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佳源双子星城

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次浏览 条点评 最后更新:2020年10月10日

“银十”买房指南:刚需、改善新房选哪好?这些楼盘你需要了解下

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2020-10-08 06:00

“十一”国庆小长假归来,在此期间你是否在持续观望?还是已经买到了自己中意的房源?

金九银十,收获的季节,对于房地产行业来说,品牌房企争锋亮相,不少楼盘纷纷选择在“银十”期间开盘推新或准备开盘,低首付、送车位……各项优惠政策层出不穷,买房也成了技术活。

那么,针对刚需、改善购房者需求不同,小编今天盘点出当下岛城楼市一批新盘、热盘,为您节后看房提供参考。

刚需买房:低首付纯新盘、小户型套三更具性价比

对于刚需购房者来说,手头资金有限,但又迫切需要一套新房用来满足自住需求,同时又希望兼顾通勤距离,那么,市区抑或近郊的小户型房源是个不错的选择。

楼盘 区域 户型 价格 电话
佳源双子星城 李沧 89-129㎡ 均价19500 400-101-8532转769
中海观澜庭 市北 67-97㎡ 均价约20000 400-101-8532转547
青岛印象·滟 李沧 95-127㎡ 总价170万起 400-101-8532转530
金秋泰和郡 城阳 87-122㎡ 均价15300 400-101-8532转680
青特地铁花屿城 城阳 103、111㎡ 均价12500-13000 400-101-8532转485
磊鑫河畔阳光 城阳 80-109㎡ 起价12500 400-101-8532转579
中瑞鼎峰伴山府 城阳 143㎡ 待定 400-101-8532转226

首先,刚需购房者可考虑下市区小户型纯新盘,例如李沧佳源双子星城、青岛印象·滟,市北中海观澜庭,纯新盘低价首开,是入手买房的好时机。佳源双子星城不仅位于地铁1号线站点旁,上下班交通便利,首推的89、99㎡小套三非常适合刚需选择,均价19500元/㎡,首付38万起,另送车位;青岛印象·滟项目预计10月份首开,建面约95、105、127㎡洋房,预计总价170万起;市北海岸路中海观澜庭主推建面约67-97㎡高层,预计10月份开盘,毛坯交付送车位,均价约20000元/㎡,同样颇具性价比。

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佳源双子星城89㎡三室两厅一卫户型图(查看更多

相比于市区房源来说,近郊新盘价格上更优惠一些,且拥有较为安静、舒适的居住环境,在通勤成本可接受范围内,也不失为刚需买房的一个选择。例如李沧与城阳交界处夏庄版块的山景房金秋泰和郡、青特地铁花屿城、磊鑫河畔阳光,纯新盘中瑞鼎峰伴山府等,购房者也可多加关注。

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金秋泰和郡社区实景

目前,金秋泰和郡在售建面约87-122㎡山景洋房均价15300元/㎡;青特地铁花屿城建面103、111㎡高层均价在12500-13000元/㎡左右;磊鑫河畔阳光现房在售,建面约80-109㎡洋房、小高层,起价12500元/㎡。

改善买房:居住条件、生活配套、学校配套都要有

对于改善型购房者来说,换一套大一些、环境更好、生活更为便利的房子基本是其买房的需求,因此,周边生活配套、小区环境、学校分布等等因素都需要考虑在内。当下楼市新房中,崂山、浮山后、新都心等区域可以说是改善购房者较为青睐的片区。

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浮山后教育配套

尤其是今年崂山区新盘层出不穷,对于改善购房者来说选择空间相对增大。其中,华新园东宸府、远洋万和公馆、佳源华府、青岛印象品等楼盘均占据区域有利位置,各项配套条件十分完善,关注度一直居高不下。购房者可根据自身需求多加比较。

华新园东宸府(电话:400-101-8532转446)位于崂山主城辽阳东路5号核芯腹地,靠近地铁4号线劲松七路站旁,邻近合肥路小学、崂山区实验初级中学等学府,大润发、宜家等商业资源环伺,项目预计10月首开,1、2号楼装修高层31600元/㎡起。

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华新园东宸府沙盘图

远洋万和公馆(电话:400-101-8532转264)位于山区浮山后劲松五路和同兴路交汇处,周边1km范围内配套成熟完善,坐拥大润发、金狮广场、永旺商场、新业广场、凯德MALL等多元商圈配套,近享浮山后优质教育资源。项目9#洋房即将售罄,建面约130㎡户型仅余少量房源在售;建面约119-150㎡山景高层在售,整体均价在38000-41000元/㎡不等。

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远洋万和公馆建面约130㎡样板间实景图(查看更多

佳源华府(电话:400-101-8532转142)位于崂山区政府旁,目前一期在售,建面约126-190㎡山海大宅,均价48000元/㎡。其中,建面约148㎡户型层高达到3米、4.2米大宽厅、阳台宽度达7.2米,全明通透,三南向朝阳布局,居住舒适度上非常适合改善居住选择。

青岛印象·品(电话:400-101-8532转654)地处崂山区,位于深圳路以东、合肥路以南,与宜家一路之隔,西与万象汇咫尺相望。项目9、10号楼27层高层在售,建面约105-117㎡,价格35700元/㎡起,均价36500元/㎡带装修。7号楼18层小高层开盘待定。


青岛印象·品样板间实拍图

除此之外,位于新都心片区的纯新盘青城辰章、李沧区热盘绿城云栖洋房产品均预计于10月底首开,置业者也可多加关注。青城辰章位于蚌埠路与宁乡路交汇处,步行即可至凯德MALL、保利广场等大型商业综合体,以及地铁3号线双山站、长沙路站,预计首开建面约106㎡、119㎡三居户型,价格待定;绿城云栖为绿城理想之城为数不多的伴山洋房,背靠卧龙山,北高南低,居住环境舒适,此次开盘户型建面约150-260㎡,价格待定。

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青城辰章区位图

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