即墨撤市划区时近三年，千年古城迈向都市新区，即墨融入“青岛主城区半小时生活圈”，与青岛主城区的联系更加紧密。
位于即墨城区西部的即墨商贸城片区在短短几年间，吸引了龙湖、荣盛、中南、中冶、中梁、蓝城、招商、禹洲、海尔等十几家房企大鳄入驻，目前区域内即将入市新盘较多。
都说房地产开发商对城市未来价值和发展潜力的“嗅觉”最敏感，那么位于即墨西部的商贸区片区为何会吸引众多开发商争相入驻呢？
对此，青岛新闻网特采访了中南置地即墨项目营销总监白松，听听他对区域发展有何看法——
新闻网记者：您如何看待区域未来的发展？项目落子该片区，是出于怎样的考量？
白松：首先我们从整个即墨区的发展、资源的密集度、人口的聚集度各方面来看，城西都是相当具有优势的。首先，城西具备了非常成熟的配套，从即墨本地购房者和居民的喜好程度上，居住城西也是大家购房置业的一个主要选择。
总体来说即墨西受欢迎的主要原因有几个方面。第一，在整个生活配套方面，区域人口密集度是最高的，我们也可以同等认为，人多的地方配套是非常完善的。当然从医疗、商业、交通这几个方面来看，区域内配套都是非常完善的。
第二，从教育方面，大家在选择置业的时候，教育资源可能是每个家庭都非常关注的因素。整个即墨城区的优质教育资源基本都集中在城市的西部，所以教育配套也成为大家选择城西的一个重要因素。
第三，整个即墨全区重要的产业，例如服装产业、商贸产业等，这些都集中在城西区域。
所以从这几个方面综合来看，城西未来发展空间备受看好。
当然，还有很重要的一点就是整个政府的规划。在整个城西的打造上，政府于近两年相继引进了商业配套、医疗配套和教育配套等等，一方面这些新兴配套同步匹配了整个城西的人口的增长，另一方面也得以看出区域居民对于这些配套的需求。
中南樾府效果图
中南置地在选择落地即墨城西的时候，也是看好了以上几点。中南在整个即墨共落子三个项目，两个住宅项目分别为中南紫云集和中南樾府，另外在即墨北站附近还规划有一个纯商业地块，我们也希望通过这一纯商业产品，带给即墨西一种全新的商业氛围。
另外，中南两个住宅项目也是全生命周期、全户型的去匹配客群的需求，像樾府是户型面积稍微偏大、装修标准稍微偏高的定位，紫云集相对来说户型面积会稍微偏小一点，从而在整个全户型全需求上，满足整个即墨所有购房者的需求，这也是中南入驻即墨的最初考量。
即墨从2017年撤市划区以后，也成为青岛北部区域中一个重要发展方向。因此当下即墨项目以针对本地地缘性客群为主，后期随着整个青岛全市的人口发展，包括即墨城西的发展，我认为即墨将是一个具备吸附全市各区购房者购房置业的风水宝地，而且即墨也是拥有这种丰厚的历史和人文底蕴的。
所以我相信即墨西这个区域，未来3-5年会变得更好。
新闻网记者：您可以给我们简单介绍一下，项目未来将如何打造？会为片区带来哪些配套？
白松：中南樾府项目是中南置地产品体系内的“府”系产品，“府”系产品能给业主带来更高的配置，更好的居住体验。中南樾府项目在落地之初也花费了大量时间去研究整个即墨城市的人文底蕴，包括购房者对于住宅需求的变化。在整个项目落地过程中，中南樾府具备有一条很完整的故事线。首先，项目致敬即墨1400年来丰厚的人文、历史底蕴，通过项目归家的礼制，融合于文化因素，从而致敬于城市。
另外，中南樾府致敬于即墨所有的客群。中南置地希望进驻到每一个城市之中，便尊重于每一块土地。因此，项目落地之初也是在结合大量的客户调研之后，匹配“府”系3.0产品，包括户型、装修标准，落地至今得到了很多购房者的认可。与此同时，我们也在不断收集购房者的需求和意见，希望在项目产品、以及服务展现给购房者的过程中，逐步得以提升。
中南樾府样板间实景图
新闻网记者：您对当下房地产市场怎么看？为适应区域楼市现状，项目是否制定有因地制宜的策略？
白松：我认为，从整个宏观大环境来看，国内经济在今年上半年可能会受到一定的影响，但随着国内各项经济的运转、以及内需的拉动，我觉得整个大环境还是非常健康的。
如果落到房地产版块，目前来看，当下购房者多是以自身居住或改善需求为主，而不再是具备较高比例的投资属性。因此作为我们房地产销售行业来讲，虽然市场很重要，但是我们更希望做好自己，通过满足购房者的服务和产品体验，包括项目品质展示等方面，让购房者真正觉得这个房子是他想要的，我觉得这个才是最核心的内容。无论市场如何变化，购房者在购房过程中都是有一定需求的，我们要做的就是匹配好这种需求。
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