核心提示：越秀天悦海湾位于李沧交通商务区，项目南邻沔阳路，北依烟墩山公园，西侧紧邻安顺路，距离胶州湾海岸线仅800米距离。越秀天悦海湾已开盘销售，首开4栋楼座，分别是3#与6#楼小高层与1#与4#楼洋房，其中小高层户型为105㎡、115㎡与128㎡，均价22000-23000元/㎡，洋房户型为128㎡与143㎡，均价24000-25000元/㎡，所有产品均为装修交付。
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2号地块已开盘 建面约105-143㎡小高层/洋房均价22000-25000元/㎡
越秀天悦海湾位于李沧交通商务区，项目南邻沔阳路，北依烟墩山公园，西侧紧邻安顺路，距离胶州湾海岸线仅800米距离。项目整体由三幅地块组成，涵盖大型商业体、小高层、洋房、公寓等多种业态，是越秀天字系产品中少见的自带商业街的项目。
项目由越秀地产与中粮大悦城控股通力合作，当一个住宅系优等生遇上商业系佼佼者，二者的强强联手令我们不由对这座青岛首个天字系产品倍感期待。
越秀天悦海湾景观示范区已开放
项目周边林立海岸华府、越秀星汇蓝湾一期二期、海怡新城等多个成熟小区，生活氛围浓厚，配套成熟。
值得一提的是，在当下购房者置业需求愈发“挑剔”的大环境下，越秀天悦海湾积极修炼内功，除了打造市区少见的6层电梯洋房外，更是将全龄化居住、智能家居等多种概念引入社区，实现内外兼修。
越秀天悦海湾洋房效果图
下面让我们详细的了解这座“聪明”的“好”小区。
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市区少见的洋房/小高层 层高较普通住宅高20-30公分
越秀天悦海湾项目总占地6万方，自北向南分为3个地块，由6层电梯洋房、13层阔景小高层、高端人才公寓以及特色主题商街组成。也就是说，业主无需出社区即可满足购物、商务办公的需求。此外，社区2.2的容积率在片区内也十分少见，这意味业主人均可占有更多的公共资源。
越秀天悦海湾整体鸟瞰图
目前越秀天悦海湾在售2号地块，地块由6栋电梯洋房， 2栋13层的宽景小高层， 2栋人才公寓组成。打造的是主城区低密轻奢华宅。整个项目建筑立面采用简洁、现代的新中式建筑风格，通过玻璃栏板，层间线条，强调横向的舒展，与湾区的整体风格相呼应。
越秀天悦海湾2号地块沙盘图
每个地块采取了封闭式管理，周边设置 3-4米高院墙，营造深宅大院的感觉（周边小区院墙一般都是2.1-2.4米，），其中北侧设置了星级酒店组团入户大堂（近5米高）的设计，组团采用人车分流设计，互不干扰，老人和孩子在小区里非常安全。小区绿化率35%，楼宇错落有致，充分保证采光通风和视野效果。
值得一提的是，洋房户型为115-143㎡，层高3.1米，小高层户型为105-128㎡，层高为3米（市面正常层高为2.8-2.9米），多出的20-30公分层高，令日常生活更加敞阔舒适。
品质感：知名设计公司+国际化装修品牌
在当下装修房频频爆雷的大环境下，越秀携手上海罗朗、上海天华、英国DC-HD设计公司等知名设计公司，采用海贝斯电子锁、TOTO或科勒的卫浴产品、黑胡桃强化地板、罗格朗开关面板、瑞士弗兰卡消毒柜等等，国内外一线高端品牌，用真材实料为市中高产阶层打造低密高端华宅。
越秀天悦海湾115㎡三室两厅两户户型样板间已开放
目前项目样板间已对外开放，购房者可实地了解考察。
人性化：园区融入传统“里院”文化 全龄化设计满足多样化需求
除了高品质建筑与装修质量外，越秀天悦海湾社区以人为本，打造了全龄化社区概念与五感交互景观。项目将传统“里院”文化融入其中，小区景观打破传统园林的单一感，多组团空间，多层次四季常青植被，整个园林更显灵动自然。
小区设计一条500米的环区夜跑道，地块还规划了“悦小秀”儿童主题乐园——鲸奇乐园，规划0-3岁、3-6岁、7-12岁、老人健身休闲活动区等很多人性化的设计，满足全龄化运动、休闲娱乐需求。
智慧社区：十二大智能化设计 生活越来越“聪明”
越秀地产与阿里云强强联合，借助先进的物联网和AI科技，整合安防，居家等社区生活的子系统，打造全方位智慧社区。
社区以生活为核心，构建智慧生态，实现安全、绿色、宜居、便捷、节能的未来生活场景，规划了新风系统、中央净水系统、梯控管理系统、一键呼梯、一键紧急呼救、人脸识别可视对讲等十二大智能化设计，并且，为阿里云智能化预留升级备选方案，家居生活越来越“聪明”。
三地铁环绕 距离1号线沧安站仅需步行5分钟
需要特别说明的是，越秀天悦海湾目前附近已有地铁3号线，距离地铁1号线沧安站仅需步行5分钟左右，即将开通的地铁8号线也将在青岛北站交汇，三条地铁+一座高铁站+环湾路、金水路两大交通动脉，如此触手可及的高配置的交通出行条件在岛城新房市场中十分少见。
越秀天悦海湾最新工程进展（摄于2019.10）
2号地块已开盘 105-148㎡小高层/洋房均价22000-25000元/㎡
目前越秀天悦海湾已开盘销售，首开4栋楼座，分别是3#与6#楼小高层与1#与4#楼洋房，其中小高层户型为105㎡、115㎡与128㎡，均价22000-23000元/㎡，洋房户型为128㎡与143㎡，均价24000-25000元/㎡，所有产品均为装修交付。
项目更具体详情请拨打400电话至售楼处咨询。
越秀天悦海湾位于胶州湾东侧800米左右位置
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