核心提示：日前，胶州两大新盘获预售，香江名筑首开80-130㎡电梯洋房，均价6700元/㎡；上城御府在售110-152㎡小高层，均价8500元/㎡。
纯新盘香江名筑163套洋房首开均价6700元/㎡
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日前，青岛网上房地产信息公示，胶州纯新盘香江名筑1-6号楼获预售，许可证号为青房注字（胶州）第2019157号；
青岛网上房地产信息公示
具体来看，此次获预售房源位于胶州市胶北办事处香江路49号1-6号楼，业态为5-6层电梯洋房，毛坯参考价格为7041-7872元/㎡，共计163套房源。
记者致电售楼处了解到，此次获预售房源于1月10日开盘，首开1-6号楼电梯洋房，户型80-130㎡，均价6700元/㎡，具体一户一价，毛坯交付。
目前来看，胶州的洋房产品均价为6500-11500元/㎡左右，纯洋房社区均价较高，普遍在7500元/㎡以上。香江名筑规划8栋花园洋房，绿化率33.32，容积率仅为1.8，作为纯洋房社区以6700元/㎡的价格入市，还很有竞争力的。分析来看，该片区新盘数量稀少，但已有交付入住的成熟小区，且项目临胶北镇政府，人口集中，生活氛围较浓厚。
香江名筑区位图
上城御府78套小高层获预售均价8500元/㎡
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日前，青岛网上房地产信息公示，上城御府1、11号楼获预售，许可证号为青房注字（胶州）第2019156号；
青岛网上房地产信息公示
具体来看，此次获预售房源位于胶州市寺门首路926号1、11号楼，毛坯参考价格为8986-10087元/㎡，共计78套房源。
记者致电售楼处了解到，此次获预售房源均已开售，业态为11层小高层，户型110-152㎡，均价8500元/㎡，具体一户一价，毛坯交付。另有9、13、14、18号楼小高层在售，具体详情可咨询售楼处。
上城御府118㎡户型三室两厅一卫
上城御府152㎡户型四室两厅两卫
整个项目占地100亩，总建筑面积约22万方，包含1栋26层住宅、1栋24层住宅、3栋22层住宅、 8栋18层住宅、6栋15层住宅、 3栋11层住宅和沿街商业。
上城御府区位图
