[摘要] 1月8日,国务院正式批复设立青岛即墨综合保税区,是青岛市获批设立的第3个综合保税区。至此,山东省已拥有海关特殊监管区域11个,数量居全国第3位;其中4个位于青岛市,居山东省首位。

近日,青岛再添一国家级功能区!1月8日,国务院正式批复设立青岛即墨综合保税区。作为2020年开年利好消息,此次落地的即墨综合保税区,是继西海岸综合保税区、胶州湾综合保税区之后,青岛市获批设立的第3个综合保税区。至此,山东省已拥有海关特殊监管区域11个,数量居全国第3位;其中4个位于青岛市,居山东省首位。

据了解,综合保税区作为目前国内开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域,是国家开放型经济发展的重要平台,在推动全球高端要素快速集聚,产业结构深度调整,辐射带动周边区域发展方面发挥了重要作用。

即墨综合保税区落地蓝谷高新区,规划面积1.2平方公里,占地1800亩。将充分发挥区位优势和政策优势,发展保税加工、保税物流、保税服务等业务,重点发展通用航空、汽车零部件、跨境电商等行业项目,建设外向型重点项目聚集区。

尽管此次即墨综合保税区的落地不及即墨撤市划区影响力大,但是也同样引发了一波热议。1月10日,记者发布了关于即墨保税区的问卷调查(点击查看详情),吸引了超过百名网友参与讨论。

截至发稿前,有127名网友参与此次调查,在被问及即墨综合保税区对日常生活是否有影响,有百分之六十的网友表示看好即墨综合保税区,会有积极的影响,诸如增加就业,买进口东西更方便便宜等,但是也有百分之四十的网友表示影响不大。

综合保税区为什么会落户即墨?

本次问卷调查显示,“即墨汽车、科研产业云集,方便产业交流,招商引资”这一选项票数最高,其次“是撤市划区后,即墨发展迅猛,配套趋于完善”。由此可见,即墨的快速腾飞,在带动各行业发展的同时,也为大项目、大政策的落地打下了坚固的基础。

随着青荣城际铁路、龙青高速、地铁11号线等相继建成运营,地铁7号线、地铁16号线等交通网络也进入建设规划阶段,便利的交通缩短了青岛主城区与即墨的空间距离,互动加强,即墨的影响力也与日俱增。


蓝色硅谷地铁11号线实景图

与此同时,即墨以蓝谷引领,现代产业体系为根基,集聚青岛汽车产业新城、即墨国际商贸城、青岛国际陆港、海洋新兴产业引领区、滨海生态科技新城等现代产业,在吸纳人才的同时,也迫切需要引入外资、技术,而此次保税区的落地,正是为即墨“走出去引进来”打开了大门。

保税区落地即墨是否会影响当地房价上涨?

每每大政策的落地,都会为周边楼盘助力一波话题和曝光度,在调查中,有三分之二的网友认为保税区的落地会促进即墨房价的上涨。据了解,即墨综合保税区位于蓝谷高新区,地处汽车产业新城北侧,其影响力可辐射创智新区、蓝谷以及即墨主城区。


即墨保税区效果图

关于保税区,开发商也有话说,即墨某热盘负责人告诉记者,看好保税区对房价的积极带动,保税区的建设将吸引更多相关企业入驻,为即墨本地居民提供更多就业机会,也将吸纳更多外来人才汇聚在此,形成有人气的居住区,同时也将带动住房消费,相信未来还将有更多的开发商来即墨圈地跑马。

目前即墨综合保税区周边的新盘鲜少,仅有金色华山、即墨青特城两大楼盘。其中,即墨青特城(400-810-0532转607)目前剩余少量洋房和小高层,均价8700-8800元/㎡,4月将推新。金色华山(400-810-0532转539)目前在售电梯洋房,户型为102-125㎡,均价6500-7000元/㎡。


即墨青特城在售组团鸟瞰图

受即墨保税区影响的蓝谷片区在售新盘也相对较少,其中三盛国际海岸(400-810-0532转514)高层、洋房别墅销售中,其中高层均价13700元/㎡,带装修送车位。中建尚锦苑在售高层和小高层,均价11000元/㎡,毛坯交付。

即墨主城区新盘云集,其中即墨古城旁海信文墨里(400-810-0532转242)装修小高层首期10万起,户型建面约90-130㎡。即墨西部禹洲朗廷府(400-810-0532转473)装修高层均价15000元/㎡,洋房均价19000元/㎡;萃英花园(400-810-0532转8294)82-108㎡小高层准现房销售,首付25万起;蓝城玉蘭公馆(400-810-0532转132)120-190㎡法式装修洋房均价20000元/㎡;招商公园1872(400-810-0532转260)主推小高层,均为125㎡户型,均价14388元/㎡。


蓝城玉蘭公馆样板间实景图

创智新区鲁商中央公馆(400-810-0532转608)小高层,均价14500元/㎡带装修,叠拼建面167㎡-230㎡,均价16000元/㎡;海尔产城创中央花园(400-810-0532转746)主推装修小高层,面积为117、134、150㎡,均价13000元/㎡;创智中粮锦云(400-810-0532转154)目前在售洋房、小高层、叠拼、公寓和商铺;小高层户型面积113㎡、119㎡,均价12000元/㎡。

记者了解到,除了即墨综合保税区落地外,地铁7号线即墨段、即墨通用机场也有最新消息,其中地铁7号线即墨段工期暂定2020-2023年。诸多利好落地,不仅让即墨人民居住环境和水平逐步提高,也让我们看到即墨无尽的发展潜力。大即墨,未来可期!

信息来源:青岛发布、青岛新闻网、青岛日报

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