胶州，这个拥有4500多年历史、至今仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址的城市，今年利好消息不断！地铁8号线北段正在如火如荼建设中、胶东国际机场预计9月启用、临空经济区规划首批20家企业落地、胶州湾大桥胶州连接线年底通车，在诸多利好合力下，胶州的发展备受业内看好。

青岛新闻网看房车6月1日实探胶州

6月1日，青岛新闻网看房车如期出发，实地探访胶州空港片区、开发区版块五大热盘，吸引了近百名网友随车看房。不少网友表示，目前岛城楼市趋稳，胶州新盘多，良性竞争反而让购房者能真正得到实惠，所以想多出来看看，选择最合适的楼盘。

胶州新现象频出 以小户型/毛坯房取胜

现象1：多盘接连推出小户型博关注

与市面上主推大户型不同的是，此次胶州线路五个楼盘中，四个楼盘有100㎡以下的小户型在售，在当前的置业环境中，户型面积小意味着总价低，吸引年轻刚需一族乃至投资置业者。其中，花样年碧云湾新推出54套97㎡房源，推出当天几近售罄，让人不禁惊讶的同时，也赚足了网友的关注度。

青岛新闻网看房车6月1日实探胶州

另外，龙湖昱城86㎡也成为看房车网友的心头好，三南向设计通透舒适。网友赵女士对小编说：“来胶州买房子是做自住投资两手打算的，现在手头资金有限，因此小户型、低总价优势的房源肯定更有吸引力，加上这个户型还是套三设计，性价比比较高。”

龙湖昱城86㎡户型图

现象2：应市场需求毛坯房源渐多

现在应市场需求，越来越多的楼盘开始从装修房转向毛坯房销售，胶州也不例外，在本次走访的五个楼盘中，除花样年碧云湾之外，其他四盘均在售有毛坯房，价格从7500到13000元/㎡不等，如此大的价格差异，也让不少网友瞪大眼睛对比楼盘房源差异。

荣盛锦绣外滩沙盘实景图

据了解，荣盛锦绣外滩装修房、毛坯房源均有售，但是以毛坯房为主推房源，价格相差近2000元/㎡。项目负责人告诉小编，现在不少购房者更喜欢毛坯房，毛坯房单价低于精装修，购房总成本降低，对于购房者来说，省去装修费用可以换的更大的居住空间，很划算。

多数网友更看重地铁配套 地铁旁新盘受关注

此外，小编自看房车网友中了解到，地铁的利好也是大家看中胶州的重要因素之一。地铁8号线作为连接胶州、高新区与主城区的重要交通枢纽，备受购房者关注。根据规划，本次走访的三木家空港小镇璟云、龙湖昱城均位于空港片区，距离8号线位置更近，更受地铁利好。

青岛新闻网看房车6月1日实探胶州

家住市区的张女士说，她想投资胶州的房子，最看好的就是地铁沿线的房子，升值潜力大，未来也好出手，尤其是地铁8号线，未来将连接胶州机场与五四广场，同时也将拉动沿线的发展。

地铁8号线规划图

除了地铁8号线外，规划中的地铁12号线也成为购房者置业的考虑因素之一。胶州开发区新盘花样年碧云湾、荣盛锦绣外滩、达观天下毗邻地铁12号线，而且均价多在万元左右，符合本次看房车网友的置业需求。

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