核心提示：鲁商学府为即墨创智新区内低密度洋房社区，现项目新品已开启认筹，加推3#、4#、14#建面约100-140㎡电梯洋房，认筹即享1000元抵20000元优惠 。鲁商学府周边配套齐全，项目配建幼儿园及5万平商业。青岛新闻网提供鲁商学府咨询电话：400-101-8532转608
即墨创智新区位于即墨老城区与东部蓝色硅谷/温泉板块之间，区域着力发展现代服务业，承接蓝色硅谷核心区产业孵化，是连接即墨中心区域与蓝色硅谷核心的重要战略节点，即墨的“东门户”。
创智新区东接青龙高速即墨枢纽立交，可快速通达青岛市区;沿鹤山路相邻即墨成熟老城区，北接青威路直达汽车城，交通便捷，区位优势明显。
政策的支持及优越的区位，现创智新区内已吸引了多家品牌开发商入驻，居住氛围日渐浓厚，创智新区也成为近年即墨楼市“主角”。
2020年，鲁商发展于即墨成功落子第五棋，整合位于创智新区的A、B、C三地块资源，打造约42万㎡低密度生态宜居社区。其中，C地块为鲁商中央公馆项目，现已建成，准现房即将交付；A地块即全新亮相的鲁商学府，项目位于创智新区长广路以东、潍蓝路以北、龙青高速以西，规划有23栋6-8层洋房及10栋11层小高层，容积率1.2，公共活动场地约6700㎡，绿地率达30%。
据了解，鲁商学府建面约100-140㎡洋房新品加推，户型通透方正，满足各类购房者的居住需求。目前，117㎡B户型样板间已经开放，实地可见。
此次鲁商学府加推的电梯洋房新品位于项目3#、4#、14#楼座，装修交付，已开始认筹，认筹即享1000元抵20000元优惠。项目另有少量建面约117-140㎡毛坯洋房在售，详情可致电咨询：400-101-8532转608。
鲁商学府建面约117㎡户型图
从公布的户型图来看，鲁商学府建面约117㎡户型格局方正、南北通透，客厅、双卧三南向布局，大面宽设计，通风采光效果俱佳。
客厅附带南向大阳台，南向卧室带有飘窗，这些灵动空间不仅增加了使用面积，也增强了户型对外的延展性。其中，南向主卧套间设计，配有衣帽间、独立卫生间，保证业主私密性。
目前，117㎡B户型样板间已经开放，户型格局实地可见（样板间装修标准为非交付标准）。
鲁商学府建面约117㎡样板间实拍图
项目新加推房源为装修交付，据介绍，装修房源将配置品牌厨卫用品，品质生活入住即享！
另外，项目建面约128㎡、140㎡户型也颇具亮点，均为四南向布局，采光通风性强，餐客厨一线相连，空间阔绰。南向房间均带有飘窗，整体空间舒适宜居，诸多细节之处尽显鲁商发展的匠心独运。
鲁商学府建面约117㎡样板间实拍图
鲁商学府邻山师实验学校 社区配套大型商业
区域公共配套——据了解，鲁商学府所处的创智新区，目前除市民服务大厅等已有配套外，还有科创中心、市民文化中心、会展中心、体育中心、医疗中心等大型设施相继落地。鲁商学府就近享有区域内配套资源，生活便利。
教育配套——鲁商学府小区内将配建9-12班制的幼儿园，业主家中有适龄儿童，在小区内上幼儿园既安心又方便。项目与九年一贯制的山师实验学校一路之隔，周边更有即墨实验中学、创智新区实验学校等多所学府，可满足各学龄孩子成长所需。
鲁商学府配建幼儿园效果图
商业配套——项目B地块规划建面约50000㎡商业——邻里中心，众多品牌商家入驻，业主近距离即可满足日常所需。此外根据小编实地走访发现，项目距离中粮大悦春风里也十分近便，中粮春风里将打造综合购物中心商业MALL等，为业主提供更多购物选择。
居住环境——创智新区内坐落有盟旺山公园和龙泉湖公园，为周边居民提供休闲的好去处。鲁商学府近山临水，且社区内还规划有公共活动场地约6700㎡，绿地率达30%，十分宜居。
大悦春风里效果图
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