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珑台二期河岸首府

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次浏览 条点评 最后更新:2020年09月24日

实景可见!青岛热门现房/准现房大盘点 海信山景房均价14000元/㎡

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王莹 信息有效期:10天
2020-10-06 05:46

虽然期房在价格、户型选择方面有优势,但等待总是漫长的,况且还存在现实与模型不符、延期交房甚至烂尾等不可预计的风险。在快节奏的城市生活中,期房精力、时间成本都是一笔巨大的消耗。

综观目前新房市场,多为期房在售,并且交付时间多为2022年下半年或年底。而现房、准现房具有交房早、看房质量可见、规避烂尾等风险等好处,受到置业者青睐。走访发现,青岛现房新房主要集中在崂山区和西海岸新区等区域,价格区间大,置业者选择性更大。

今天,小编为大家盘点青岛在售的现房and准现房(今年底前交房)的住宅项目,无需漫长的等待,直面质量、直面实景配套,入住就是现在。

清盘类现房:集中市北/崂山 房源少地段好

记者了解到,市北区的城投悦动湾,崂山区的鲁商蓝岸丽舍、恩马墅院等项目均为准现房/现房,交付在即,目前在售房源有限,清盘销售中。其中,城投悦动湾瞰海小高层,均价20000元/㎡,准现房销售中,主力户型109-123㎡。


城投悦动湾实景图

鲁商蓝岸丽舍山景洋房建面约163㎡ 、173㎡,均价45500元/㎡,3.15米层高,通透房源装修交付;恩马墅院在售户型建面约220㎡、170㎡现房,均价约40000元/㎡左右,带装修交付。

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恩马墅院社区实景(点击查看更多

因为清盘阶段房源销售较快,提醒意向购房者及早关注。除了房源数量少之外,现房楼盘地段优势也非常明显。城投悦动湾位于欢乐滨海城,一线海景尽收眼底;鲁商蓝岸丽舍依靠午山而建,与青岛二中、青科大为邻;恩马墅院地处崂山南麓,山景资源优越。

实力热盘:李沧河岸首府/青岛印象品受关注

经历了房企抢滩进驻、刚需置业火热、晋升改善置业热区的李沧,如今可开发土地殆尽、在售新盘少,现房/准现房项目更是屈指可数。位于李村河畔的河岸首府实景现房销售中,目前项目在售建面约78-145㎡房源,主推132㎡、134㎡套三户型,实景现房装修交付,均价24500元/㎡。


河岸首府实景图

青岛印象湾项目位于十梅庵片区,环境优美。目前项目准现房即将清盘,剩余113、132㎡户型,整体均价19500元/㎡,带装修交付。


青岛印象湾实景图

城阳区新房密集,但是现房项目屈指可数。天峰首府目前在售洋房和小高层,户型面积107-126㎡,均价13500元/㎡;小高层户型109㎡,均价12500元/㎡,厨卫带装修交付,实景现房;磊鑫河畔阳光主推电梯洋房、小高层,建面约80-109㎡户型,起价12500元/㎡。

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磊鑫河畔阳光社区实景

现房房源选择性较大楼盘集中西海岸 价格优势明显

除了主城区之外,西海岸新区在售新房中现房/准现房房源选择更多。据悉,瑞源名家康城、海信积米湾、海信花街小镇、海信珠山小镇、鲁信随珠花园,目前入手,明年均可顺利入住新房。

在价格上,瑞源名嘉康城户型面积103、107、117、119、140㎡,单价12800-16000元/㎡;海信珠山小镇洋房建面约85-135㎡,装修交付,均价14000元/㎡;海信花街小镇目前在售二期高层住宅,户型面积116、125、200㎡,均价13600元/㎡左右,准现房发售。


海信珠山小镇实景图

海信积米湾目前在售A地块泊云组团,建面约127㎡、140㎡以及163㎡电梯洋房,均价20000元/㎡,即将于今年年底交房;鲁信随珠花园建筑面积约150㎡和180㎡两种户型,均价约30000元/㎡左右;可供高品质置业购房者选择。

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鲁信随珠花园实景图

后记:这两年,青岛屡屡发生“交房即维权”的现象,现房销售便是把这购房的风险降低,也能很大程度上避免了问题的出现。现房另一大优势就是,侧重资产配置的人可快速转手出让,自住的人可以早日入住,急着结婚、落户、入住的购房者可以参考以上房源,做出合理选择。

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