国家统计局公布的2019年10月70个大中城市二手住宅价格指数中，环比9月份青岛房价降低了0.6%，降价幅度居全国第四。
青岛4-10月二手房挂牌价格，涨幅呈现逐月收窄的状态，“房住不炒”政策提出的第三年，疯狂上涨的楼市似乎得到有效的抑制。随之而来的，便是站在价格天花板上的项目成为降价话题的焦点。“这个项目周边什么配套都没有，居然敢卖这么贵，违背了国家政策导向。”“现在降价是大趋势，这个项目价格最贵肯定要降价。”
在目前普遍的“降价预期”中，人们似乎把所有的关注重心都聚焦在了“价”上，很少有人回过头去思考一下究竟什么样的房子适合“住”。“房住不炒，居者有其屋”的理想蓝图里，人们住的到底好不好？房子是否能安放下一家人的生活梦想？再回看一些非“炒高”的高价盘，真的违背了“房住不炒”的政策吗？要知道，刨除掉炒房因素后，价格对应的是价值。
房子不仅有刚性需求，还有改善性需求。
前几天，有业主在朋友圈感叹“换房的动机永远是，旧房子装不下新生活”，收获点赞无数。翻译一下，就是“产生新的需求后，再满足他”。这不仅是一般购房者的购房逻辑，也是多数开发商的产品逻辑。
但是蓝城不这么认为，她的产品逻辑是创造需求。这是宋卫平自创立绿城时代就传承下来的产品基因。
在北京御园出现之前，谁能想到洋房可以做到别墅产品的等级；在理想之城百合花园出现之前，谁能想到青岛的安置房水准会超越绝大多数商品房；在别人亦步亦趋的追赶中式潮流时，蓝城早已将中式合院布满大江南北；在蓝城人的产品观念里，人们的需求、标准、审美都是动态发展提升的，产品要永远走在人们需求的前面。
为未来的需求做预设，这也是玉蘭公馆的产品逻辑。
玉蘭公馆120-190㎡的三四房产品，正是因为洞见了即墨人对高端改善居住空间的需求，而这一洞察也在绿城岘山花城时期得到市场的验证。做装修交付，是考虑到未来业主入住，质量鱼龙混杂的装修市场，水准参差不齐的设计公司，装修噪音建材垃圾的影响，都无法满足高端改善型业主们对真正高端小区的要求。所以拿出了20余年蓝绿城全国各项目积攒下的户型经验、装修经验。
有人说跟周边相比有点贵。但是，回看2008年进驻青岛的理想之城，2010年进驻胶州的紫薇广场，在当时也有人觉得贵，但从开始到现在她的品质一直是区域标杆的存在。如今，当初被认为价格天花板的他们，除了产品无人超越外，二手房溢价对比周边也无可比拟。
英伦才子阿兰·德波顿在随笔里说，当我们称赞一把椅子或是一幢房子“美”时，我们其实是在说，喜欢它暗示出来的那种生活方式。
那么喜欢蓝城玉蘭公馆向我们暗示了什么。
经典的三段式建筑，中轴对称的建筑与景观布局，雕塑、宝瓶柱、全石材路面、喷泉跌水等法式经典元素的丰富运用，行走园区，产品所带来的礼序气质会沉浸入人的精神品格。
生活需要仪式的美感。居家的精致美好不是品牌的堆砌，不是细节功能的大而全，不是科技智能的噱头制造，而是居住生活功能的恰到好处。
玉蘭公馆由青岛理想之城、胶州紫薇广场原团队操盘，建筑设计出自杭州赛丽丽园设计团队，景观设计由西溪诚园设计单位负责，精装修设计则来自杭州蓝色钱江设计单位，核心团队均为10年以上的老绿城。
如今集齐了最懂如何将情怀落地的一群人，蓝城玉蘭公馆的“美”能到什么程度，是否变成了可以预见？
玉蘭公馆一直以来都认为“人，是玉蘭公馆最大的配套。”
建筑因人而生，依人而兴。
对产品和生活标准绝不妥协的营造者，依着“美好生活综合服务商”的初心，以对城市、对客户更高的责任感，将二十余年的高端产品营造经验和对高端生活的理解，融入解构到房产品中，从购房者的实际需求出发，营造一处真正符合人居需求的一生之所；
对居住生活标准不妥协的购房者，循着“美好生活”的追求，以独有的眼界和格局，选择与他们价值观相符的居所，并让这处居所形成别人无法企及的独有居住氛围。
对于蓝绿城来说硬件和房子都可以建造，但是那数千个具有相似价值观的业主，是最难复制的。都说蓝粉、绿粉最多，粉的是什么？粉的是一直以来的品质，是建筑背后的底层逻辑，是无法忍受平庸的“精致主义者”相互认同的生活价值观。
这是蓝绿城独有的价值观，这一价值观也在玉蘭公馆的业主中凸显出来。在他们眼里，玉蘭公馆的房子是用来住的，是安放全家人身与心的地方，是能够住一辈子的终极居所。
拍完盗梦空间后，诺兰曾说“这部电影是关于建筑师、建筑者，那些在精神上有能力建造大规模世界——梦想世界的人”对于蓝城玉蘭公馆来说，建筑师和造梦师，其实并无二致。都是为了建造更美好的世界。
曾经，在胶州和青岛一句“我住在绿城”，便是生活观相契合的暗码。如今，希望未来“我住在玉蘭公馆”，成为最值得骄傲的存在。
