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绿城海棠印月

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绿城理想之城

住宅 毛坯 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2019年12月13日

没买到绿城海棠印月?明年绿城金水桥公园片区仍有地,规划192套房

广告 来源:青岛是房产咨询   作者:赵珊 信息有效期:10天
2019-11-27 06:44

原标题:290变192!绿城两次疯狂大卖后,开始做减法?

11月23日一早,培森给自己的微信改了个昵称——预备役“绿粉”,希望加持点运气。几个小时后即将开始的海棠印月南区选房,他志在必得,也有些忐忑。因为真喜欢,也因为很多人同样喜欢。

大学毕业后在青岛工作了5年,培森发现自己成了铁铁的楼市刚需。父母希望他尽早结婚生子,谈了3年的女朋友他已认定要一辈子在一起,当然还有丈母娘的压力,想把这些期待、责任和压力变成皆大欢喜,他必须置办一套房子。

理工男,冷静,理智,有条不紊。去年开始研究房子,培森没有跟风“抢跑”,一边多听、多问、多看,一边准备“子弹”。两边父母的赞助,小两口的积蓄,首付月供,未来的开销和收入,账单预制在心里。

下半年,他感觉出手的时机大概是到了。工抵房特价房多了,很多项目开盘定价也低调了,观望情绪起了苗头。虽然楼市流行买涨不买跌,但培森相信,别人恐惧的时候,正好方便自己把事办了。

海棠印月北区曾经进入过培森的菜单,最后却擦肩而过。认筹期过高的人气,让他打了退堂鼓。培森说,他的概念里,抢破头的东西说不准就有泡沫。


绿城·海棠印月开盘当日宾客如云

9月21日,海棠印月北区开盘大卖,672套房源当天去化95%。当天还有一条消息让培森很后悔——参与北区认购的老客户将享受海棠印月南区的优先选房权。

“房地产这个市场,果然不一般!看好了就不能犹豫。”这是23日选房之后培森的感慨,应景的临时昵称没能帮他战胜之前“犹豫”的后遗症,他没能选到中意的房源。

优先的去掉了快一半,自己的号也不是太靠前,看着销控板迅速红了一片,依然空白的零星角落,与自己的理想越来越远,有那么一瞬间,培森说自己好像能够感到心情的颜色,忽地灰暗。

遗憾?不甘?这样的“因错过而失落”,看似沮丧其实热切,在当前的楼市周期有些扎眼,却是一个准“绿粉”由热爱而生发的自然情感。

有绿龄的青岛老“绿粉”,感情的表达要比培森这样的初期“印象派”浓烈得多。青岛可能不是绿城开发规模排名领先的城市,但论业主的品牌忠诚度,却足以抗衡杭州等天然铁杆。

2014年一场融绿风波,在青岛变成了绿城粉丝见面会,后来还有业主组团去杭州为绿城加油打气。青岛绿城业主对绿城视若珍宝,几乎每一次绿城项目在青岛的亮相,都会有相当比例的老业主前来认购,无论市场环境如何,无论绿城项目所在片区是否热门,绿城产品热销似乎成了常态,绿粉为绿城始终保持热度的提供了基础人气,这是同业艳羡不已的客观存在。


绿城海棠印月开盘现场图

维护绿城品牌也成了每一个绿粉的自觉行动,在事关绿城荣誉的论战中,老业主摆事实讲道理,为自己家园驳斥谣言的场面,也成为楼市中品牌与客户关系难得的风景和典范。

世上没有无缘无故的爱,“绿粉”与绿城的贴心无间,源于从初识到相伴,经久历年始终愉悦的亲身体验。

近年来,地产界流行高周转,一切为了利润,业界很多“大牌”崩碎了人们的既有观感。当人们似乎无奈接受“这两年买到的是史上最差的房子”时,绿城捍卫了自己楼市品质派的初心和使命,这正是绿粉们为绿城倾倒的核心价值点。

10多年前,绿城理想之城首发青岛,人们发现,第一批购买绿城产品的,主力并非东李周边的地缘客户,而是来自崂山市南有购买力、也有强烈改善需求的群体,把家从一线的宜居片区搬到当时还不受关注的东李,图什么?

当时媒体的报道,记录了青岛第一代绿粉的心声:“法式庭院,水样色彩,宫廷式景观,优雅的气质,这样的房子,在青岛前所未见。”

被样板区征服的同时,还有一件事让人们打消了对这个青岛楼市新面孔的疑虑,“青岛最高档次的安置房”成了绿城最好的品质宣言。

外观绿化、空间设计不输当时很多知名小区,更用游泳池、篮球场等高配,对商品房中的一些名牌实现了秒杀。安置房都盖成这个样子,商品房肯定可以放心购买。这样直观的逻辑帮助绿城在青岛一炮而红。

绿粉对于绿城的初试很快被证明是一次英明的决定,理想之城给予业主的体验真的对得起那句“前所未见”。不仅是户型、景观、一些美轮美奂的仪式感,还有至今仍在青岛领先的软性服务和配套。

有泳池硬件支持的海豚计划,让社区的孩子游乐暑期也掌握健康运动技能。五星级酒店,大型商业配套,优质教育配套,颐养健康资源…绿城从未停止兑现自己的质感诺言,对于绿城业主来说,他们在每一个阶段收获的宜居体验,都会让绿粉这个阵营的后来者找到目标,看到答案。


每年夏天的海豚计划让数以万计的小业主学会了游泳

在理想之城,在紫薇广场,甚至在一线海景顶豪的深蓝中心,在每一次绿城尽情收获掌声的地方,让人们下定决心的,正是绿城已经呈现的优美画面。

预备役“绿粉”培森有些遗憾的同时,绿城海棠印月南区和之前的北区开盘同样震撼,484套房源一扫而空,大卖30亿的战绩让人们仿佛重回“人为房疯、楼开必空”的狂热旺季。

现实的背景却是,日光早已罕见,各板块皆凉遍。甚至一些被热闹围观的以价换量也莫名其妙成了想当然。楼市的逻辑已变,需求无从挑拣,“房住不炒”正在由理念成为自觉实践,品质较价格更容易成为需求释放的突破点,这也能够解释,为什么在市场普遍入冬的时间点,绿城还能两次呈现难得的春天。


绿城海棠印月环境实景图

培森的遗憾可以理解,走过15年开发历程,理想之城臻于成熟,无论是配套,还是人气,无论是硬件的完备,还是服务的磨合,这里已经是青岛楼市首屈一指的宜居高地之一。

作为理想之城为数不多的保留地块,海棠印月所在的金水桥公园地块,更是值得珍藏的最后理想机遇。北高南低,顺势而居。临近中心住区罕见的高绿化率市政公园,清流穿聚,汇一波碧水,平桥,扁舟,春夏的浮花和游鸭,秋冬的芦苇和冰凌,居于此,开窗即是风景,生活皆为意境。

一个好消息是,海棠印月南北区之外,同属金水桥公园片区,绿城尚有一处3-8地块有待开发。该地块位于金水桥巨幅水面西侧,距公园和水体的距离较海棠印月更近,具有更好的观景和绿化生态效果。


绿城理想之城实景图

让外界惊讶却符合绿城一贯风格的是,据说针对这一珍藏级地块,绿城做了大大的“减法”:该地块原本规划290套房子,经过修改,最新的版本中,3-8地块只剩192套房子,房子少了近一半,可供销售的部分也几乎是对半砍,这对一个房企来说,是真金白银换来的减法。但对把绿城当作信仰、把品质居所当作置业方向的人们来说,这是绿城的一次有份量的加法。

土地面积不变,房子少了,密度降低,每户业主就能拥有更多的景观和资源。就有更好的采光和通风条件,可以更好地拥抱健康,就能因低密而拥有稀缺属性,抓住未来价值的增长点。

这个预计将于2020上半年入市的金水桥公园板块最后低密社区,是绿城给予忠诚粉丝的一次质的馈赠,也是培森们弥补自己遗憾的机会。

祝他们好运。

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