“金三银四”是楼市交易的传统旺季，正如这快速升温的天气一般，在告别年初的返乡置业降温潮以后，楼市陆陆续续出现了一股暖意。根据青岛楼市一季度新房成交数据来看，3月新房成交11537套，新房成交面积 1370331.96㎡，是2月成交量的2.52倍，楼市回暖态势明显，相关业内也对此预测，预计4月将会出现成交“小高峰”。

青岛楼市2018.3-2019.3成交数据示意图

4月6日，青岛新闻网免费看房车高新区线准时发车，吸引了百余名网友报名，网友看房热情明显回升的同时，大家也纷纷表示，“对高新区楼盘更加感兴趣”。而小编也从相应数据得知，3月青岛楼市热盘来电排行榜中，不仅冠亚军均为高新区项目，区域纯新盘卓越嘉悦更是未开先火，连续多周霸屏周热盘榜冠军楼盘，热度可见一斑。

网友实地走访高新区五盘

究其原因，高新区居高不下的热度，与区域近年来不断落地的规划利好密不可分。目前，区域教育方面有已启用的青岛中学、银海学校、北京实验二小（预计2019启用）、清华附中（预计2020启用），商业方面规划有银座中心、利群、奥特莱斯三大商业体，还有地铁8号线、红岛枢纽站、奥体中心、市民健康中心、伊甸园等配套，均成为市民关注及置业高新区的重要因素。

与此同时，热度不减的高新区也吸引了大批房企大鳄的进驻，进入4月份，高新区在售新房及将售新盘颇多，此次看房车走访的五个楼盘中，除卓越嘉悦、海信红岛府均为纯新盘将售外，新城云樾晓院、新城红岛湾两盘均有新品房源将推，可选择空间较大。

看好高新区 地铁8号线成主因？

作为连接胶东国际机场及青岛主城区的重要地铁线路，地铁8号线路起自铁路胶州北站，沿线主要经过胶东国际机场、胶东镇、大沽河、河套、红岛火车站、红岛街道、青岛北站等区域，止于市南区五四广场，串联了胶州北站、胶东机场站等多个重要节点，连通了胶州市、河套街道、红岛高新区等重点区域。

地铁8号线示意图

网友孙先生便对高新区的配套尤其是地铁8号线的建设十分关注。“地铁8号线刚开始建设的时候我就已经开始留意沿线的楼盘了，未来地铁开通后，对于我们普通购房者来说，无论是自住还是投资，都是非常大的利好。”据孙先生告诉小编，此次他重点要看的便是新城红岛湾项目，该项目位于地铁8号线大洋站点旁，跨海大桥入口处，与方特梦幻王国仅一路之隔，交通出行十分便利。

据悉，地铁8号线预计2021年年底开通，届时不仅直接促进未来胶州的交通升级，同时也进一步拉近了高新区与主城区的距离，使得便捷往返高新区成为现实。

网友实地走访高新区五盘

与孙先生有相同想法的还有在市南区工作的荀先生。“现在主城区房价太高，高新区房价比较合适，而且品牌开发商也很多，有很大的选择空间，确实适合置业。重点是地铁8号线的开通方便了日常通勤，入住后交通成本也可以接受！”

市场小户型少见 卓越嘉悦89㎡新品未开先火？

小编自此次随车看房的网友中了解到，此次高新线楼盘吸引他们的除了高新区自身所享有的规划、配套利好外，纯新盘卓越嘉悦即将入市的89㎡小套三户型也十分吸引他们。

网友在卓越嘉悦售楼处

打算购买婚房的王先生和女友告诉小编，不像前几年小户型当道，如今市场大户型居多，总价偏高，对于想要购买紧凑小户型做婚房的他们来说，“十分难找到称心的小户型房源，所以这次看到卓越有89㎡的小套三，我们立刻就赶来看了。”

卓越嘉悦建面约89㎡户型（查看更多户型）

据小编了解，该户型不仅是市场上少见的紧凑小套三布局，且在户型设计上也十分科学合理，室内不仅方正全明，且为三南向面宽设计，主次卧与客厅均为南向，客厅连接南向观景阳台，次卧飘窗设计，采光、观景效果同样不在话下。

同时，该户型也吸引了侧重投资的陈先生的关注。陈先生坦言，对于投资来说，小户型总价低、易转手，所以他个人非常喜欢，“确实最近市场小户型不多见，而且还是全社区洋房设计，户型设计不错，采光效果也基本不受影响，十分难得。”

网友在卓越嘉悦售楼处

此外，小编还自卓越嘉悦售楼处了解到，目前项目首期开盘房源89㎡、110㎡洋房已开启意向报名，参与意向报名方可获得开盘选房资格，意向网友可拨打售楼处电话：400-810-0532转286咨询详情。

小编手记：此次高新区看房车实探项目中，纯新盘卓越嘉悦89㎡小套三户型十分难得，网友更是对其表现出了非常大的热情，在售楼处将置业顾问团团围住，详细咨询房源开盘时间、户型及意向报名情况，许久不舍离开。虽从今年1月到3月连续13周的市场数据显示，青岛楼市第一季度成交新房主力为119-121㎡改善户型，但从本次看房车实际需求来看，刚需、投资类购房者对小户型的需求仍旧迫切，卓越嘉悦来电量持续高涨、未开先火便是实证！

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