即墨撤市划区时近三年，千年古城迈向都市新区，即墨融入“青岛主城区半小时生活圈”，与青岛主城区的联系更加紧密。
位于即墨城区西部的即墨商贸城片区在短短几年间，吸引了龙湖、荣盛、中南、中冶、中梁、蓝城、招商、禹洲、海尔等十几家房企大鳄入驻，目前区域内即将入市新盘较多。
都说房地产开发商对城市未来价值和发展潜力的“嗅觉”最敏感，那么位于即墨西部的商贸区片区为何会吸引众多开发商争相入驻呢？
对此，青岛新闻网特采访了禹洲朗廷府营销负责人姜超，听听他对区域发展有何看法——
新闻网记者：如何看待区域未来的发展？项目落子该片区，是出于怎样的考量？
姜超：即墨城西相对于东部创智版块、蓝色硅谷版块，基础建设已经非常完善，交通管网，商业配套、生活配套、教育资源、休闲空间等方面，相对来说比较成熟，居住氛围也非常浓郁。
短期看政策，中期看土地，远期看人口，人口的多少决定了一个区域的发展的未来的空间。
禹洲非常看好城西版块，除了刚才的一个基础设施的情况，同时还有大量品牌房企的陆续入驻，在城西有多达十家的Top30的房企，带来了多达13个项目，是把先进的人居理念带到了城西，城西会有更好的发展。
新闻网记者：您可以给我们简单介绍一下，项目未来将如何打造？会为片区带来哪些配套？
姜超：项目落子该区，主要看好整个城市的发展，比如上合组织示范区，即墨的综合保税区，都是青岛发展、即墨发展的利好的落地，事实证明，我们的眼光也没有任何问题。作为2019年第一个摘地的项目，禹洲朗廷府经过一个不懈的努力，目前已经是整个城西版块，网签套数、网签总金额、签约总面积的三冠王。
禹洲朗廷府秉承的是"以城建城，以爱筑家"的理念，希望将26年来苦心钻研的闽系建筑理念，为千年古城带来不一样的社区人居体验。在项目开始定位的时候，就已经把即墨人民的居住舒适度，绿色环保理念融入到项目当中。
同时，项目营销中心开放的一年多，也是多次荣获国际设计大奖，比如说最近刚刚荣获二星级绿色建筑设计标志证书，也是证明了禹洲在健康人居的一个设计概念和落地上有明显的优势。
新闻网记者：您对当下房地产市场怎么看？为适应区域楼市现状，项目是否制定有因地制宜的策略？
姜超：针对目前房地产形势，信心还是有的，一个有高潮有低谷的波折的市场，是一个健康的市场。针对目前的房地产市场，禹洲还是一个整体看好的态势，首是南深圳北青岛的国家级战略，一个是城西是在一个像招商、龙湖、首创、中冶这样的央企国企，排名前十的这样的知名房企的入驻，验证了我们对即墨城西版块的认可度。
在这样的一个市场下，禹洲朗廷府作为即墨城西的一个老牌明星项目，我们在网签的套数、金额、面积上都是排名前列的，针对现在的市场，我们并不着急，开盘一年多，已经有580名业主选择了我们，在整个城西项目中，我们的品牌口碑、业主基础都是名列前茅的，在现在这样的一种市场的情况下，我们会做一些针对性的政策以及销售节奏的调整。
另外，禹洲朗廷府作为2019年在即墨城西第一个摘地的项目，业主基础雄厚，而且还可以实现今年买明年就可以住。项目容积率是整个即墨城西最低的。
我们项目分了两个区域，北区是小高层、洋房，南区是城西目前唯一一个纯洋房社区，项目的营销中心，也会在后期，改造成专属于禹洲业主的悠悠学堂，改造之后也会移交给政府，作为一个教育机构，去进行使用，也是我们给即墨城西贡献的一份力量。
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