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万科金域北岸

售罄

住宅 带装修 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年07月20日

新“刚需腹地”,总价不足百万!首付仅29万起置业安家城阳

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:时伟娜 信息有效期:10天
2020-08-18 06:00

城阳近几年是青岛楼市主力供应区域,目前城阳区域内多个小户型新盘在售,低总价、小户型的同时大大缓解了刚需族的置业压力。

享受低总价购房的同时,也让不少投资群体增加了购房信心,尤其是打算婚前购置一套房产的女性群体,因为购房预算有限,不追求区域、自住等条件,但十分看重片区潜力,侧重房源周边配套和规划,希望未来能够多一份“资本”。

侧重通勤 主城外溢群体可着重惜夏版块

如果你在市区上班,但既要考虑通勤又要考虑购房预算,可考虑城阳南部或者惜夏版块周边的新盘。中小户型低总价、低首付,置业门槛较低,适合主城外溢的刚需置业者,这个区域内有金秋泰和郡以及和达智慧生态城项目。

金秋泰和郡项目紧邻李沧区,在售5期小高层,户型建面约87、120㎡,均价15300元/㎡。

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金秋泰和郡沙盘图

和达智慧生态城在售小高层产品,建面约88㎡、111㎡,均价15000元/㎡,毛坯交付。

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和达智慧生态城效果图

城阳各区在售小户型产品多、新盘11000元/㎡起
刚需投资置业总价仅百万起

城阳区域内有多个性价比新盘项目在售,尤其是北岸城区,例如河套、上马、棘洪滩片区新盘仅11000元/㎡起,实打实的处于近郊区域的“房价洼地”。

这对于刚需购房者是一大利好,在当前的青岛楼市也是主动适应市场的表现。对于投资者来说,无疑降低了投资预算。片区配套不断升级,规划不断落地,商业、地铁迎来利好时代,无疑也是增加购房者的投资信心。

项目 最小户型 价格 电话
卓越蔚蓝郡 建面约89㎡高层 12000元/㎡ 400-810-0532转141
万科金域北岸 89㎡小高层 12500元/㎡ 400-810-0532转529
众安青岛新城市 88㎡小高层 11000元/㎡ 400-810-0532转435
越秀星汇城 97小高层 11500元/㎡ 400-810-0532转297
绿地国科健康科技小镇 95㎡小高层 15500-16000元/㎡ 400-810-0532转161

卓越蔚蓝郡计划8月份加推1、2号楼装修高层,户型建面约89㎡,均价12000元/㎡。

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卓越蔚蓝郡效果图

万科金域北岸项目目前在售小高层产品,户型建面约89-113㎡,均价12500元/㎡。

众安青岛新城市在售小高层产品,户型建面为88㎡套三、119㎡套四,价格11000元/㎡。

越秀星汇城目前在售建面约97-119㎡小高层产品,均价11500元/㎡,毛坯交付。

绿地国科健康科技小镇在售12层小高层,建面95、112㎡,均价15500-16000元/㎡,目前已加推建面约95-112㎡装修洋房。

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绿地国科健康科技小镇效果图

除却在售的小户型产品,城阳近期还有4个小户型新盘即将面市,分别是位于夏庄片区的仙山花园、白沙湾片区的和达虹湾、惜福镇片区的正阳里澜庭和棘洪滩片区的青铁畅意城项目。

项目 最小户型 价格 电话
和达虹湾 89㎡洋房 暂未定 400-810-0532转158
正阳里澜庭 87㎡高层 暂未定 400-810-0532转647
仙山花园 95㎡小高层 14999元/㎡起 400-810-0532转120
青铁畅意城 99㎡ 暂未定 400-810-0532转595

和达虹湾位于城阳区流亭街道环湾路北,双元路西,规划以洋房、小高层为主,户型建面约89-118㎡纯洋房低密活力社区,大约9月份开盘。

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和达虹湾效果图

正阳里澜庭共9栋高层建筑,其中8栋住宅,1栋人才公寓。住宅户型建面约87㎡,97㎡,105㎡套三。

仙山花园预计8月入市,预计为6#、7#、8#的小高层产品,建面约95㎡和105㎡两个户型,14999元/㎡起,送车位。

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青铁畅意城效果图

青铁畅意城计划8月份首次开盘,首开户型为建面约99、107㎡的套三住宅产品,毛坯交付。

【小编手记】

价格依旧是置业者特别是刚需选择置业区的主要考量因素,现如今在城阳总价100万或120万以内就能买到二居或三居,这符合岛城多数刚需置业者的购房预算。同时,随着青岛大交通的快速发展,地铁线路的规划建设,城阳往返主城更加方便,在青岛主城工作的置业者对在城阳居住的认可度提升。建议在总价相当的情况下,刚需最好选择通勤时间较短的新盘,其次是注意开发商和项目。

此外,除了刚需一族,投资类群体也可多加关注。除地铁1号线外,未来还有数条地铁线路规划经过城阳。高新区今年迎来多个商业综合体,商业氛围渐聚人气,增加了投资“底气”。但在关注配套和规划的同时,一定要落实消息是否准确。

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