即墨撤市划区时近三年，千年古城迈向都市新区，即墨融入“青岛主城区半小时生活圈”，与青岛主城区的联系更加紧密。
位于即墨城区西部的即墨商贸城片区在短短几年间，吸引了龙湖、荣盛、中南、中冶、中梁、蓝城、招商、禹洲、海尔等十几家房企大鳄入驻，目前区域内即将入市新盘较多。
都说房地产开发商对城市未来价值和发展潜力的“嗅觉”最敏感，那么位于即墨西部的商贸区片区为何会吸引众多开发商争相入驻呢？
对此，青岛新闻网特采访龙湖学樘府营销经理董勤柱，听听他对区域发展有何看法——
新闻网记者：您如何看待区域未来的发展？项目落子该片区，是出于怎样的考量？
董勤柱：我认为，首先从龙湖拿地来说，龙湖不会盲目追求地王，但龙湖一定是选择这个城市中比较有发展潜力的位置，因为龙湖自身具备非常强的产品力和开发能力，而且龙湖也相信通过自身项目的打造能够带动整个项目区域发展，这是一个前提条件。
基于这个条件，龙湖在进驻即墨之前也做了整体的研究。目前即墨大体分为四个版块，东部的创智新区、古城版块、传统老城区和龙湖学樘府所在的即墨西城区，它得益于目前比较好的商务条件、比较优质的学校，以及已经开通的高铁北站和即将建设的万达广场，区域将成为未来即墨的重点区域。
龙湖学樘府效果图
新闻网记者：您可以给我们简单介绍一下，项目未来将如何打造？会为片区带来哪些配套？
董勤柱：龙湖学樘府项目名称有两重含义，第一是学樘，即墨是一个非常有文化积淀的区域，所以即墨人买房非常重视学校，龙湖学樘府在开始拿地的先决条件，就是股东方会配建一所局属9年一贯制公立学校，包含公立的小学和公立的初中。因为购买龙湖，首先要享受龙湖的房子，另外还要有好的学区，好的学区是未来升值和居住的保障。
同时，基于学樘府的学区调性，项目最开始推广的时候，找的都是即墨的学霸：今年高考的文科状元和理科状元，分别考了696分和687分。龙湖学樘府选取了其中一人做为项目代言人，旨在代表项目打造有文化、有教育品质的楼盘的初心。
第二，大家都知道龙湖“天”系产品，例如李沧区龙湖春江天境、西海岸龙湖天璞、胶州龙湖天鉅；另外还有龙湖“原著”系，例如当年在北京卖到7个亿的颐和原著、青岛的锦璘原著、西府原著。学樘府则是龙湖的“府”系产品，“府”系产品它选址的前提条件是在一个相对环境比较好的地方，而市中心比较嘈杂的地方则不适合打造“府”系；另外“府”系首先是低密度产品，主要业态是洋房、小高层，因为只有洋房、小高层才能够让龙湖的景观最大化，为业主提供更好的居住和享受环境。
所以说在整个项目的打造中，学樘府在景观绿化方面下足了功夫。大家都知道龙湖是景观园林大师，所有人都在学龙湖，同时也有很多开发企业以能够和龙湖合作的景观公司合作为一个卖点，由此可以看出龙湖的景观是非常具备竞争力的。
第二，除了龙湖以外，所有人基本都在提五重园林，但是目前龙湖的园林已经超脱于五重，而发展为五维了。这五维指的是在原有单纯的景观绿化基础上打造包括交融、人与人之间的互动、科技、生态，以及人文的东西。龙湖每到一个城市，都要考虑城市、区域对居住环境、自然景观的要求，因此学樘府将打造为自然和交融的五维景观。
第三，龙湖学樘府为容积率仅1.8的低密度产品，因此便会有非常大的景观空间，可以打造更为丰富的景观园林、花园环绕和运动跑道。目前龙湖学樘府规划了两处景观跑道，一是500米的夜光步行跑道，可以为业主提供非常好的健身环境，而是围绕社区打造有500米的花园环，栽种有丰富的绿化植被。
在绿化方面，龙湖也与其它项目不同。首先龙湖对每棵树的要求都非常高，在树种和植物栽种进社区之后，会在树干上或者植物的茎上附有二维码，当家长带着孩子在社区里玩的时候，拿手机一扫，便可以看到植物叫什么名字。龙湖希望孩子从小都能在这样一个具备科普和文化的氛围里长大。
另外，由于龙湖学樘府社区中空间很大，龙湖选取了整个社区中阳光最好的位置，打造了龙小湖乐园。因为龙湖认为龙湖的孩子比任何人都重要，目前我们打造的龙小湖第三代乐园不仅有孩子交流、玩耍的空间，还有一些嬉戏场地、沙坑等，所有儿童运动空间都会有非常厚的地垫，同时在孩子容易跌落的地方会有加厚地垫，当孩子不小心摔下来也不会受伤；另外所有的儿童设施都会有导圆角设计，当孩子不小心跑跳或者跌倒的时候，碰到的是这种弧形的东西，因此不会硌到孩子、不让孩子受伤。
同时，龙湖考虑到家长在看护小龄儿童、中龄和大龄孩子的时候，视野范围的不同，根据不同年龄层孩子玩耍过程中设置不同家长看护的范围。例如小童一定是在你触手可及的地方，中龄的儿童就可以让他的活动范围不超过你能快速追上的区域。
龙小湖乐园里还配备有 WiFi音响，当小朋友在幼儿园学了一个舞蹈，想给你表演的时候，你不用看手机，就可以连我们的 WiFi，此时整个乐园里就会放你的音乐，孩子可以跳舞；考虑到其他业主休息的因素，这一WiFi基本在每天早晨9:00到晚上6:00是开放的，其余的时间为业主休息时间， WiFi音响处于关闭状态。
龙湖学樘府建面约89㎡户型图
在户型设计方面，考虑到打造让更多的人买的起的房子，龙湖学樘府做了一些中小户型，比如说建面约90㎡的套三明星户型，三室两厅一卫户型设计，全明通透，而且做到了三南向开间，双卧及客厅均为南向采光；另外龙湖还做到了整个即墨唯一一个89㎡全明边户户型，这也是龙湖创新的一点所在。
此外，为了给老百姓提供一个更安全的居住保障，龙湖学樘府的户型全部是防御户型。防御户型有三重内涵，第一，所有户型均打造了一个半污染区，半污染区指的是任何一个户型都配备有独立的玄关柜，玄关柜是连接厨房的，当业主回家的时候，或许会从外部带来很多细菌，因此可以在玄关柜的位置喷一喷消毒剂，然后在厨房把手洗干净，完成自我的消毒，这是第一步的防御功能。
第二，龙湖学樘府的户型能够让所有空间形成空气对流，当天气好的时候，或者说外面有阳光微风的时候，业主可以把所有的窗户都打开，第一时间进行半个小时到一个小时之内的空气的流通。
最后是龙湖的景观设计。它同其它项目景观设计间有一个很大的区别，就是龙湖的景观设计师常说，虽然很多开发企业景观园林做的特别漂亮，大面积的水景和铺装绿化，看起来很美，像广场一样，但是龙湖的景观设计师会认为这和业主自身的生活并没有太大关系，只能远远地看着很漂亮，却不能享受景观。所以龙湖学樘府的整个景观园林是能够参与进去的，包括社区种植的大树下会有林荫跑道，有健身器材，有业主跟邻居聊天的桌椅，还有龙湖的城市会客厅。龙湖在社区内部做了足够多的运动休闲和社交空间，让业主的身体素质更好，保证业主未来在学樘府的居住生活品质。
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