最近对楼市有所观察的置业者大都比较清楚，当前的新房市场整体趋稳，市场新房供应量充足，相较于2017年青岛限购政策实施初期，近郊不限购住宅、市区公寓成为置业者着急“下单”的重点，当下的不少购房者开始以理性的态度看待置业，并持币观望中。
近日，市北有一公寓项目却以7888元/㎡的起价引发了一波置业潮，每日成交不断，在当下置业环境中实属少见。在小编的记忆中，在限购调控之后，因为公寓不受限购政策影响，置业门槛低，很多人趋之若鹜，价格也是趁势上涨，目前主城区很难再寻的15000元/㎡以下的公寓项目，而7888元/㎡更是无处可寻。
滨海1号售楼处有购房者当场下定
小编了解到，推出如此低价的正是滨海1号，房源是以SOHO为主。据滨海1号置业顾问介绍，SOHO房源推出当天，电话不断，不少购房者前来咨询，更有当场下定，直接购买，基本上每日都有多组成交，投资自住需求的比例差不多。
滨海1号主推8#楼SOHO房源
一般来说，公寓是以投资回报率为基本衡量准则的产品，多以出租来获得盈利，除了价格外，更要讲求地段。滨海1号位于市北区瑞昌路和湖清路交汇处，地处老四方核心位置，毗邻欢乐滨海城，周边有海信湖岛世家、颐和广场等大型成熟社区，生活氛围浓郁。
小编认为，滨海1号合适的价格和比较优渥的地段能促进购房者当场下定。究其原因，还是与当置业环境以及置业需求分不开。
滨海1号SOHO公寓实景图
自住型：主城区新房存量少价高 低价公寓受青睐
目前青岛主城区新房存量少，住宅价格高，多数购房者并非能负担的起。以滨海1号所在的市北区为例，目前仅有中粮金沙祥云、城投悦动湾、保利天汇等有项目有住宅销售，推盘周期长，数量少，价格多在20000-30000元/㎡之间，多为套三大户型，总价高。
对于不少工作在市区又无太多存款的年轻人来说，公寓不失为一种很好的置业选择，户型小、价格低，可以入手自住，后期还可做投资使用。
滨海1号58㎡SOHO样板间实景图
滨海1号主推建面58-88㎡SOHO公寓，起价7888元/㎡，总价非常低，年轻人入手无压力，十分划算。
投资型：价格合适可入手 出租收益可与周边住宅持平
青岛作为山东省内发展的实力城市之一，完善的就业环境吸引了众多外地人前来打拼。同时作为著名的旅游城市，青岛每年吸引数以万计的游客前来感受蓝天碧海金沙滩，综合以上，房屋租赁市场比较火热。
据了解，滨海1号周边套二住宅月租基本保持在3000元，套一房源也多在2000元左右，加上滨海1号SOHO为3.7米的层高，可隔成两层使用，居住舒适感高于一般住宅，因此公寓租赁前景好。
滨海1号58㎡SOHO样板间实景图
另外，滨海1号毗邻欢乐滨海城，尽享一线海景资源，同时近青岛北站、跨海大桥等交通配套，人流量旺盛，因此，滨海1号将成为外地游客选择短租房的候选项目之一，收益将十分可观。
值得一提的是，滨海1号处在老四方核心，区域内大牌房企、大型商业体云集，发展后劲足。目前项目价格优势明显，而公寓素有“出租/转手容易”特质，因此十分适合入手。
滨海1号邻多条主干道 交通便利
