核心提示：即墨龙湖蓝岸郦城、三盛国际海岸两大热盘获预售，其中，龙湖蓝岸郦城建面约89、107㎡小高层即开即罄，预计7月底8月初加推89、107㎡小高层，价格8300-9500元/㎡毛坯交付；三盛国际海岸六期建面约96、109㎡装修小高层均价12000元/㎡。

上周（2020.7.19-7.25）各区市新房成交数据已出炉，即墨区以745套新房成交量问鼎亚军，仅次于西海岸。即墨这两年的发展有目共睹，尤其是撤市划区之后，即墨楼市的发展更是备受瞩目。近期，即墨万达品牌发布会圆满落幕、即墨国际陆港百联奥特莱斯奠基等重大利好落地，即墨楼市热度迅速攀升，获预售数量、成交量增长明显。

即墨国际陆港百联奥特莱斯奠基仪式

龙湖蓝岸郦城即开即磬 新品将推价格8300-9500元/㎡

据青岛网上房地产消息，即墨国际陆港纯新盘龙湖蓝岸郦城（400-810-0532转8464）8、11号楼获预售，许可证号为即房注字(2020)第087号，毛坯参考价格为8996-9200元/㎡，共计144套房源。

青岛网上房地产信息公示

记者致电龙湖蓝岸郦城售楼处了解到，8、11号楼已于7月11日开盘，户型建面约89、107㎡小高层，均价8300-9500元/㎡，即开即磬。预计7月底8月初加推3、6号楼小高层，户型建面约89、107㎡，价格8300-9500元/㎡毛坯交付。

龙湖蓝岸郦城效果图

至于龙湖蓝岸郦城即开即罄的原因，主要有几下几点。

第一龙湖蓝岸郦城周边基本无竞品，且小户型低总价优势明显。项目住宅面积全部为89、107㎡套三，毛坯价格8300-9500元/㎡，低总价优势明显。

建面约89-107㎡宽景三居，南向大面宽、南向联通大阳台、南向双飘窗，满足新婚两房的小甜蜜，也能承载三口之家的小温馨，更能实现三代同堂的居住需求。

龙湖蓝岸郦城A户型建面约89㎡三室两厅一卫

龙湖蓝岸郦城C户型建面约107㎡三室两厅两卫

第二从区域发展来看，龙湖蓝岸郦城择址国际陆港奥特莱斯北侧，尽享区域发展利好。即墨国际陆港积极融入“一带一路”建设，搭建起公路港、铁路港、海港、空港“四港联动”的多式联运国际物流枢纽体系，形成商贸物流、港口经济、轨道交通、新零售等八大产业板块齐头并进的发展格局。

7月26日，国际陆港百联奥特莱斯正式奠基，计划于2022年4月底竣工开业，届时，百联奥特莱斯将建设成为同时辐射烟台、威海、潍坊、日照等周边地区的时尚消费新高地。

奥特莱斯效果图

第三从配套来看，龙湖蓝岸郦城东侧规划教育用地。7月14日，德馨小学教育集团、二十八中教育集团确定与国际陆港进行集团化办学，其中德馨小学教育集团成员学校用地，确定为蓝岸郦城东侧教育规划用地。随着国际陆港迎来百联奥特莱斯的奠基仪式，教育、商业、城市规划进程稳步推进，城市更新提速，宜居大城已然来临。

龙湖蓝岸郦城周边配套

三盛国际海岸六期首开96、109㎡小高层 装修均价12000元/㎡

即墨区另一获预售楼盘为蓝谷片区三盛国际海岸六期（400-810-0532转514）11、12、20、21、27、6、7号楼，许可证号为即房注字（2020）第082号，毛坯参考价格为11807-13685元/㎡，共计441套房源。

青岛网上房地产信息公示

记者致电售楼处了解到，目前仅20、27号楼在售，业态为18层装修小高层，户型建面约96、109㎡均价12000元/㎡。

从户型设计来看，建面约96㎡、109㎡全能三居，三面向阳，南向大面宽搭配阔景阳台，增强室内光照。109㎡主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，实用性与私密性兼具。

三盛国际海岸六期E户型建面约96㎡三室两厅一卫户型图

三盛国际海岸六期D户型建面约109㎡三室两厅两卫户型图

三盛国际海岸地处蓝谷片区，近地铁11号线温泉东站。在教育资源方面，项目周边多所名校落地，有已经招生运营的山大青岛校区、规划建设中的北京航空航天大学，另还有青岛十九中等，教育资源丰富。

三盛国际海岸区位图

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