最近对楼市有所观察的置业者大都比较清楚，当前的新房市场整体趋稳，市场新房供应量充足，不少购房者开始持币观望。对此，不少开发商增加了拓客渠道、增大了宣传力度，有的项目甚至将开盘时间一再推后，只为赢得更多蓄客时间。
4月27日，李沧区中南世纪城五期组团——中南青樾首次开盘，作为春节过后市内四区首个开盘的项目，小编也前往现场，了解项目的开盘情况。
中南青樾开盘现场
小编翻阅资料得知，中南世纪城青樾组团正式亮相大致在农历春节前后，售楼处外挂上了道旗，青樾组团的户型也对外公布。按照时间来算，项目的蓄客时间大概在3个多月，那么三个多月的蓄客时间在当前市场环境中，对于项目来说，够么？中南青樾开盘会是怎样的情况呢？
从往期项目动态来看，中南青樾正式蓄客时间大致在3个多月
现象1：开盘现场火爆，有购房者凌晨两点来排队
以上图片是上午9:30左右小编到达售楼处所拍摄到的，售楼处挤满了前来交钱的购房者，队尾已经排到了售楼处大门口。负责维持秩序的工作人员介绍，有购房者凌晨2点多就等在售楼处门口，希望最早进入选房。小编记得，青岛楼市上一次出现这种凌晨排队的现象应该是在18年的夏天，高新区摇号选房的时候——久违的现象在大半年后重新出现。
爸爸在队伍中排队，我先睡一会儿吧
宝宝：我也是家庭一员，买房这样的大事儿我得参与！
肚中宝宝：我大概是买房大军中年龄最小的吧
现象2：现场年轻人居多，不乏95后
在开盘现场，年轻人占比较大，其中不乏95、96年刚踏入社会的大学生。96年的郭鹏去年刚毕业，在父母的支持与参谋下，他选择了119㎡户型。“这是我名下的首套房，首付是父母给的，自己还贷款，我周边的朋友基本都这样。”郭鹏腼腆的说。“父母本来就建议买大一点，而且这次119㎡户型比115㎡户型还便宜，所以我选了这个户型。”
现象3：95㎡小户型最受欢迎
在市北区工作的徐小姐这次是与男友一起来定婚房，7点多到的他们前面已经排了近70人。“我们这次想买3号楼95㎡户型，选这个户型的人比较多，希望能选到心仪的楼层。”小编了解到，徐小姐先后两个购房者同样想选95㎡户型。
中南青樾95㎡三室两厅一卫户型，大面积阳台是户型亮点
中南青樾115㎡三室两厅两卫户型
中南青樾119㎡三室两厅两卫户型
据置业顾问介绍，在前期统计中，意向购买95㎡户型的业主确实最多。在开盘结束后的数据统计中，95㎡户型仅剩几套顶层跟底层，而115㎡与119㎡户型还有少量剩余。
现象4：附近楼盘在现场拓客
中南青樾的火热开盘也吸引了周边楼盘前来拓客的房产中介。小编刚出售楼处，就被热情的房产中介问道，是否选上了房，是否要到旁边的项目去了解一下。
现象5：119㎡户型总价比115㎡低，95㎡户型单价最高！
经过前两年的发展，100㎡以上大户型成为市场的主流款，甚至有开发商会修改备案，将房子的面积改大一些，大户型比小户型单价高也成为购房者的共识。然而在本次中南青樾的开盘中，这个定律被反转，95㎡小户型均价20400元/㎡左右（含装修），是本次开盘中单价最高的户型，其次为115㎡户型，面积最大的119㎡户型单价反而是最低的，最终，119㎡户型总价竟比115㎡户型要低！
中南青樾最新工程进展（摄于2019.4）
看房客户：感觉现在这个楼市，难得看到人这么多，这么火热！
市民孙女士是第一次陪朋友来看房，看到售楼处中看不到尾的队伍，不禁感叹，现在在售楼处难得看到这么多人。“现在房价不像去年那样蹭蹭的涨，所以我也想多看看，对比一下，希望能买到高性价比的楼盘。中南的户型设计确实不错，但是没想到今天开盘会有这么多人。”
在置业顾问指导下填写资料的购房者
网友：在李沧区，这个价格确实吸引人
在得知中南青樾的开盘价格后，看房群中的网友也纷纷表示，“这个价格确实便宜”、“我看房时，重点看得盘就有中南”、“在李沧区这个价格确实很吸引人，所以应该会很好火爆。”“地铁盘，这个价确实很值！”等等。
看房群中网友对于中南青樾的评价
看房群中网友对于中南青樾的评价
小编获悉，本次中南青樾开盘不仅价格出乎意料，车位价也是十分“美丽”。中南青樾本次开盘车位价8万/个（四期车位售价13万/个），且可首付两万，剩下部分的可贷款，这对手头不宽裕的置业者来说无疑是重磅彩蛋！
中南青樾周边生活氛围浓厚 临地铁7号线南岭站
中南青樾为李沧超级大盘中南世纪城的5期全新组团（后期还将有6期与7期），位于大枣园回迁房北侧，与一期一路之隔，小区东侧老虎山，紧邻有着近百年历史的大枣园小学。目前中南世纪城生活氛围已十分浓厚，项目门口即为地铁7号线南岭站（在建中），预计今年年底运行。
中南青樾临地铁7号线南岭路站
中南青樾共规划5栋高层，户型为95㎡、115㎡与119㎡，装修交付，本次推出了1#-3#三栋楼座。项目还将推出剩下两栋楼座，敬请关注。
中南青樾临大枣园小学
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青岛新闻网房产提供信息:
售楼处地址：李沧区重庆中路903号
咨询电话：400-810-0532转218
项目地址：李沧区重庆中路903号
