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青岛龙湖西府原著

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次浏览 条点评 最后更新:2024年10月28日

惊呆了!资产配置优选 地铁旁装修三房不到百万

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王海艳 信息有效期:10天
2019-05-15 21:04

青岛轨交线路的生长,将城市骨架拉伸之余,更在沿线催生了一个个热门置业板块,如新都心、蓝谷地铁房——投资风口总在变,地铁房却始终是资产配置的优选。

从地铁2/3号线看地铁对房价的影响

全球领先的房地产服务商Savills曾发布《商业地产地铁效应专题报告》,表达两个观点:一是大部分城市,以地铁为中心的3公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。二是地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升,离站点0-500米近郊区提升20%—25%,远郊区提升10%—15%,深圳则更为明显,这两组数据分别是26%和18%。

地铁带动周边房地产发展效应同样在青岛显现,甚至在地铁开通前的1-2年,沿线小区就已经开始追涨。以3号线为例,2012年地铁开通前,李沧某国际社区首开新房均价约9000元/㎡,2017年3号线地铁开通后,二手房价格增长到月24000元/㎡,增长率约166%,平均每年上涨约3000元/㎡(数据来源于青岛房天下)。2015年地铁2号线未开通前,东李新房均价约9000元/㎡,2018年开通后,东李二手房均价高达25000元/㎡,三年左右时间,房价增长率约178%,地铁功不可没。

 “地铁一响,黄金万两”这句话所体现的含义再明显不过,因此,地铁沿线物业总是备受购房者关注。对于西海岸M13号线,我们同样可以预见其周边楼盘的价值。


西海岸地铁13号线实景图

地铁13号线哪里更值得关注?

从购房的角度来分析一下,整条13号线哪里将获得较好的未来发展空间?

13号线的东西开端,分别位于嘉陵江路和董家口火车站,嘉陵江路已成熟,投资性价比不高;董家口房价处在低位,但是周边配套匮乏,还有待5-10年才能发展成熟,居住价值有待提高。

13号线中间段,分别穿越唐岛湾、灵山湾,均为西海岸核心板块,发展能力接近饱和。

而唐岛湾、灵山湾之后——一向低调的古镇口,由于既拥有未来繁华生活氛围,又价格优越,开始逐渐凸显出其未来潜力,古镇口的板块价值得到升华。 而最近,M13地铁张家楼站旁——龙湖西府原著,就以古镇口地铁旁国府墅区的姿态,刚面世即受到广泛关注。


▲龙湖西府原著区域效果图

古镇口地铁旁 构筑都市生活原点

轨交,是城市的动脉。每一条轨交的布局,都将为周边土地价值带来较好前景,为沿线带来资源的富集。每一片轨交沿线的土地都是珍贵的,因此,龙湖西府原著项目卖点非常鲜明,这便是古镇口地铁旁的价值魅力。

古镇口,位于青岛西海岸新区中心区,战略定位为深度融合发展样板区。自2015年至今,东方时尚中心、海军公园启用,大学城与中央公园开建……古镇口的配套发展大幅提速,龙湖西府原著一揽古镇口约1200亿巨制擘画,世界博览城(在建)、中央公园(在建)、华润TOD小镇(在建)等配套云集,未来生活必将繁华而醇熟。

龙湖西府原著择址M13张家楼站旁,可与地铁M1(在建)、M6(规划中)、M12(规划中)线无缝对接,串联东方影都、吾悦广场等各商圈,通行全青岛,圆满结合了生活繁华与出行便利,投资价值蒸蒸日上。

首付9万起 跟定龙湖远见城市先机

放眼西海岸地铁13号线周边,一些新近出让的宅地楼面价,都已经纷纷攀上“1万+”大关。据悉,龙湖西府原著开盘在即,据预计此次开盘难得优惠,价格估计会在9字头左右,这样的性价比,以及地铁13号线旁城市繁华的配置,在当前的西海岸楼市可谓独此一家。

龙湖西府原著现场实景图

首付9万起,抢古镇口地铁旁装修三房。久仰不如亲鉴,龙湖西府原著营销中心现已开放,可至现场一鉴龙湖式匠心。样板间即将开放,开盘在即,敬请关注。

青岛新闻网提供楼盘详情:

龙湖西府原著网上售楼处 楼盘相册

项目地址:中国·西海岸新区·古镇口湾

咨询电话:400-810-0532 转207

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