蜿蜒水景将一栋栋楼座串联起来,与外部的山景相互辉映,业主可享受城市中难得的静谧山水之居。


修建完毕的环山慢跑道

进入小区后,首先映入眼帘的是大片的绿色草地与成冠树木,一栋栋6层电梯洋房在树木的掩映下似乎也多了一丝丝生机与灵动。参考资料,鑫江华府的绿化率超过35%,容积率仅为1.01,也就是说,鑫江华府的建筑密度与绿化率与别墅项目相差无几。

值得一提的是,鑫江华府小区中的绿化树木均为成冠移植,业主入住后即可感受到郁郁葱葱的园林,提升居住舒适度。目前鑫江华府已交付入住,即买即住,购房者可实地了解楼间距、采光、观景视野等购房细节,购房过程更加踏实。

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青岛新闻网房产提供信息:

鑫江华府网上售楼处 楼盘相册

项目地址:城阳区黑龙江中路22号

临时营销中心地址:黑龙江中路与王沙路交汇处(原水青花都售楼处)

咨询电话:400-810-0532转415

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