核心提示：纯新盘禹洲朗廷湾预计11月首开，建面约108-120㎡瞰景高层装修交付。项目择址西海岸新区嘉陵江东路旁，近地铁1号线，旨在为城市菁英圈层打造宜居大宅，更多详情可致电售楼处。青岛新闻网提供禹洲朗廷湾咨询电话：400-810-0532转436。
据了解，西海岸纯新盘禹洲朗廷湾预计11月入市，首开108-120㎡通透套三房源，装修交付，价格及具体开盘时间待定，目前项目营销中心以及示范区已开放，感兴趣的网友可至项目实地了解。
虽然目前价格尚未确定，但从项目规划、园林设计、户型以及社区配套等，可以看出禹洲倾力打造该项目的用心，多维度打造改善住区的用意。
地铁旁纯新盘 全龄社区高绿化率——
首先，在项目规划方面，地处青西区嘉陵江东路与衡山路交汇处，金沙滩、唐岛湾公园、金沙滩等景点环伺周边，同时还近地铁1号线衡山路站点，周边学校、商圈环伺，一线海景与城市繁华配套兼具。
禹洲朗廷湾区位图
禹洲朗廷湾项目总建面约10万㎡，以现代建筑风格为主，社区绿化率35%。项目建筑有3栋高层、2栋小高层、1栋LOFT公寓以及2栋社区商业，其中，规划住宅房源837套、LOFT公寓317套。
项目整体呈错列式排布，保障每栋楼的采光及景观。在景观方面，全龄化景观动线设计，打造有景区品质仪式感入口、中心花园、树屋记忆花园、植物疗养花园、大鱼海棠童话乐园、富氧热力馆、舒适宠物乐园、尊贵单元入户等，可以窥见尊贵居住品质。
禹洲朗廷湾效果图
值得一提的是，禹洲朗廷湾还是西海岸首家拥有独立书店的社区，后期将引入荒岛书店，将整个社区融进在浓郁的书香氛围，打造出独一无二的文化社区。
建面108-145㎡通透房 搭载多项智能系统——
在户型方面，项目建面约108㎡、120㎡以及145㎡，均为三（四）南向设计，大面宽、全明通通透设计。配备五大智能系统，一键式呼梯、全屋AI语音控制系统，智能识别语音指令等，不断升级的居住需求。
108㎡户型为三南向布局，大面宽横厅设计，通透性更好、方正布局更是避免了空间浪费，尤其是大面宽阳台连通客厅、次卧，阔绰空间为业主打造阅读角、休憩观景台等个性功能区留出余地，更兼具优质采光和观景效果。
禹洲朗廷湾108㎡户型图
120㎡户型整体三南向、全明通透设计，布局方正，南向大面宽搭配阔景阳台，能够实现光照面积的有效扩充，进一步提高居住舒适度；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，实用性与私密性兼具，观景视野更是锦上添花。
禹洲朗廷湾120㎡户型图
主干道云集临地铁口 多商圈环伺配套丰富——
除了开发商实力和户型亮点外，在地理位置和城市配套方面，禹洲朗廷湾亦是可圈可点：
项目雄踞西海岸核心地段，紧邻衡山路、嘉陵江东路、长江路等城市主干道，经海底隧道20分钟，可达青岛火车站，亦可畅达青岛西站、机场等；近地铁1号线衡山路站，将来投入使用后，在畅享便捷出行同时，更是业主不动产保值增值的利器。
禹洲朗廷湾周边主干道云集
禹洲朗廷湾周边商超环伺，城市传媒广场、吾悦广场、海上嘉年华、永旺梦乐城等商业汇聚；毗邻青岛二中西海岸分校（规划中）、育才中学、中国石油大学等优质教育；亦有薛家岛医院、青医附院等医疗机构林立，为业主健康保驾护航。
禹洲朗廷湾周边商超云集
总的来说，目前，项目所在片区新盘数量不多，在海景资源、城市配套方面基本是共享的，更多较量应该是在产品品质、社区配套、业主活动空间、人居体验等细节方面。而从目前禹洲朗廷湾规划以及公示户型等来看，确实值得关注。
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