[摘要] 受春节假期和新型冠状病毒的影响，2020年1月份出预售项目共计52个，环比去年12月（120）下降约57%。
青岛新闻网2月3日讯（记者 靳元）记者从青岛网上房地产预售信息了解到， 2020年1月份出预售项目共计52个，环比去年12月（120）下降约57%，且这52个项目均为1月上半月公示，下半月没有新的预售项目公示，出现了短暂的“停滞”。分析可得，1月是农历新年，大多数开发商打算节后加推新品，再加上新型冠状病毒影响，市民的关注点也都在疫情防控上，不会冒险实地看盘。开发商也为响应省人力资源和社会保障厅下发的推迟复工时间通知，推迟售楼处开放时间，新品加推的时间延期，因此1月份预售数量大幅下降。
1月上半月开发商为应对春节归乡潮，推盘积极性很高，做出了一系列返乡置业的销售主题。但就目前的市场环境而言，受新型冠状病毒疫情的影响，售楼处延期开放、取消现场看房等活动，成交量不尽人意。
据青岛网上房地产统计数据显示，2020年1月青岛新房成交共计6732套，环比去年12月份(15749套)下降57.25%，同比2019年1月份（9937套），成交下降32.25%。
主城区5盘获预售入市 均价22000元/㎡起
1月份主城区仅为5个住宅项目获预售入市，都是备受购房者关注的热盘。市北区保利大国璟（400-810-0532转369）以起价24000元/㎡获预售入市，目前房源所剩不多，加推待定；明翠雅居（400-810-0532转669）1、2号楼获预售，高层均价30000元/㎡，小高层均价35000元/㎡；海信湖岛世家二期（400-810-0532转205）8号楼获预售，共计180套房源，起价22000元/㎡；碧桂园云著（400-810-0532转326）4-7号楼获预售，均价29000元/㎡；李沧区海创一号街区（400-810-0532转480）高层住宅首次开盘2、3号楼，户型面积105-130㎡，均价22000-23000元/㎡带装修。
近郊频现纯新盘 业态齐全均价6700元/㎡起
受春节假期和疫情影响，近郊地区的楼盘推盘量也骤减，1月仅有43盘获预售，其中有不少纯新盘首开。胶州则是在1月9日集中出了一波预售，涉及御苑怡景（400-810-0532转8428）、新源上城明珠（400-810-0532转8430）、香江名筑（400-810-0532转8429）等纯新盘，另有碧云湾（400-810-0532转8329）、上城御府（400-810-0532转8394）等旧盘推新。胶州的新盘价格在6700-12000元/㎡之间，且以洋房、小高层居多。
即墨1月份有两大纯新盘入市，海尔产城创东方学府（400-810-0532转309）在售89-128㎡高层，均价15000元/㎡；保利香颂（400-810-0532转402）在售140㎡洋房均价11500元/㎡、建面约160㎡叠拼均价13000元/㎡。
保利香颂效果图
西海岸纯新盘龙湖春江紫宸（400-810-0532转335）在售89-118㎡三居，均价15000元/㎡，毛坯交付。另有海尔产城创衡山学府（400-810-0532转319）在售82-108㎡高层，均价13500元/㎡，毛坯交付。
海尔产城创衡山学府区位图
2020年初始，受新型冠状病毒疫情的影响，市民们遵循“少出门”的防护措施，开发商推迟复工时间，导致楼市推盘数量和成交数量，大幅下跌，岛城几乎所有售楼处延期了开放时间，暂停接待访客。市民的关注点也在疫情的治疗防控上，对于楼市的关注度不高，预计的楼市“小阳春”也难现。
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