最近，市北区曝出好消息！位于杭州路的四方机车厂老厂出了新规划，中车科技产业生态圈将以一百多年历史的四方机车厂老厂房为基础，将其打造成工业遗存、时尚产业和科技研发为一体的产城融合、产业集群示范基地。这对青岛市北区意味着什么？

四方机厂和老四方，青岛人民的情结所在，工业符号的全新演绎

提及四方机厂，老青岛人多半会联想到曾经四方辉煌的工业时代。位于杭州16号的四方机厂始建于1900年，致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务，接连创造了新中国铁路工业史上多个“第一”，是老四方发展的重要助力之一，也是整个青岛的工业符号。

杭州路四方机厂实景图

老四方作为青岛工业发祥地，在发展过程中也曾现出后继乏力的势态。2012年，青岛市区划调整，原四方区并入新市北，工业老城迎来了发展新机遇。可相对于市北新都心、浮山后等片区，四方焕新速度仍然比较慢，且缺乏时尚的气息。

杭州路四方机厂周边城市面貌

时下，让工业遗产焕发出新的活力和价值，成为备受认可和瞩目的新课题。四方机厂曾经的辉煌，是青岛人心头挥之不去的情结，更是宝贵的城市资源——它的转型和改造，对提升片区乃至整个城市的品质都或将产生不可估量的作用。

根据规划，四方机厂将建有幼儿园及中小学校舍、大型购物商场、博物馆、创意设计工作室等，并涵盖办公、科研等高精尖技术产业，打造配套齐全、富有发展潜力的产业生态圈，将带动老四方实现蝶变！

未来四方机厂效果图

新规划助力新楼盘，老城焕新的必要条件，青岛购房者的主城情怀

此规划出台后，记者实地走访了四方机厂老厂，海云庵广场位于老厂北侧，周边配套仍然是以沿街商铺等传统商业为主，迫切需要新兴大型商业综合体来带动片区的发展，而改造后的四方机厂将承担焕新片区的重任。

杭州路四方机厂周边配套实景图

四方机厂换新颜，也将带动周边居住品质的提升！老四方作为曾经的刚需胜地，2014-2016年，有多家开发商在此圈地筑城，在此期间，从四方老城到欢乐滨海城，涌现出中海、华融等一大批新盘。再着眼前的四方机厂，周边仍然是以老小区居多，次新小区多分布在海岸路、宜昌路附近，在售的全新楼盘则屈指可数。相较新盘动作频频、不时掀起价格战的李沧区，老四方楼盘相对比较“佛性”，鲜少推新盘，推了，货量也不多。

四方机厂的焕新也将助力四方片区的焕新，记者了解到，离四方机厂最近的新盘是位于瑞昌路的海信湖岛世家二期（咨询电话400-810-0532转205），这也是目前老四方片区关注度最高的楼盘之一，从亮相起就火速冲至新闻网房产热盘榜，之后也周周上榜关注度居高不下。海信湖岛世家二期预计11月首开装修高层，推出了89㎡的套二户型，比较受购房者认可。

海信湖岛世家二期沙盘实景图

与海信湖岛世家相邻的还有市北建投凤凰城（咨询电话400-810-0532转659）、中泰信上景（咨询电话400-810-0532转698）、金沙中粮祥云（咨询电话400-810-0532转797），目前均是尾盘销售中；位于金华路与大沙路旁的碧桂园云境（咨询电话400-810-0532转324）瞰景高层建面约119㎡，通透三居带装修交付，均价26000元/㎡。

碧桂园云境效果图

记者走访了以上部分楼盘售楼处，在问及置业客群以哪些人为主，置业顾问均给出“以周边客群为主”的答案。难离主城是多数青岛人的情怀，新盘也给主城情怀安个家。老城的焕新离不开规划来助力，四方机厂的蜕变将指日可待，老四方的未来也将更加朝气蓬勃。

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