[摘要] 近日，位于崂山区崂山路51号的南姜安置区项目规划方案进行批前公示。记者第一时间前来探盘，目前该地块有什么进展，周边又是怎样的光景，一起来看看吧。
近日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，位于崂山区崂山路51号的南姜安置区项目规划方案进行批前公示。根据规划内容显示，该项目东至崂山支路、西至姜哥庄路、南临崂山路、北临东姜村，地块具有良好的交通与景观条件。
南姜安置区位置
据了解，该项目设计为整体环状布局，开放中部空间，总建面为124683.74平方米，容积率为1.6，规划有13栋高层住宅，规划户数964户，可容纳居民3084人，共规划停车位972个，其中地上148个，地下824个。
作为鲜有新地块出示的片区，近年来沙子口片区十分低调，此次南姜安置区规划的出炉，吸引了不少网友关注。目前该地块有什么进展，周边又是怎样的光景，带着这些疑问，记者第一时间赶去了现场。
南姜安置区效果图
项目尚处于平地阶段 属于青建四期
按照导航，记者到达南姜安置区，项目就位于崂山路北侧，与海信依云小镇仅有一路之隔，位置非常醒目。目前项目已经建上了围挡，工地只有南侧有早先施工的痕迹，其他均为平地状态。
南姜安置区位于崂山路与姜哥庄路交汇处
据南姜村民介绍，南姜村自2010年动员拆迁以来，等待安置区规划已经很多年了，这次出了规划，他们很高兴，也很期待能早点入住新家。
南姜安置区实景图
随后，记者发现南姜安置区围挡上主要是青建金尊府的宣传信息，在周边居民的指引下，记者又到位于华玺大酒店青建金尊府临时展厅来了解信息。
南姜安置区围挡上是青建金尊府的信息
据置业顾问介绍，南姜安置区是青建的四期组团，还没有得到详细通知，因此还不能确定是否是纯安置项目，是否有商品房规划。小编了解到，青建地产在该片区规划有四期组团，其中是一期产品是青建悦庭，位于崂山路81号，背靠烟台山，与姜哥庄小学、白珊学校相邻，主要是别墅产品，目前已经交付入住。
青建悦庭实景图
现在主推的是青建金尊府二期退台平墅产品，户型建面为178-290㎡，预计明年上半年开售，价格大约是5-7万/㎡，毛坯交付，赠送面积大，周边新盘鲜少，更没有同类产品可以做竞品。总的来说，金尊府就是价格很硬核，改善属性非常明显。
青建金尊府沙盘实景图
项目规划的三期位于崂山路南侧，与南姜安置区仅有一路之隔，据置业顾问介绍，项目规划建筑有小高层产品，户型建面为110-178㎡，面市时间尚未确定。值得一提的是，一期二期组团相邻，依山而建，均以别墅房源为主，定位是高品质改善房源；三四期位置相近，产品以高层、小高层为主，目前面市的仅有二期青建金尊府。
一面繁华一面陈旧 全面发展还需时日
再说回南姜安置区项目，经过实地走访发现，项目最大的问题就是城市界面差异明显。项目西侧是海信依云小镇、西姜景苑，高楼林立、整齐划一，沿街商铺也都投入使用，整体显得非常整洁有序。
南姜安置区西侧即海信依云小镇西姜景苑
来到项目北侧和东侧，则是另一番光景。在项目正北方是海信地块，尚未动工，而且还有部分民房未拆。项目东北侧是大片的村落，红瓦灰墙错落分布着，居住氛围非常浓郁，民风淳朴。
南姜安置区南侧，隔着崂山路的则是青建三期地块，规划建设有高层、小高层，已经在施工，具体入市信息尚未公布。
尽管城市界面差异明显，但尚不影响居住体验。未来随着青建三期、南姜安置区的建成，在加上成熟社区海信依云小镇，势必将更加宜居。至于项目北侧，换个角度想，发展是迟早的事。
南姜安置区前邻崂山路 交通便利
山海资源优渥 生活配套尚需再完善
青岛流传这样一句话：千南万难不离崂山。记者这趟实地踩盘，最大的感触就是，这边环境也太好了吧！项目西北侧，午山山脉环绕，南面是一线海景资源，可谓是黄金珍稀地段。
别墅区云集 依山傍海环境优渥
再从项目往北走，则是大片别墅聚集地，青建悦庭、海信多个别墅组团都已经交付入住，园区景观再配合着天然的山湖林海，说是宜居胜地一点也不为过。
尽管山海资源优渥，但是项目周边配套尚需完善。就生活配套而言，多以沿街商铺、农贸市场为主，缺乏大型商业，最近的商超则是金狮广场、利群金鼎等，居住在此，蔬菜生鲜应该不愁买，日常生活所需估计需要去大商场做一次采购。
周边商业以沿街商铺为主
教育配套的话，较为有名是则是海山学校、白珊学校，这俩均为私立学校，优质教育与昂贵的学费并存。此外，项目周边还有姜哥庄小学、姜哥庄幼儿园，亟需教育资源的再升级。
白珊学校实景图
以上是记者实踩信息，南姜安置区具体信息需要等待日后项目亮相再详细了解，敬请期待，记者也将与大家一同关注。
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