核心提示：日前，胶州远洋御城、花样年碧云湾两盘获预售，均为品牌开发商，大体量分多期开发楼盘，户型从95-126㎡，毛坯均价11000元/㎡，装修均价11500-12500元/㎡，房源充足，选择余地大。
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远洋御城获预售 99-126㎡毛坯高层均价11000元/㎡
日前，青岛网上房地产发布公示，远洋御城（兴正嘉园小区）获预售，许可证号为青房注字（胶州）第2019006号；
青岛网上房地产公示信息截图
具体来看，本次获预售房源位于胶州经济技术开发区黄河支路13、17、23号楼，均为高层，参考价格为10503-11037元/㎡，共计672套，另有9套商铺获预售，参考价格均为20000元/㎡。
记者致电售楼处了解到，本次获预售房源中，仅23号楼在售，建面99㎡、126㎡，均价11000元/㎡，毛坯交付。另项目9、10号楼有少量房源可售，主推建面约126㎡舒适型三居。
远洋御城建面约126㎡户型3室2厅2卫（点击看更多）
远洋御城由内地在港上市十强地产公司——远洋地产倾力打造。项目位于胶州国家级经济技术开发区核心地段，建筑面积约35万㎡，分三期开发，产品涵盖小高层、高层、商业等多种形态。项目整体以新亚洲极简风格呈现，融入远洋地产“健康生活家”的价值理念，致力打造一个品质舒居型社区。
花样年碧云湾获预售 装修高层均价11500-12500/新品将推
另有胶州花样年碧云湾获预售，许可证号为青房注字（胶州）第2019012号；
青岛网上房地产公示信息截图
根据青岛网上房地产公示具体内容来看，本次获预售房源位于胶州经济技术开发区黄河路12号20、21、30号楼，为小高层、高层，参考价格为10437-10830元/㎡，共计328套。
记者致电售楼处了解到，本次获预售房源中30号楼已经推出，还有29号楼在售，建面97㎡、112㎡、115㎡以及120㎡，均价11500-12500元/㎡，装修交付。另据置业顾问介绍花样年碧云湾近期将加推新品，具体楼栋待定。
花样年碧云湾是花样年集团落子山东、同时也是在青岛的首个项目，择址于胶州市淮河路以北、开放街以东、创新大道以西、胶州二中以南位置，总建面188万㎡，分为多个周期开发，涵盖高层、小高层、洋房、别墅等多种业态产品。目前在售一组团，与胶州二中（交大附属中学）仅一路之隔，书香氛围浓厚。
花样年碧云湾首开一组团效果图
本次获预售两个楼盘，在地理位置上均位于胶州经济技术开发区，该区域聚集了新城、荣盛、花样年、碧桂园、三木、天一、远洋地产、中骏等品牌房企，大体量分多期开发楼盘居多，而且周边有青岛大学、附属幼儿园、小学、中学，胶州二中（交大附属中学）、青岛中加国际学校等，也有利群等商业配套，未来将形成胶州大型居住区。
由于各大项目距离近，教育、医疗、商业配套等基本上是共享的，户型面积大小、价格相差不多，所以对于购房者来说，选择余地大，可对楼盘品质、价格、小区配套、物业等细节综合考量。
胶州开发区大盘扎堆名校汇聚
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