虽然期房在价格、户型选择方面有优势，但等待总是漫长的，况且还存在现实与模型不符、延期交房甚至烂尾等不可预计的风险。在快节奏的城市生活中，期房精力、时间成本都是一笔巨大的消耗。

综观目前新房市场，多为期房在售，并且交付时间多为2022年下半年或年底。而现房、准现房具有交房早、看房质量可见、规避烂尾等风险等好处，受到置业者青睐。走访发现，青岛现房新房主要集中在崂山区和西海岸新区等区域，价格区间大，置业者选择性更大。

今天，小编为大家盘点青岛在售的现房and准现房（今年底前交房）的住宅项目，无需漫长的等待，直面质量、直面实景配套，入住就是现在。

清盘类现房：集中市北/崂山 房源少地段好

记者了解到，市北区的城投悦动湾，崂山区的鲁商蓝岸丽舍、恩马墅院等项目均为准现房/现房，交付在即，目前在售房源有限，清盘销售中。其中，城投悦动湾瞰海小高层，均价20000元/㎡，准现房销售中，主力户型109-123㎡。

城投悦动湾实景图

鲁商蓝岸丽舍山景洋房建面约163㎡ 、173㎡，均价45500元/㎡，3.15米层高，通透房源装修交付；恩马墅院在售户型建面约220㎡、170㎡现房，均价约40000元/㎡左右，带装修交付。

恩马墅院社区实景（点击查看更多）

因为清盘阶段房源销售较快，提醒意向购房者及早关注。除了房源数量少之外，现房楼盘地段优势也非常明显。城投悦动湾位于欢乐滨海城，一线海景尽收眼底；鲁商蓝岸丽舍依靠午山而建，与青岛二中、青科大为邻；恩马墅院地处崂山南麓，山景资源优越。

实力热盘：李沧河岸首府/青岛印象品受关注

经历了房企抢滩进驻、刚需置业火热、晋升改善置业热区的李沧，如今可开发土地殆尽、在售新盘少，现房/准现房项目更是屈指可数。位于李村河畔的河岸首府实景现房销售中，目前项目在售建面约78-145㎡房源，主推132㎡、134㎡套三户型，实景现房装修交付，均价24500元/㎡。

河岸首府实景图

青岛印象湾项目位于十梅庵片区，环境优美。目前项目准现房即将清盘，剩余113、132㎡户型，整体均价19500元/㎡，带装修交付。

青岛印象湾实景图

城阳区新房密集，但是现房项目屈指可数。天峰首府目前在售洋房和小高层，户型面积107-126㎡，均价13500元/㎡；小高层户型109㎡，均价12500元/㎡，厨卫带装修交付，实景现房；磊鑫河畔阳光主推电梯洋房、小高层，建面约80-109㎡户型，起价12500元/㎡。

磊鑫河畔阳光社区实景

现房房源选择性较大楼盘集中西海岸 价格优势明显

除了主城区之外，西海岸新区在售新房中现房/准现房房源选择更多。据悉，瑞源名家康城、海信积米湾、海信花街小镇、海信珠山小镇、鲁信随珠花园，目前入手，明年均可顺利入住新房。

在价格上，瑞源名嘉康城户型面积103、107、117、119、140㎡，单价12800-16000元/㎡；海信珠山小镇洋房建面约85-135㎡，装修交付，均价14000元/㎡；海信花街小镇目前在售二期高层住宅，户型面积116、125、200㎡，均价13600元/㎡左右，准现房发售。

海信珠山小镇实景图

海信积米湾目前在售A地块泊云组团，建面约127㎡、140㎡以及163㎡电梯洋房，均价20000元/㎡，即将于今年年底交房；鲁信随珠花园建筑面积约150㎡和180㎡两种户型，均价约30000元/㎡左右；可供高品质置业购房者选择。

鲁信随珠花园实景图

后记：这两年，青岛屡屡发生“交房即维权”的现象，现房销售便是把这购房的风险降低，也能很大程度上避免了问题的出现。现房另一大优势就是，侧重资产配置的人可快速转手出让，自住的人可以早日入住，急着结婚、落户、入住的购房者可以参考以上房源，做出合理选择。

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