日前，青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉，青岛佳诺华国际医养健康小镇夺得头筹，成为一周关注度最高楼盘，崂山区海信纯新盘北涧山居与西海岸万科新都会紧随其后，位居榜单的二三位。
在本周热盘榜单中“刚性改善”、“加推”、“低价”成为上榜楼盘的关键词。
随着疫情被有效控制，置业者被压抑的购房需求逐步释放，开发商们也积极推新，迎合不同类型购房者的置业需求。在本周热盘榜单中，公寓项目占据3席位置，低价刚需盘占据2席位置，改善型洋房、大户型共有5盘登榜。
刚性改善需求凸显 低密洋房/大户型/优质环境成为热门置业因素
据网上房地产数据显示，上周青岛新房成交套均面积为117.2㎡，较前一周有所下降，但大中户型依然是新房市场上成交的主力军。上周青岛二手房成交套均面积为108.6㎡，较前一周出现明显增加，大户型二手房源成交量看涨，这与市场中换房需求增加和改善型置业客群开始出手有一定关系。
在本周热盘榜单中，崂山区纯新盘海信北涧山居主推130-140㎡装修洋房，同为崂山区的海信依云小镇也将推出109-175㎡瞰海新品，崂山西麓生态大盘鑫江合院则主打135㎡低密洋房、市北区新盘桃李芳菲与加推新品的和达君玥项目，三居室则是基本起步户型……经过年初的疫情，青岛楼市出现更强烈的换房需求，而低密度洋房、环境优质的山景房、海景房则成为这部分改善客群重点关注项目。
海信北涧山居沙盘实景图
低价公寓关注度高 房企放宽退换房门槛
除自住需求外，投资+自住型公寓也成为楼市热门产品，而低价、不限购是公寓的重要卖点。
本周登榜的青岛佳诺华国际医养健康小镇（咨询电话：400-810-0532转587）位于风景秀丽的藏马山，是一处集医养康养休闲居住于一体的宜居大盘，项目分为产业部分、住宅部分进行开发建设，首开38-50㎡公寓总价30万起，门槛并不高，这让不少投资型置业者动了心。
佳诺华国际医养健康小镇沙盘实景图
无独有偶，本周登榜的西海岸万科新都会（咨询电话：400-810-0532转545）与中铁青岛世界博览城同样为低总价公寓。
万科新都会52-84㎡全南向LOFT，4.7米层高，9800元/㎡起，万科品牌+置业准入门槛低，不少购房者对于项目后期的收益持乐观态度。
而中铁博览城（咨询电话：咨询电话：400-810-0532转763）除打出首付5万起的吸睛广告外，更是承诺2021年6月30日前可无理由退房，最大限度消除购房者的置业疑虑，保障置业者消费权益，诚意凸显。
中铁世博城威斯汀酒店已投入运营
城阳白云山片区热度居高不下 胶州龙湖新品将推
受共有产权政策与价格洼地的共同影响，青岛楼市的城阳版块最先热起来，而绿地、鑫江、佳兆业、和达等品牌房企受到购房者的追捧。
青岛国科健康科技小镇（咨询电话：400-810-0532转161）凭借体量、一站式教育配套、医疗配套等诸多优势受到购房者的追捧。目前项目在售小高层，户型建面约95-139㎡，均价约13500元/㎡。
龙湖上合壹号（咨询电话：400-810-0532转8436）位于胶州开发区版块，4月18日营销中心开放，户型面积约76、89、107㎡左右，总价约83-89万，分配车位，低总价+龙湖品牌是该项目的主力卖点。
往期回顾：
一周热盘：7席登榜项目均为改善盘 西海岸毛坯洋房5888元/㎡起
一周热盘：各区新盘密集亮相 崂山新盘4月首开/西客站洋房57万起
一周热盘：市区6盘登榜价格未见明显波动 城阳刚需新盘7天销售破百套
