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即墨万达广场

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次浏览 条点评 最后更新:2020年11月26日

“特色小镇、泱泱大城”大城频现的时代 购房者该如何选择?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:时伟娜 信息有效期:10天
2020-10-29 06:00

随着时代的发展,人们对于住所的要求也在不断提升,仅仅是简单的居住功能已经不能够满足购房者的心理预期,而是不断向全方位复合功能拓展。

住所不仅是精神休憩之地,更是一种生活态度的表达。单纯的以体量大的标准就自称为“大城”的时代早已过去,而真正能够称得上是“城、小镇”的项目,必须自带齐全配套,其中要涵盖教育、医疗、商业、公园等一体的配套,从而给青岛这所城市热土上增添了一座座“特色小镇、泱泱大城”,推动区域的发展。

而为了“迎合”购房者的需求,当下楼市也在不断更新迭代,向全方位复合功能拓展,市场中也频现一些综合体新楼盘的身影。我们会发现,目前市场中这些较热的大盘项目往往是由房企大鳄开发,以其品牌影响力带动“造城”。

为此,小编今天为大家盘点了一下近期较热的综合体大盘项目,快跟上小编的脚步!

田园大城 华侨城水岸东方洋房均价9500元/㎡

华侨城水岸东方的特色是集萃国内外高品质产业资源,农业、旅游、文化、科技全息产业融合的理想大城,斥资约300亿!涵盖北部“水墨龙泉”为主题的莲花湾农场、田园共享小镇、新农乐活区、有机农业园等,南部“七彩莲山”为主题的花橙小镇、国际农庄、山地运动公园、文化体验区、农耕博览园等两大版块、十三个主题分区、八大核心产品,塑造现代产业和原乡情怀相融合的“山水田园”、“文化田园”、“城市田园”,全面建设“乡村振兴齐鲁第一样板”,目前已被列为“2020年青岛市重点项目”。

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华侨城水岸东方效果图

华侨城水岸东方(400-101-8532转151)在售19#楼建面约118㎡洋房产品,通透全明、动静分区,且为四南向朝阳设计,均价9500元/㎡,装修交付。在售5#楼建面约89-115㎡小高层产品,均价8300元/㎡,装修交付。

华侨城水岸东方的整体规划很令人向往,试问谁不向往在城市里的田园人居。小编了解到华侨城在全国景区、社区有很多优秀案例,基本上都是风景美如画的标签,但此次华侨城入驻即墨新兴片区,的确是一个不小的挑战,未来能否延续过往的品质还需要时间来验证。

国字号300万方教育大城初现 89-143㎡新品入市

俗话说:孟母三迁,择名校为邻。国科大(青岛)附属学校的落成使用,不仅助力白云山片区乃至青岛教育配套再升级,也让购房者的目光纷纷投向学校所处的绿地国科健康科技小镇项目。

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绿地国科健康科技小镇(400-101-8532转161)建面约60-130㎡沿街商铺开售,建面约89-143㎡住宅新品已入市,意向网友可致电详询。

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绿地国科健康科技小镇效果图

除学校外,绿地国科健康科技小镇还高配约13万㎡国科大直属附属医院、约4.9万㎡颐养护理中心、约12万㎡健康管理学院、约9万㎡国科大城阳双创中心、约3万㎡国际学术交流中心、约6万㎡商业MALL、约2万㎡异域风情美食文化商业街、约11万㎡组团式主题商业街区……城市级都会配套将持续落地及完善,一座绿地所打造的“特色小镇”正初步显现。

第四代万达广场 即墨未来的24小时不夜繁华城

即墨万达广场择址即墨西,将打造超40万㎡全新万达广场,规划建设集商业零售、都会住宅、文化娱乐、游憩休闲等多功能于一体的城芯综合体。万达积极响应国家有关发展“夜经济”的号召,打造即墨“特色夜经济示范街区”。未来24小时不夜繁华城所带来的新潮生活,已让120余万即墨市民期待满满!

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即墨万达广场效果图

即墨万达广场(400-101-8532转716)目前在售24、26号楼,户型建面约90㎡、100㎡、115㎡,均价12000元/㎡装修交付。与此同时,万达广场的商铺也在全城热销中。

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从即墨万达广场的入驻,以万达过往的“造城”能力来看,将有效填补即墨区缺少大型商业综合体的空白,在促进青岛即墨区商圈形成、提升区域版块发展空间都具有重要的推动作用,这对于投资置业者来说更具有投资价值。

小编认为,想要打造“夜经济”,不光是即墨西,作为千年商都的整个即墨夜经济都需要“复苏”。目前即墨人民的夜生活随着大型商超的日常关门营业而戛然而止,夜晚十点以后了无去处,万达广场打造的24小时不夜街确实值得期待!

地铁上盖 佳源双子星城94㎡小套三加推 均价19500元/㎡送车位

李沧佳源双子星城(400-101-8532转769)项目自9月30日首次开盘以来,首推建面约89㎡、99㎡小套三房源已经售罄,为满足更多置业者购房需求,再次加推12#楼建面约94㎡户型,均价19500元/㎡,送车位!

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佳源双子星城效果图

项目位于李沧重庆路旁,门口即为地铁7号线南岭站,借助于地铁交通的利好及未来发展空间,佳源双子星城打造为TOD级城市综合体项目,总体量达51万方,将规划约8万方商业和约7万方商务金融区,包含有商超、写字楼等多样业态。

李沧佳源双子星城不仅将弥补片区内商业不足的短板,带动项目自身价值的提升,未来业主可就近享受购物、出门即可享受到轨道交通带来的便利,项目自身还配建有一所幼儿园,业主子女自家楼下即可轻松入园。

热销红盘 中欧国际城规划全龄层教育

中欧国际城(400-101-8532转236)作为百万方体量大盘,项目内部规划另约18万方城市级商业综合体金茂览秀城、滨水风情街区(规划中)等商业配套,规划36班小学、30班初中、9班幼儿园等全龄层教育矩阵。

中欧国际城主推D10地块,D4、D8、D9还有少量房源,在售户型建面89㎡、115㎡、135㎡,均价13500元/㎡,毛坯交付,后期加推楼座房源与时间待定。

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中欧国际城效果图

中欧国际城虽然已经开盘5年之久,但作为当时的红盘项目至今热度犹在。项目优势在于配套全龄段教育学校,规划9所学校,(1所中学,3所小学,5所幼儿园),目前已经签约北京实验二小。据悉,项目第一幼儿园项目于完成主体建筑混凝土浇筑并实现封顶,将于2021年秋季顺利交付使用。

万科打造城市级综合体 装修学府三居,均价11500元/㎡

海岸万科城(400-101-8532转413)整体规划总占地面积45.7万㎡,总体量达百万方,集教育、商业、公园、地铁四座大城于一体,打造万科城市级综合体。目前在售二期建面约85-118㎡装修学府三居,均价11500元/㎡。

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海岸万科城效果图

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实验级小学(与政府共建)落地于此,隐珠中心幼儿园,幼教启蒙就在家门口,社区居民足不出户即可享受教育配套。小区旁打造约3.6万㎡拾光公园,以小黄鸭造型元素贯穿儿童活动区域,形成“云端秋千”“勇敢者天地”“重力乐园”三大游乐区,打造适用于全龄人群的公园游乐区。

综合来看,项目价格比较占据优势,均价11500元/㎡,是同区域内性价比算高的一个项目,而且自带学校、公园等配套,对于刚需自住群体来说是个不错的安家置业机会。

【后记】

这些综合体大盘,它们其中有城市综合体、百万方生态大盘、地铁上盖项目、大型商业体项目......无一例外,都在凸显其造城的魅力。由于自带商业、教育、医疗等齐全配套,不仅可以造福自身社区,更是能够辐射带动周边区域的发展。

我们会发现当下政策也在不断加持利好,例如今年万达入驻即墨就得到了政府强有力的支持,在带动商圈以及片区经济发展的同时,也是承载着政府给予的厚望,无疑将增强购房者的置业信心,注入一针“强心剂”。

对于自住购房者来说,购买这种大盘的利好是肉眼可见的,能够逐步感受其多项配套带来的良好居住体验感;对于投资类购房者来说,关心的是项目是否有更长远的利益,而这些融合了教育、医疗等多项配套的复合体大盘的意义就凸显了出来,它们不仅可以服务自己的业主,也能够带动辐射周边,形成以自身为中心的辐射圈,对片区的发展添砖加瓦,从而带动区域升级,这也赋予了其投资存在的意义与价值所在。

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