现今的即墨楼市可谓是“人气与实绩”齐飞，刚刚过去的国庆黄金周假期，即墨区新盘成交力压西海岸，以285套的成交量夺得区域成交冠军！而在此前，根据青岛网上房地产统计数据显示，2020年三季度（7月-9月）青岛新房共计成交44844套，其中即墨区新房成交7832套，仅次于西海岸夺得区域成交亚军。

高成交量需要庞大的供应量做基础，而即墨区的推盘速度和推盘量也是名列前茅。近日，据青岛网上房地产公示，即墨区中冶德贤公馆、青铁香溪地两大热盘获预售，共计323套房源，业态涵盖洋房、小高层。具体详情如下：

中冶德贤公馆89-126㎡洋房均价14000元/㎡

中冶德贤公馆（400-101-8532转788）37、43、44号楼获预售，许可证号为即房注字(2020)第139号、即房注字(2020)第156号，毛坯参考价格为12202-13917元/㎡，共计188套房源。

记者致电售楼处了解到，目前37、43号楼11层洋房在售，建面约89-126㎡均价14000元/㎡。44号楼89㎡、108㎡小高层加推待定。

从公布的户型图来看，中冶德贤公馆新推的建面约89-108㎡套三户型，均为全明通透设计。其中，89㎡是市面上少见的小套三设计，布局方正，客厅、主卧、书房三南向布局，大面宽横厅设计，3.6米观景飘窗。

中冶德贤公馆建面约89㎡户型图（查看更多）

在社区配套方面，中冶德贤公馆自带3万方商业，另外还打造有8万方的儿童主题乐园，在满足业主生活的同时，也会促进周边区域消费发展。

中冶德贤公馆效果图

青铁香溪地102-115㎡小高层均价10500元/㎡

青铁香溪地（400-101-8532转115）21、22号楼获预售，许可证号为即房注字(2020)第109号，毛坯参考价格为10900-11019元/㎡，共计135套房源。

记者致电售楼处了解到，21、22号楼为18层小高层，户型建面约102㎡、115㎡，均价10500元/㎡带装修。

从户型来看，此次推新的102㎡、115㎡套三，方正全明，且布局也比较合理。客厅次卧双阳台设计，保证室内采光通透；整个户型进深与开间比例合理，更好的保证室内通风与保温性。

从位置来看，青铁香溪地位于即墨中心城区、即墨汽车产业新城区、即墨创智新区三区交界的位置，东靠龙泉河、南临青威路、西至明水二路、北接孔雀河三路，交通便利，可近享即墨老城区的生活配套资源。另外，项目近地铁7号线（规划中）青威路站，地铁的途经也为项目增添了升值潜力。

青铁香溪地区位图

从配套来看，青铁香溪地3公里内畅达即墨利群、佳乐家、宝龙等商圈，项目西侧和北侧设置了1.7万方的底商，满足后期业主的日常生活所需。两公里范围内有多所中小学，建校时间长，教育资源丰富，师资力量雄厚。教育方面，项目自建幼儿园，北侧有北安小学、北安中学，南侧有启瀚小学、潮海中学，周边教育资源丰富。

青铁香溪地效果图

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