核心提示：鑫江合院将于近期推出23#楼河景平墅，户型为156㎡全明四居室，一梯一户，临42000㎡中央河景公园，观景视野无遮挡，均价17000-18000元/㎡。目前鑫江合院景观示范区已开放，诚邀品鉴。
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近期，小编获悉位于崂山西麓的生态大盘鑫江合院将有新品推出，产品为3栋河景平墅，采光观景以及居住体验俱佳，下面请跟小编一同了解一下。
鑫江合院位于城阳区王沙路27号（云头崮水库北侧），项目东望太和山壮丽景色，南侧为云头崮水库，一条蜿蜒曲折的河流穿过小区，山水湖交相呼应，繁华城市对话静谧自然。鑫江合院占地11.6万㎡，由三幅地块组成，产品涵盖叠拼别墅、洋房、高层，小区容积率1.1-1.2，小区绿化率可达60%，是典型的低密度墅质社区。
鑫江合院园区实景图
现鑫江合院首开的南区别墅群所剩无几，项目将于近期推出北区23#楼河景平墅。
鑫江合院北区效果图
从位置来看，本次推出的河景平墅可谓占据了天时地利。楼座位于整个小区中心位置，南临42000㎡中央河景公园，瞰山而居，观山揽河，无论景观视野还是采光通透性都十分优越，具有较高的居住体验度。值得一提的是，该楼座同样位于别墅区，享受墅区的绿化、服务与居住氛围，这在岛城新房市场中并不多见。
鑫江合院将推北区23#楼
156㎡敞阔四居室 南向面宽可达13.8米
从户型来看，鑫江合院本次加推的23#楼均为156㎡4居室大户型，一梯一户，户型南向面宽可达13.8米，客厅面宽达到6.9米。如此大的面宽，无论室内采光还是景观视野都十分开阔，迎合了当下追求生活品质的置业者。
鑫江合院156㎡四居室户型图
从户型设计的细节来看，该户型的每一个生活功能区均有明窗，保证了室内的通风采光。主卧设有拐角飘窗，在增加业主使用面积，提升得房率的同时，景观视野也更开阔。
入户玄关、主卧套房设计、洗手间干湿分离、大面积景观阳台以及回字形厨房……诸多设计细节都将为居住体验而服务，只为让居住者住的更加舒心。
值得一提的是，在该户型中，餐厅与书房的位置是可以互换的。业主可以根据自身的喜好，家庭的居住需求，灵活改变。可以打造成阳光餐厅、静谧书房，也可以打造成景观书房与更符合生活居住习惯的餐厨一体。
此外，鑫江合院本次推出的平墅产品一层将赠送负一层、院子，附加值加高，为有“院子情节”的置业者提供多一个选择。
值得一提的是，鑫江合院斥资3000万，将发源于崂山的清澈溪流引入小区中。自项目东南向西北顺流而下，逾600米原生河道穿城而过，经过拓宽、改造、净化……营园植树，匠工巧作，一条水质清澈、环境优美的自然活水水系灿然展现在园区之内，形成600米原生河道形成的大型私家滨水公园，这在青岛新房市场中十分少见。
鑫江合院实景图
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售楼处地址：城阳王沙路60号（水青花园一期东侧）
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