核心提示：鑫江集团倾力打造的首席“院”系之作——鑫江合院，东望太和山的壮丽山景，南侧临云头崮水库，容积率1.1，绿化率达60%，创领丹山主城中央超低密墅区。项目目前在售156㎡河景平墅，价格为17000-18000元/㎡；另有155-196㎡叠拼别墅在售，下叠赠送负一约80㎡多功能会客厅，送田园小院；上叠送屋顶花园，价格区间21000-26000元/㎡。
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新兴板块相继崛起，谁将接棒麦岛、浮山后、东李？
从麦岛、浮山后到新都心，从欢乐滨海城到东李世园版块，20年的时间里，青岛市民见证了一个又一个新兴板块飞速崛起，与之相伴的则是新兴片区房价的水涨船高。
翻开区域发展的历史，曾经的浮山后从每平米千元出头到如今3万-4万元/㎡的均价；曾经的新都心从88万买套三送车位，到如今没有三四百万的购房款都不敢直视此片区；曾经的东李也有过六七千的单价，如今东李的高层单价已经全面越过2万+……曾经错过的机会，如今只能望洋兴叹。
东李片区高层价格已全面突破两万线
定居丹山=一次相似度极高的复制
错过麦岛、浮山后、东李，谁将成为下一个宜居之地？以史为鉴，循着东李板块的发展脉络，丹山板块开始进入改善人群的视线。与东李板块相似，丹山片区拥有优越的山、水、湖、园资源，是距离主城区最近的生态宜居地。
鑫江合院具体区位图
同时，这片与李沧相邻又被黑龙江路贯穿的丹山片区，横跨主城和北岸新城，完美融合了城阳与李沧的地理位置优势，承担了疏导主城区居住需求功能。选择居住于此，可以说是一次相似度极高的复制。
那么问题来了，丹山片区目前可以选择的优质房源有哪些呢？去看鑫江集团倾力打造的首席“院”系之作——鑫江合院则是在区域买房的规定动作！
城市低密度山景别墅区 600米原生河道全城而过
鑫江合院位于城阳区王沙路27号（云头崮水库北侧），项目东望太和山壮丽景色，南侧为云头崮水库，一条蜿蜒曲折的河流穿过小区，山水湖交相呼应，繁华城市对话静谧自然。鑫江合院占地11.6万㎡，由三幅地块组成，产品涵盖叠拼别墅、洋房、高层，小区容积率1.1-1.2，小区绿化率可达60%，是典型的低密度墅质社区。
鑫江合院园区实景图
值得一提的是，鑫江合院斥资3000万，将发源于崂山的清澈溪流引入小区中。自项目东南向西北顺流而下，逾600米原生河道穿城而过，经过拓宽、改造、净化……营园植树，匠工巧作，一条水质清澈、环境优美的自然活水水系灿然展现在园区之内，形成600米原生河道形成的大型私家滨水公园，这在青岛新房市场中十分少见。
鑫江合院园区实景图
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156㎡河景宽境平墅限量发售 均价17000-18000元/㎡
目前项目在售的20#、23#、27#三栋河景平墅可谓占据了天时地利。楼座位于整个小区中心位置，南临42000㎡中央河景公园，瞰山而居，观山揽河，无论景观视野还是采光通透性都十分优越，具有较高的居住体验度。值得一提的是，该楼座同样位于别墅区，享受墅区的绿化、服务与居住氛围，这在岛城新房市场中并不多见。
鑫江合院20#、23#、27#楼河景平墅在售
以上三栋楼座均为156㎡4居室大户型，一梯一户，户型南向面宽可达13.8米，客厅面宽达到6.9米，270度飘窗，远观山景，近享阳光沐浴。如此大的面宽，无论室内采光还是景观视野都十分开阔，迎合了当下追求生活品质的置业者。
鑫江合院156㎡四居室户型图
鑫江合院156㎡平墅目前在售价格为17000-18000元/㎡，所剩数量不多，后期将有大二期洋房加推，敬请期待。
此外，项目尚余少量叠拼别墅产品，户型建面为155-196㎡，下叠赠送负一约80㎡多功能会客厅，送田园小院；上叠送屋顶花园。价格区间21000-26000元/㎡，优享山居别墅生活。以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处。
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