日前，市北区纯新盘和达君玥样板间开放暨楼盘首开，吸引了众多购房者到场，偌大的售楼处被挤得满满当当。项目首次开盘推出了5#楼高层与6#楼小高层两栋楼座，产品包含116㎡、130㎡、158㎡三个户型，当天售楼处洽谈区、样板间、签约室的购房者往来交错，火爆异常。

当前青岛的新房市场已经逐渐趋稳，房价稳定，但主城区的新盘依旧受到众多购房者的追捧。究其原因，主城区有着成熟的生活、教育、商业、医疗等配套以及便捷的交通出行方式，而这一切都与购房者的日常生活息息相关，是购房者在置业过程中重要的考量的因素。市北区和达君玥项目的样板间火爆开放、首开热销便是市场的一个缩影。

和达君玥精工样板间开放

的确，地段优越、产品过硬、周边生活配套丰富、交通出行便捷的项目怎么会不被市场所认可呢？从当前岛城新房市场来看，今年主城区确实有不少优质新盘，让我们一起先睹为快！

和达君玥（纯新盘）

关键词：浮山后/新都心双商圈、地铁3号线长沙路站、158㎡四室三卫户型、硬核装修品质

和达君玥位于黑龙江南路与滁州路交汇处，规划有8栋装修小高层与高层住宅、1栋写字楼及商业配套。小区南侧为地铁3号线长沙路站，西侧为黑龙江南路，距离大型购物商超凯德MALL与合肥路佳世客均在1.5公里左右，即使步行前往也毫无压力。

和达君玥中心景观区面积与足球场相仿

享受浮山后的教育配套也成和达君玥的一大亮点。项目南侧规划了一所36班制小学，同时周边有宁安路小学，富源路小学，第二实验中学、六十五中等学校，业主在家门口即可接受优质的教育。

此外，和达君玥深研目标客群的生活轨迹、行为习惯、需求喜好，并以此为前提，设计规划园林、户型、交通、消防等诸多细节。深度剖析每一个客户群体的需求，林下休闲区、中心景观区、宅间健身区、休闲活动区以及环形跑道等功能区应运而生。

和达君玥中心阳光大草坪

从内部道路的花岗岩配色到围墙采用灰木纹大理石与金属格栅相结合，从入口树池设计到点景大树的选择，无一不透露项目的用心与匠心。在“房住不炒”的指导方针下，和达也许是房企们积极修炼内功，提升自身影响力与市场竞争力的一个缩影。

158㎡四室双套房三卫户型获购房者点赞

日前，和达君玥158㎡样板间开放，有过多次购房经验的购房者郭先生给出了这样的评价。

和达君玥158㎡四室双套房户型图（点击查看更多）

“这个户型设计理念是比较先进的，考虑的很周全。如果说从洗手间数量来判断青岛房子的进化史，那就是1个-2个-1.5个-3个甚至4个，和达是本土房企中率先将洗手间数量提升到3个的开发商。在介绍装修品牌的时候，只给出了3个品牌，后期交房的时候只能是三个中的一个，而不是用一句模糊的‘同档次品牌’代替，虽然是不起眼的细节，但是让人很放心。”

和达君玥158㎡四室三卫户型，阳台进深1.8米（正常进深1.5米）

和达君玥158㎡四室三卫样板间空间感十足的客厅

和达君玥158㎡四室三卫户型，主卧赠送大面积飘窗

116㎡户型方正通透 主卧次卧均赠送大面积飘窗

青岛购房者对于房屋通透性的要求比其他城市的购房者来的更为强烈，这与青岛的自然气候有直接的关系。而和达君玥116㎡三室两厅两卫户型则主打方正通透的设计理念，保证了室内的通风与采光，迎合了岛城购房者对于通透性的需求。

和达君玥116㎡三室两厅两卫户型图（点击查看更多）

打开南北向窗户，室内的空气可快速流通，即为大家常说的“穿堂风”，这在炎炎夏日，比空调风来的更为健康、舒服。

和达君玥116㎡户型中，客厅、餐厅、阳台一线相连，室内更加通透敞阔

在功能划分方面，室内动静分区明显，客厅与餐厅、阳台、厨房形成室内的动态区域，家人的休闲、娱乐、就餐等活动都可以在这里完成，而双南向卧室与北向书房则为静态区域，两区域互不相扰。

 典雅双卧外飘窗设计（飘窗为赠送）

值得一提的是，116㎡户型的阳台进深同样为1.8米，双南向卧室飘窗均为赠送，无形中，室内的使用面积增大，提升了购房的性价比，方寸间更显从容。

 典雅双卧外飘窗设计（飘窗为赠送）

美中不足的是该户型的次卫洗手间为暗卫设计，后期在装修时，业主需要加强室内的通风换气。

和达君玥现已全城首开，158㎡四室三卫双套房样板间以及116㎡三室双卫样板间业已开放，购房者可直观的了解户型设计、装修品质等详细情况。

远洋万和城（纯新盘）

关键词：浮山后、浮山后商圈、地铁4号线劲松4路站、配套大型商业中心

今年2月份远洋、青岛地铁、丽达联合拿地的浮山后铁艺街地块已被正式命名为远洋万和城。项目南邻辽阳西路，北邻同和路。从规划图来看，远洋万和城规划7栋高层、2栋公寓、1栋写字楼与沿街底商。

目前项目尚无户型图、效果图等具体信息释放，营销中心预计6月开放。

青铁华润城（新品加推）

关键词：双地铁交汇、自配大型商业综合体、临宜家、实力央企

青铁华润城处于崂山腹地——金家岭服务区，位于辽阳路与深圳路交汇处，该项目规划高端住宅、精品公寓、万象街、购物中心等多元业态。作为青岛首个TOD项目，青铁华润城以地铁2号线/地铁4号线（在建中）为依托，打造居住新地标！地铁2号线早已开通运行，未来可与4号线换乘。

青铁华润城共分三个组团，目前一期二期以及三期的小高层产品均已销售一空，三期高层产品仅余两栋，具体加推时间待定。

后记：在当前楼市环境中，青铁华润城的脱颖而出说明了购房者对于优质住宅的认可与肯定。当下，主城区的土地资源日益稀缺，新房产品选择空间不断减少，一旦出现优质地块，其贡献的住宅产品定是会被购房者所追捧，置业者愿意为将来“美好的生活”而买单！

在当前面市的新品项目中，和达君玥前瞻性的推出了四室三卫户型，迎合了当下二胎时代以及三代同堂的居住需求，并且从园林布局、景观小品的设计、园区功能性规划等多个方面为业主“量身定做”，这也让我们看到了后来者房企的进取心与上进心，或者说是“强烈的求生欲”，这对于购房者来说，无疑是喜闻乐见的。

当前，和达君玥正处于首开阶段，值得购房者前往项目实地了解。