在青岛城市新格局中，灵山湾是青岛西部湾区的核心区域，处于青岛西海岸新区东西城区的中心地带。在青岛新一轮的城市发展格局中，青岛西部湾区将以灵山湾为核心，辐射古镇口、董家口等片区，形成国家级新区新的增长极。
作为鑫苑集团布局灵山湾畔打造的又一大亮点项目，灵山湾龙玺项目目前在售188㎡、222㎡联排海墅，均价32000元/㎡。在售小高均价17000-24000精装，即将加推房源价格待定
【环境】山海资源优越
灵山湾位于西海岸老胶南市区东部，与灵山岛隔岛相望，风景十分优美。内辟自然风光区、滨海游乐区和度假休闲区。随着设施的不断完善，成为海内外游人度假休闲的好去处。区域内的灵山湾海滨风景区具有季风大陆性气候属性，四季分明，春暖迟，秋凉晚，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温12度，极宜居住、度假和旅游观光。
依托灵山湾优越的山海资源，灵山湾龙玺在自身拥有50米亲海距离，270度三面瞰海景观的同时，周边还分布有唐岛湾休闲公园、灵山湾旅游度假区、珠山景区、金沙滩、银沙滩等景点，为业主提供家附近的休闲、度假好去处。
【商业】三大商圈在侧
商业方面，在坐享西海岸一线山海资源的同时，灵山湾龙玺同时享有灵山湾商圈、唐岛湾商圈和长江路商圈三大商圈等千亿配套在侧。
2012年年底，西海岸中央商务区随西海岸新区一同成立，灵山湾周边房价顺势上涨，随后万达集团进驻，并投资300亿元巨资打造国家级影视基地，多样化商业元素融入其中。这片原本只有成片新建住宅小区，却人烟稀少的片区，人流量开始迅速增加。
据悉，如今这里除已开业的融创茂之外，未来该片区还有包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街在内的多个商业项目将陆续开业，西海岸灵山湾商圈正在蓄势待发！
【交通】两条地铁交汇
交通方面，途经灵山湾龙玺周边的地铁线路除了已开通的地铁13号线之外，还有地铁6号线。
具体来看，地铁13号线整条线路总体呈东北——西南走向，正线全长约69．94公里，以高架敷设为主，设车站23座（地下站9座，高架站14座）。该条线路目前已建成通车，沿路除经过灵山湾版块之外，还途经西海岸中央公园片区、唐岛湾片区和长江路商圈片区。
地铁6号整体呈“反C”走向，与纵贯青岛主城的地铁3号线布局类似，其在西海岸的定位和重要意义也不亚于3号线在主城的地位；根据规划6号线与1、2、12、13号线均设有换乘站点。建成后将会实现西海岸新区内部各组团间以及南北之间的快速联系。该条线路沿路串联起青岛西站片区、灵山湾片区、黄岛老城区及中德生态园片区。
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【教育】书香氛围浓厚
教育配套方面，灵山湾龙玺3公里内覆盖山水幼儿园、机关幼儿园等4所幼儿园；赫德双语学校、星光岛小学等6所中小学萦绕左右,还有一所15年一贯制学校北京二十一世纪国际学校（青岛校区），该学校规划设置幼/小/初/高中，总投资约12亿元。另外，西海岸十几所高校及研究院亦选址于此，培育近数十万高级人才，书香氛围浓厚，业主子女可就近便利入学。
【小编手记】
综合来看，这一区域的交通、商业等生活配套正在快马加鞭地发展建设当中。尤其是随着城市大交通配套建设的升级为这一片区带来更高的人气，加上众多房企大鳄的品牌号召力，灵山湾版块目前已经形成了自己的区域号召力，而坐落于灵山湾畔的灵山湾龙玺，也成为了一处畅享便捷与丰富生活的理想之地。
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