[摘要] 从“城乡结合部”到“创新型花园式中心城区” 李沧区楼市都经历了什么？龙湖青山路项目即将亮相，毗邻李沧区政府，双地铁环伺，敬请期待！
李沧区地处青岛市区北端，东依崂山山脉，与崂山区接壤，西临胶州湾，南邻市北区，北靠城阳区与青岛流亭国际机场相连，是进出青岛的咽喉之地，也是连接青岛、红岛和黄岛的地理中心，更有着“依山、傍水、拥湾”的山海河城浑然一体城市风貌。
图片来自青岛日报
作为一个历史悠久、人文荟萃的宜居之地，李沧区有着“古老又年轻”、“传统又现代”的特点。有古城顶遗址、宋朝时期有“粮仓海口”的美誉，还是青岛现代工业、纺织业的起始地......
回看如今的李沧区，不由感叹“发展太快了”！
根据李沧区“十三五”规划提出的“一核提升、两极牵引、三轴带动、四区协同”发展布局，区域大刀阔斧改革，如今成果可见：老工业区“腾笼换鸟”，区域再次焕发；交通网路升级、地铁开通运营；李村大集搬迁，商业综合体“遍地开花”；旧村改造、李村河整治、世园生态新区成规模；更有院士港等科创平台开辟新局面，一个创新型花园式中心城区正在崛起！
青岛地铁2/3号线实景图
李村商圈商业综合体遍地开花
青岛国际院士港实景图
从居住角度来看，李沧区也是变化最大的区域。较早有“宁要市南一张床，不要李村一套房”的说法，如今早已不攻自破；2014年李沧刚需置业火热；2015年世园会带动东李崛起，房企扎堆进驻，区域大环境升级加持，李沧区华丽转身、晋升为刚改、改善置业区；及至如今打造创新型花园式中心城区，“李沧速度”备受瞩目！
李沧实景图（图片来自微李沧微信公众号）
从“城乡结合部”到“刚需圣地”到“改善置业区”再到“创新型花园式中心城区”的进阶无疑是对李沧发展速度最直观的描述。回看土地供应市场，近两年李沧区鲜有地块出让，尤其是主城核心更是少之又少，因此李沧区政府旁地块价值更为凸显。
5月4日，李沧区区政府旁，黑龙江中路以西、青山路以北和青山路以南两宗地块捆绑出让，青岛龙湖以约13.3亿元成功将其收入囊中，这是青岛龙湖首次进驻李沧区。
毗邻区政府 占位海尔路首/三区交汇
众所周知，区政府所在之处，集萃城市交通、教育、金融、政务等优质资源，更是区域发展重心，资讯、商机与品质生活兼具，于此开发一楼盘与打造区域地标建筑无异，于此拥有一套不动产意味着跻身层峰圈层生活，坐拥城市精粹配套。
龙湖青山路项目位居李沧崂山市北三区交享之地
龙湖青山路项目交通区位图
同时，龙湖青山路项目落子海尔路首、李沧南、新都心北，向东抵达崂山区、市南区；向南街接市北区、西海岸新区；向北贯通李沧区、城阳区；向西通达跨海大桥和胶州湾海底隧道，三区交汇黄金地脚，其价值属性不言而喻。
双地铁驱动通达各区 瞬息执掌城市繁华
龙湖青山路项目东西两侧分别为邻黑龙江路、万年泉路，均布局有公交站点。更为重要的是地铁2号线、3号线在这两条干道上均有站点，如地铁3号线万年泉路站，距离项目5分钟左右路程，无缝接驳2号线，可畅达伟东乐客城、市北凯德MALL，崂山金狮广场等，近享三区繁华。
龙湖青山路项目双地铁环伺 紧邻多条城市干道
地铁2、3号运营已久，对城市各功能区、配套的连通、居民生活动线便捷化影响明晰可见，“跟着地铁买房”已然成为一种共识。对沿线物业价格及价值影响亦有实例，据了解，目前中海国际社区、宝龙国际社区等二手住宅房价在22000元-27000元左右/㎡，沿线可售房源不少已突破3万。
千亿龙湖再进主城区 “天字系”进阶力作即将亮相
龙湖集团发轫于重庆，26载匠心砥砺，布局全国48城200余个标杆项目，连续多年稳居“中国房地产开发企业综合实力10强”行列、2018年入选福布斯全球企业500强。目前地产开发、商业运营、长租公寓和智慧服务四大主航道齐头并进，实力强劲。
2009年龙湖初进青岛，着笔环湾打造龙湖滟澜海岸、2016深入主城区、2017剑指三湾三城、落子三盘，2018top级天字系产品、商业品牌龙湖天街、长租公寓冠寓布局，四大主航道全系落地青岛，2019年多盘齐发，各有风采。
青岛龙湖在青开发楼盘部分展示
龙湖青山路项目是青岛龙湖继龙湖春江郦城之后主城区又一新盘，根据6月份官方公布规划，项目分为南北两个地块，北侧建设2栋办公楼（含底商），一栋24F，一栋9F；南侧建设6栋住宅+1栋人才公寓+1栋办公。
龙湖青山路项目效果图
据了解，该项目将匹配龙湖集团top级“天字系”产品，并定义为该产品系进阶之作，这意味着项目承袭“天字系”高规格规划和工艺同时，还将有更多突破和升级。龙湖青山路项目即将亮相，敬请期待！咨询电话：400-810-0532转687。
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