作为一年一度的传统置业旺季，这个“金九”表现似乎有些低调！如今，楼市传统销售旺季——“金九”终于落下帷幕，青岛楼市迎来“银十”月新一轮的开盘推货潮。

据不完全统计，主城区“银十”期间预计9个楼盘将首开或加推，其中7个项目为纯新盘项目。崂山区共计5盘上新，其中3个为纯新盘项目。李沧、市北区各有2个纯新盘推新，这些项目是否会给大家带来惊喜呢？快跟随小编一起来看看吧！

崂山区推新数量最多 其中3个为纯新盘！

华新园东宸府（400-101-8532转446）目前已取得预售许可证，1、2号楼装修高层31600元/㎡起，预计10月即将首开，项目位于崂山主城辽阳东路5号核芯腹地，靠近地铁地铁4号线劲松七路站旁，临近合肥路小学、崂山区实验初级中学等学府，大润发、宜家等商业资源环伺。

华新园东宸府沙盘图

鲁商蓝岸丽舍（400-101-8532转538）项目位于午山脚下，三面环山，南邻青岛二中，西面正对青岛科技大学，北与高尔夫球场相毗邻。项目总建筑面积约100万㎡，规划有小高层、花园洋房、酒店式公寓、商业、会所、小学、幼儿园、别墅、养老公寓配套等共同组成，整个社区绿化率40％。预计十月加推35-55㎡小户型公寓。

鲁商蓝岸丽舍沙盘图

鲁信停云山庄（400-101-8532转418）1号楼预计十一期间开盘销售，建面约175㎡、350㎡，带装修交付，预计价格50000元/㎡左右。现房销售。

海信北涧山居（400-101-8532转314）位于崂山区涧西路以西、天水路以北，预计10月将首推山景洋房，户型建面约130-140㎡，小区容积率1.2，六山环抱，打造低密度山居新盘。项目近滨海大道、地铁11号线。

海信北涧山居效果图

黄金午山国际（400-101-8532转609）位于崂山区辽阳东路237号，预计2020年10月开盘。价格2万元/㎡起，项目规划为40年产权的商住楼，建面约150-235㎡奢景大平层，毛坯交付，预计2022年12月交付。

黄金午山国际效果图

市北新都心、海云庵片区2个纯新盘上新

青城辰章（400-101-8532转101）规划为2栋高层住宅，户型建面约100-136㎡，装修交付。预计10月底首开1#楼，建面约106㎡、119㎡的三居户型，正式售楼处及示范区将于10月2日开放。

青城辰章效果图

小编发现项目对面一路之隔即为立新小学，沿宁乡路直行可到达正在建设的市北中学。已开通运营的地铁3号线与地铁7号线（规划中）双地铁交汇，步行即可至地铁双山站、长沙路站。

中海观澜庭（400-101-8532转547）正式售楼处位于滨江路（广雅中学西校区旁），已于9月19日正式开放，建面约67-97㎡一、二居、三居户型全都包罗。

中海观澜庭沙盘图

李沧区2个纯新盘推新 总价170万起

青岛印象滟（400-101-8532转530）项目预计10月份首开盘，建面约95㎡、105㎡、127㎡低密洋房，预计总价170万起，目前意向登记中。

印象滟区位图

青岛印象滟是印象湾的姊妹篇，规划25栋9-18F电梯洋房、小高层，3栋公寓以及一所9班制幼儿园；首期容积率仅为1.6，项目位于虎山森林公园风景区，南临十梅庵公园；楼山河公园从项目中间穿过；项目西侧紧邻重庆中路学校，这是一所九年一贯制学校。

绿城云栖（400-101-8532转262）项目位东李片区，是整个理想之城最后的伴山组团。预计10月中下旬左右开盘，规划为低密度洋房产品，共5层，户型面积140-180㎡，均价4万/㎡左右，毛坯交付。

【小编手记】
从9月青岛楼市成交情况来看，房企想要通过“金九银十”这个传统置业旺季实现销售冲量颇具难度。即便是关注度较高的青岛主城区，也不排除出现“以价换量”的情况，市区内特别是崂山区多个纯新盘项目集中入市，竞争日趋激烈。

十月加推计划来看，最低总价170万起可以置业扎根主城，对于广大置业者来说，可以期待一下本月的纯新盘项目，首开的优惠力度或许能给您带来惊喜！

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