[摘要] 受春节假期和新型冠状病毒的影响,2020年1月份出预售项目共计52个,环比去年12月(120)下降约57%。

青岛新闻网2月3日讯(记者 靳元)记者从青岛网上房地产预售信息了解到, 2020年1月份出预售项目共计52个,环比去年12月(120)下降约57%,且这52个项目均为1月上半月公示,下半月没有新的预售项目公示,出现了短暂的“停滞”。分析可得,1月是农历新年,大多数开发商打算节后加推新品,再加上新型冠状病毒影响,市民的关注点也都在疫情防控上,不会冒险实地看盘。开发商也为响应省人力资源和社会保障厅下发的推迟复工时间通知,推迟售楼处开放时间,新品加推的时间延期,因此1月份预售数量大幅下降。

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1月上半月开发商为应对春节归乡潮,推盘积极性很高,做出了一系列返乡置业的销售主题。但就目前的市场环境而言,受新型冠状病毒疫情的影响,售楼处延期开放、取消现场看房等活动,成交量不尽人意。

据青岛网上房地产统计数据显示,2020年1月青岛新房成交共计6732套,环比去年12月份(15749套)下降57.25%,同比2019年1月份(9937套),成交下降32.25%。

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主城区5盘获预售入市 均价22000元/㎡起

1月份主城区仅为5个住宅项目获预售入市,都是备受购房者关注的热盘。市北区保利大国璟(400-810-0532转369)以起价24000元/㎡获预售入市,目前房源所剩不多,加推待定;明翠雅居(400-810-0532转669)1、2号楼获预售,高层均价30000元/㎡,小高层均价35000元/㎡;海信湖岛世家二期(400-810-0532转205)8号楼获预售,共计180套房源,起价22000元/㎡;碧桂园云著(400-810-0532转326)4-7号楼获预售,均价29000元/㎡;李沧区海创一号街区(400-810-0532转480)高层住宅首次开盘2、3号楼,户型面积105-130㎡,均价22000-23000元/㎡带装修。

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近郊频现纯新盘 业态齐全均价6700元/㎡起

受春节假期和疫情影响,近郊地区的楼盘推盘量也骤减,1月仅有43盘获预售,其中有不少纯新盘首开。胶州则是在1月9日集中出了一波预售,涉及御苑怡景(400-810-0532转8428)新源上城明珠(400-810-0532转8430)香江名筑(400-810-0532转8429)等纯新盘,另有碧云湾(400-810-0532转8329)上城御府(400-810-0532转8394)等旧盘推新。胶州的新盘价格在6700-12000元/㎡之间,且以洋房、小高层居多。

即墨1月份有两大纯新盘入市,海尔产城创东方学府(400-810-0532转309)在售89-128㎡高层,均价15000元/㎡;保利香颂(400-810-0532转402)在售140㎡洋房均价11500元/㎡、建面约160㎡叠拼均价13000元/㎡。

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保利香颂效果图

西海岸纯新盘龙湖春江紫宸(400-810-0532转335)在售89-118㎡三居,均价15000元/㎡,毛坯交付。另有海尔产城创衡山学府(400-810-0532转319)在售82-108㎡高层,均价13500元/㎡,毛坯交付。

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海尔产城创衡山学府区位图

2020年初始,受新型冠状病毒疫情的影响,市民们遵循“少出门”的防护措施,开发商推迟复工时间,导致楼市推盘数量和成交数量,大幅下跌,岛城几乎所有售楼处延期了开放时间,暂停接待访客。市民的关注点也在疫情的治疗防控上,对于楼市的关注度不高,预计的楼市“小阳春”也难现。

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