即墨撤市划区时近三年，千年古城迈向都市新区，即墨融入“青岛主城区半小时生活圈”，与青岛主城区的联系更加紧密。
位于即墨城区西部的即墨商贸城片区在短短几年间，吸引了龙湖、荣盛、中南、中冶、中梁、蓝城、招商、禹洲、海尔等十几家房企大鳄入驻，目前区域内即将入市新盘较多。
都说房地产开发商对城市未来价值和发展潜力的“嗅觉”最敏感，那么位于即墨西部的商贸区片区为何会吸引众多开发商争相入驻呢？
对此，青岛新闻网特采访了作为最早即墨城西的蓝城玉蘭公馆生活服务经理于河，听听他对区域发展有何看法——
新闻网记者：如何看待区域未来的发展？项目落子该片区，是出于怎样的考量？
我们蓝城对于即墨城西区域的形成开发，是有一个前瞻性的。2014年年底，我们就跟即墨商贸城管委会，达成了对于岘山花城的代建计划，为什么我们落子城西区，因为我们看好未来的发展。
对于即墨来说，几十年来的灵魂，就是依托于小商品的生产批发销售这样一系列的产业，以及周边的一些产业，包括服装，纺织品的生产，小商品，家电，生成了一种即墨的生活氛围。这才是即墨的魂。对于即墨来讲的话，他的商贸精神在城西，城西就是整个城市最核心的地段之一。
从地域上来看，青岛的不断发展。2017年即墨撤市划区，青岛和即墨关系日渐紧密。从整个区域来看的话，从青岛到城阳，从城阳到即墨，最能串起来的，和市区的交通距离最近的片区就是城西。总的来说，无论是商贸、地理位置、招商，即墨城西片区跟青岛市区是联接最紧密的地段之一。
对于即墨本地人来讲，城西片区也是财富、人群、产业集中的地方，最好的学区也在这里，德馨小学，二十八中，萃英中学。所以即墨西片区无论是生活、教育，还是人群的分布，相较与即墨其他片区，发展潜力更大，所以整个地区的发展备受看好。
蓝城玉蘭公馆区位图
作为落子城西片区的房企，蓝城可以说是中坚力量之一。蓝城玉蘭公馆，也是城西周边十几个项目中，最早进驻该片区的项目之一。玉蘭公馆从立项起，就以打造高品质人居标杆为目标，我们了解这个区域，也非常理解即墨人民要什么，因此我们深知自己应该做什么。
新闻网记者：您可以给我们简单介绍一下，项目未来将如何打造？会为片区带来哪些配套？
从现在来看，这个问题还是比较好的，我们能给这个区域带来什么？我们在蓝城玉蘭公馆项目之前，先做的岘山花城，从2015年开始规划，开始做产品定位，做了一个大胆的决定，100平米起，全部是三房，没有一套二房。现在看很多项目三房起步很正常，但是在5年前的即墨市，一个数千户的小区，一套两房都不做，是非常大胆的，当时在整个青岛可以说都没有小区敢这么做。
我们为什么这么做，因为我们了解购房者，是带着感情的在规划这块地，我们能设想到以后大家在这里生活希望有一种什么样的居住环境，所以说岘山花城为什么成功，在短短两年不到的时间，全部清盘，备受认可，因为它是一个完全的立意在改善的小区。
我们蓝城玉蘭公馆也是如此，大胆开创高品质健康人居。我们想给即墨人一个好的居住环境，能让他觉得我住在这里，跟我住在青岛市东部是一样的，最起码园区环境、建筑、装修等达到高品质要求。
从绿城到蓝城，我们是有非常多的高品质项目的营造经验。绿城理想之城是整个区域最早进驻东李的项目之一，到现在为止，依然是最受认可的楼盘之一，而且是被整个市场认可。因为蓝城这家企业本身就志存高远，我们了解客户需要什么，高品质客户需要什么。
蓝城玉蘭公馆项目也一样，2018年首开，均价18700，现在销售到了第4期，均价20000多，周边不断的有开发商入驻，我们这个项目一直在稳步上涨，为什么最贵，购房者还认可，因为我们知道他们想要什么，我们营造了一个园区，法式建筑，低容积率，法式宫廷景观，良好的物业管理，到装修的人性配套，能够满足人们高品质挑剔的眼光。
新闻网记者：您对当下房地产市场怎么看？为适应区域楼市现状，项目是否制定有因地制宜的策略？
只要历史不断的在发展，社会在发展，人们对于美好生活的追求不会停止，所以我们就想，我们怎么给业主营造美好生活，只要我们做的东西是符合人们对基本的美好要求，我们就相信一定有市场。
我们始终在引领市场，项目从2018年立项，我们就着重做精品项目，在装修上，我们用的柏丽的橱柜，全套的瑞士弗兰卡厨电设备，包括厨电配套蒸烤一体机，为业主打造高品质的生活质量。
蓝城法式小高层实景图
蓝城法式园林实景图
我们从一开始就很明确要给这个城市更好的生活，一个更好的圈层。让每个人的奋斗有所得，希望业主在回家的那一刻，所有的付出都是值得的，所有奋斗都是值得的。
我们也希望蓝城玉蘭公馆能是个与时俱进的项目，也希望十年八年之后，大家喜欢住在这里。项目马上9月份景观、外立面基本成型，大家可以来看看，什么是好的产品。放到青岛高品质住宅里，我们都毫不逊色。
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