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和达君玥

售罄

商铺 带装修 高层 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年09月22日

从2010到2020!浮山后新房价格从12000元/㎡到35000元/㎡

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王亚男 信息有效期:10天
2020-08-15 06:00

20年前,“住山前不住山后”的说法让青岛人对浮山后没啥好感;20年后,说法成了“有靠山运气好”,这些都源于浮山后在二十年间成功地从“吊丝”逆袭成了“高富帅”,如今的浮山后俨然已经成为了青岛主城最大的居住片区之一,交通、商业、医疗配套一应俱全。

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浮山后实拍

根据此前相关权威媒体发布的报道,仅就住宅而言,青岛浮山后片区已经聚集了1387个楼座。虽然近年来青岛主城区可供开发的地块逐渐减少,但浮山后仍是寸土寸金的主城区中最热闹的楼市区域之一。

据不完全统计,今年8月份,浮山后片区预计将有4盘开盘,其中2盘为纯新盘首次入市,另有2盘为老盘加推。

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据了解,浮山后往东跨界到崂山区,西部又与李沧区交界。作为青岛传统的居住区,独特的地理位置集中了大量的人气。随着永旺商业中心、鹏利南华商业中心等的落地及开业,整个浮山后商圈的商业形态从2013年前后愈加丰富起来。

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浮山后2010年房价数据(来源:安居客)

目前该片区内二手房众多,新盘甚少,仅有远洋万和城、华新园东宸府、保利大国璟、青岛龙湖新壹城、紫樾尚府、大云谷金茂府、金地宸悦、和达君玥几个新项目在建,新房均价在35000元/㎡上下。而早在2010年左右时,这里的新房价格也仅为12000元/㎡上下。短短十几年间,这里房价涨了2倍。

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1.远洋万和公馆

远洋有深耕浮山后多年的历史,现在在浮山后有一对经典的“双子星”项目,分别为远洋万和公馆和远洋万和城。

远洋万和公馆是目前浮山后具备相当竞争力的项目之一,目前,装修高层均价约为38000元/平,洋房均价约为42000元/平,面积段在119-169㎡,整体价位保持在450-700万/套之间,在整个片区内位于价格的上游。

2、远洋万和城

而远洋万和城是2019年间浮山后唯一在售楼盘,当年几乎没有竞品的它去化迅速,当前已基本尾盘。远洋万和城开盘时参照的是此前的金地悦峰的价格,均价约为33500元/平。

3.华新园东宸府

华新园东宸府有两大优势,一是紧邻劲松七路地铁口,二是与大润发很近,项目容积率3.1,高层预计售价在35000元/平左右,目前正在认筹,面积段109-143平,总价居于380-510万元/平套之间。

4.紫樾尚府

紫樾尚府的开发商为北泰置地,项目临近合肥路小学,计划8月中下旬开盘,高层住宅建面122-145㎡,带装修交付。

5.大云谷金茂府

金茂府的入青,可谓是声势浩大。金茂府是由海尔和金茂联手打造,是目前浮山后体量最大的纯改善社区。

该项目预计八月中旬首开1-3号楼,建面约119-228㎡瞰景高层装修交付,目前大云谷崂山金茂府户型建面约165㎡样板间已经开放。

6.金地宸悦

金地宸悦地处河马石,洋房1#5#房源不多,37000元/㎡起,均价38500元/㎡,即将售罄;115-130㎡高层6#楼座少量房源在售,均价34500元/㎡;2#180㎡载誉加推,均价40000元/㎡;4#、7#楼座115-143㎡户型高层近期加推。

7.保利大国璟

保利,在青岛主城市北区可以说是最主要的几大龙头开发商之一,从保利叶公馆,到保利天汇,再到今天的保利大国璟,这家全国TOP级房企已经基本收割走了市北区最大的一波市场需求。

保利大国璟高层在售,均价为30000-31000元/㎡,建面为118-140㎡。

8.和达君玥

和达君玥住宅在售约116-158㎡装修套三、四,园境宽居,均价约28500元/㎡;商铺在售约20-100㎡邻琅街区,沿街金铺,均价约30000元/㎡。

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