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绿城海棠印月

待售

绿城理想之城

住宅 毛坯 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2020年03月28日

揭秘“绿城现象”:一天内数千组到访 情怀背后的硬核支撑

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2019-07-26 06:18

自2018年下半年起,青岛的楼市逐渐出现了两极分化、冷热不均的现象。“是房子就能卖掉”的时代已经过去,市场不缺大路货,缺的是好产品,能够坚守品质的房企自然成为市场的佼佼者。在今夏,绿城用自身品牌影响力,制造了“绿城现象”!

何为“绿城现象”?来看几个时间点就能明了。

6月初,东李金水桥公园地块陆续完成拆迁并开工建设。次周,绿城登上了一周TOP10热盘榜单的第二位。

6月21日,绿城公布新地块案名——绿城海棠印月。当周,绿城海棠印月登顶了一周TOP10热盘榜首。

7月6日,绿城海棠印月沙盘与户型图亮相,当天数千组购房者纷至沓来,做好充足准备的售楼处中随处可见回字形分流区。大沙盘、组团沙盘、区位图、登记处,每位置业顾问同时接待超过100名咨询者,当日线上直播观看人数超过6.5万。直播|绿城海棠印月110-160㎡宽境小高层沙盘户型图首次亮相 


绿城海棠印月蝉联7月份热盘榜榜首

整个7月份,绿城海棠印月稳居一周热盘榜榜首。

在同行们使出浑身解数“求到访”的情况下,“绿城现象”令不少同行羡慕不已。

壹|买绿城只是因为情怀?情怀背后的硬核支撑更应该被看到!

有人说,买绿城买的是一种情怀!可试问,单凭情怀两个字能够支撑起晓风湖畔一晚去化率90%?能够支撑海棠印月单日上千组的到访?能够支撑晓风湖畔老业主复购与推荐购买率近80%?

不是的!对房子来说,所有的情怀最终都会落脚到柴米油盐、生活琐事。如果一定要给这个情怀做一个定义,那应该是品质、服务与与时俱进。正如当初绿城创始人宋卫平先生所说:“住得舒服的房子谁不要?”

酒香不怕巷子深,如果这个逻辑不成立,那是因为你的产品不够好!

过硬的产品力

绿城的产品价值观,关键在于有所为,有所不为。既要开发完整的标准化产品体系,又不能做脱离实际需求的创新,每一个产品都要深究细节,保证品质。

以即将面市的绿城海棠印月为例,项目将以杭州的西溪诚园为原型,遵循因地制宜的开发法则。从小区的大门、楼座的外立面到园区中的一棵树、一块路牌甚至是一块石头的摆放位置,都有他们的“绿城法则”。


二代高层的代表作:杭州绿城西溪诚园

融入社区血脉的物业服务,陪伴是最长情的告白

至于如何让人住得舒服,除了房子本身品质高,绿城的服务也是业内顶尖水平。

溢美之词无需多说,举两个例子就能窥斑见豹。曾经有位朋友参加完绿城的活动之后,没多久就买了绿城新开的组团。他的原话是这样的“参观了绿城的小区,感受了几次物业的服务,感觉找不到理由不买绿城。”有一套绿城的房子不仅是杭州人的置业梦,对青岛人来说也是。

在南京,一家小区换了绿城物业后,有业主立马将二手房价格上涨了5000元/㎡。在镇江,绿城物业为某小区量身定制了一套物管方案,全文一共36956个字,比一般的硕士研究生论文还要长。


南京某小区张灯结彩欢迎绿城物业进驻

绿城物业与舒适、品质、增值保值画上了等号。

提供生活方式

目前购房者的需求早已从房子延伸到生活,因此,物管公司仅仅做好物业服务是不够的,还要有生活服务。

房子是生活的一个容器而已,买椟还珠,生活就是那个“珠”,房子就是那个“椟”,最有价值和有意义的是围绕这个“珠”字展开。

因此,在传统的物业管理的基础上,绿城还开发了咨询服务和生活服务。服务内容细分为健康服务内容,文化教育服务内容和居家生活服务内容,每一项服务内容,又细分为基础服务、专项服务和特约服务,共计30多个大类,80余个小类(根据不同的项目,略有差异)。不仅考虑到基础型需求,而且兼顾少儿和老人的全龄段需求。


每年夏天的海豚计划让数以万计的小业主学会了游泳(图片来自网络)

现在正在清凉举办中的“海豚计划”使绿城再次成为了别人家的小区。

贰|口碑是最高段位的营销

作为一个扎根东李13年的大盘,绿城似乎成为了东李楼市的代名词。提到去东李买房,看绿城便是买房过程中的规定动作,一定要去。

从最早的绿城蓝庭到近几年的熙园、蘭园、晓风湖畔,绿城每一个推出的组团都是“爆款”的存在,老业主们更是集邮式买房。


绿城海棠印月环境实景图

绿城见证了业主们从高层换到小高层,再换到洋房的居住进阶。守护了父母辈的幸福,也伴随了儿孙辈的成长。

一个大家族都住在绿城,这不是稀罕事儿。

有一位业内的朋友说,卖房子就因该像绿城这样,口碑营销!告诉大家我们有新盘了,大家就来了。的确,绿城现在基本完全摒弃了传统的营销渠道,只是在微信上发布了产品介绍而已,结果却一房难求,这就是口碑的力量!

叁|为何绿城海棠印月能够在一天之内有数千组到访量?

再回到最初的问题,为什么绿城海棠印月能够在开放当天就有数千组到访,而有的售楼处却门可罗雀的问题。说一个现象大家应该就心知肚明了。

在前两年,也就是“是房子都能卖掉”的时期,不少销售员将差的说成好的,推销给客户,还洋洋得意说,要不是我当年软磨硬泡客户还不会买,现在客户都感谢我,因为房价涨了!

真的是这样吗?这里面自嗨的成分更多一些。毕竟房价涨是市场行为,如果客户当年买了一个性价比更高的房子,比如绿城的房子,只会涨得会更多。

当潮水褪去,就知道谁一直在裸泳。

肆|绿城海棠印月115-168㎡小高层预计8月中下旬开盘

绿城海棠印月位于蘭园和晓风湖畔之间,背靠高耸的卧龙山,北侧是熙园的洋房,南侧是金水桥公园,正好是依山面湖,南低北高,东向和南向都没有高楼,可以近看公园绿色,远眺崂山美景,可谓风光无限。

绿城海棠印月,东李,2019,新盘,户型图发布,青岛新闻网
绿城海棠印月分南区与北区两个地块

小区分为南区与北区,预计首开北区,开盘时间预计在8月中下旬。户型为115㎡三室两厅一卫、131㎡三室两厅两卫、139㎡三室两厅两卫、141㎡三室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫、168㎡三室两厅两卫。所有户型毛坯交付。

绿城海棠印月,东李,2019,新盘,户型图发布,青岛新闻网
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绿城海棠印月,东李,2019,新盘,户型图发布,青岛新闻网

绿城海棠印月168㎡户型(点击查看更多户型图

绿城海棠印月预计均价2万元/㎡,周边二手房价格在2.2-3.5万元/㎡左右。

均价: 22000 元/平米
楼盘地址:[李沧区]铜川路与广水路交汇处
户型面积:110-160㎡ 3居、4居
400-810-0532转262
 

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