随着时代的发展，人们对于住所的要求也在不断提升，仅仅是简单的居住功能已经不能够满足购房者的心理预期，而是不断向全方位复合功能拓展。
住所不仅是精神休憩之地，更是一种生活态度的表达。单纯的以体量大的标准就自称为“大城”的时代早已过去，而真正能够称得上是“城、小镇”的项目，必须自带齐全配套，其中要涵盖教育、医疗、商业、公园等一体的配套，从而给青岛这所城市热土上增添了一座座“特色小镇、泱泱大城”，推动区域的发展。
而为了“迎合”购房者的需求，当下楼市也在不断更新迭代，向全方位复合功能拓展，市场中也频现一些综合体新楼盘的身影。我们会发现，目前市场中这些较热的大盘项目往往是由房企大鳄开发，以其品牌影响力带动“造城”。
为此，小编今天为大家盘点了一下近期较热的综合体大盘项目，快跟上小编的脚步！
田园大城 华侨城水岸东方洋房均价9500元/㎡
华侨城水岸东方的特色是集萃国内外高品质产业资源，农业、旅游、文化、科技全息产业融合的理想大城，斥资约300亿！涵盖北部“水墨龙泉”为主题的莲花湾农场、田园共享小镇、新农乐活区、有机农业园等，南部“七彩莲山”为主题的花橙小镇、国际农庄、山地运动公园、文化体验区、农耕博览园等两大版块、十三个主题分区、八大核心产品，塑造现代产业和原乡情怀相融合的“山水田园”、“文化田园”、“城市田园”，全面建设“乡村振兴齐鲁第一样板”，目前已被列为“2020年青岛市重点项目”。
华侨城水岸东方效果图
华侨城水岸东方（400-101-8532转151）在售19#楼建面约118㎡洋房产品，通透全明、动静分区，且为四南向朝阳设计，均价9500元/㎡，装修交付。在售5#楼建面约89-115㎡小高层产品，均价8300元/㎡，装修交付。
华侨城水岸东方的整体规划很令人向往，试问谁不向往在城市里的田园人居。小编了解到华侨城在全国景区、社区有很多优秀案例，基本上都是风景美如画的标签，但此次华侨城入驻即墨新兴片区，的确是一个不小的挑战，未来能否延续过往的品质还需要时间来验证。
国字号300万方教育大城初现 89-143㎡新品入市
俗话说：孟母三迁，择名校为邻。国科大（青岛）附属学校的落成使用，不仅助力白云山片区乃至青岛教育配套再升级，也让购房者的目光纷纷投向学校所处的绿地国科健康科技小镇项目。
绿地国科健康科技小镇（400-101-8532转161）建面约60-130㎡沿街商铺开售，建面约89-143㎡住宅新品已入市，意向网友可致电详询。
绿地国科健康科技小镇效果图
除学校外，绿地国科健康科技小镇还高配约13万㎡国科大直属附属医院、约4.9万㎡颐养护理中心、约12万㎡健康管理学院、约9万㎡国科大城阳双创中心、约3万㎡国际学术交流中心、约6万㎡商业MALL、约2万㎡异域风情美食文化商业街、约11万㎡组团式主题商业街区……城市级都会配套将持续落地及完善，一座绿地所打造的“特色小镇”正初步显现。
第四代万达广场 即墨未来的24小时不夜繁华城
即墨万达广场择址即墨西，将打造超40万㎡全新万达广场，规划建设集商业零售、都会住宅、文化娱乐、游憩休闲等多功能于一体的城芯综合体。万达积极响应国家有关发展“夜经济”的号召，打造即墨“特色夜经济示范街区”。未来24小时不夜繁华城所带来的新潮生活，已让120余万即墨市民期待满满！
即墨万达广场效果图
即墨万达广场（400-101-8532转716）目前在售24、26号楼，户型建面约90㎡、100㎡、115㎡，均价12000元/㎡装修交付。与此同时，万达广场的商铺也在全城热销中。
从即墨万达广场的入驻，以万达过往的“造城”能力来看，将有效填补即墨区缺少大型商业综合体的空白，在促进青岛即墨区商圈形成、提升区域版块发展空间都具有重要的推动作用，这对于投资置业者来说更具有投资价值。
小编认为，想要打造“夜经济”，不光是即墨西，作为千年商都的整个即墨夜经济都需要“复苏”。目前即墨人民的夜生活随着大型商超的日常关门营业而戛然而止，夜晚十点以后了无去处，万达广场打造的24小时不夜街确实值得期待！
地铁上盖 佳源双子星城94㎡小套三加推 均价19500元/㎡送车位
李沧佳源双子星城（400-101-8532转769）项目自9月30日首次开盘以来，首推建面约89㎡、99㎡小套三房源已经售罄，为满足更多置业者购房需求，再次加推12#楼建面约94㎡户型，均价19500元/㎡，送车位！
佳源双子星城效果图
项目位于李沧重庆路旁，门口即为地铁7号线南岭站，借助于地铁交通的利好及未来发展空间，佳源双子星城打造为TOD级城市综合体项目，总体量达51万方，将规划约8万方商业和约7万方商务金融区，包含有商超、写字楼等多样业态。
李沧佳源双子星城不仅将弥补片区内商业不足的短板，带动项目自身价值的提升，未来业主可就近享受购物、出门即可享受到轨道交通带来的便利，项目自身还配建有一所幼儿园，业主子女自家楼下即可轻松入园。
热销红盘 中欧国际城规划全龄层教育
中欧国际城（400-101-8532转236）作为百万方体量大盘，项目内部规划另约18万方城市级商业综合体金茂览秀城、滨水风情街区（规划中）等商业配套，规划36班小学、30班初中、9班幼儿园等全龄层教育矩阵。
中欧国际城主推D10地块，D4、D8、D9还有少量房源，在售户型建面89㎡、115㎡、135㎡，均价13500元/㎡，毛坯交付，后期加推楼座房源与时间待定。
中欧国际城效果图
中欧国际城虽然已经开盘5年之久，但作为当时的红盘项目至今热度犹在。项目优势在于配套全龄段教育学校，规划9所学校，（1所中学，3所小学，5所幼儿园），目前已经签约北京实验二小。据悉，项目第一幼儿园项目于完成主体建筑混凝土浇筑并实现封顶，将于2021年秋季顺利交付使用。
万科打造城市级综合体 装修学府三居，均价11500元/㎡
海岸万科城（400-101-8532转413）整体规划总占地面积45.7万㎡，总体量达百万方，集教育、商业、公园、地铁四座大城于一体，打造万科城市级综合体。目前在售二期建面约85-118㎡装修学府三居，均价11500元/㎡。
海岸万科城效果图
实验级小学（与政府共建）落地于此，隐珠中心幼儿园，幼教启蒙就在家门口，社区居民足不出户即可享受教育配套。小区旁打造约3.6万㎡拾光公园，以小黄鸭造型元素贯穿儿童活动区域，形成“云端秋千”“勇敢者天地”“重力乐园”三大游乐区，打造适用于全龄人群的公园游乐区。
综合来看，项目价格比较占据优势，均价11500元/㎡，是同区域内性价比算高的一个项目，而且自带学校、公园等配套，对于刚需自住群体来说是个不错的安家置业机会。
【后记】
这些综合体大盘，它们其中有城市综合体、百万方生态大盘、地铁上盖项目、大型商业体项目......无一例外，都在凸显其造城的魅力。由于自带商业、教育、医疗等齐全配套，不仅可以造福自身社区，更是能够辐射带动周边区域的发展。
我们会发现当下政策也在不断加持利好，例如今年万达入驻即墨就得到了政府强有力的支持，在带动商圈以及片区经济发展的同时，也是承载着政府给予的厚望，无疑将增强购房者的置业信心，注入一针“强心剂”。
对于自住购房者来说，购买这种大盘的利好是肉眼可见的，能够逐步感受其多项配套带来的良好居住体验感；对于投资类购房者来说，关心的是项目是否有更长远的利益，而这些融合了教育、医疗等多项配套的复合体大盘的意义就凸显了出来，它们不仅可以服务自己的业主，也能够带动辐射周边，形成以自身为中心的辐射圈，对片区的发展添砖加瓦，从而带动区域升级，这也赋予了其投资存在的意义与价值所在。
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