[摘要] 据青岛网上房地产预售信息公示,10月青岛共有93盘获预售入市,环比9月份(140盘)下降了约34%。同比来看,相比于2019年10月份(80盘),今年上涨了约16%。

今年的“金九银十”已落下帷幕,不同于往年的火热销量,今年的“金九银十”楼市主旋律便是 “稳”。在刚刚过去的“银十”里,青岛都有哪些楼盘获预售入市?开盘情况如何?跟着小编一起来了解一下。

据青岛网上房地产预售信息公示,10月青岛共有93盘获预售入市环比9月份(140盘)下降了约34%。同比来看,相比于2019年10月份(80盘),今年上涨了约16%


2020年青岛楼市1-10月份获预售数量

由获预售数据分析可得,青岛楼市第三季度大量新盘的入市和成交,消化了很大一部分购房需求,而10月份入市新盘的热度和去化速度,明显低于前三季度开盘的楼盘。

从同比数据来看,今年比去年是上涨趋势,因是去年10月份近郊版块“唱主角”,市区鲜少有新房源入市。而今年不同,据新闻网后台数据统计,每周的热盘TOP10中市区新盘占据半数以上,热度持续上涨。近郊地区在10月份去化速度加快,更有融创、绿地、青特等大盘推出超千套新房源作为促进成交的“基本”。


2020年9月青岛各区域获预售数量

从布局区域来看,西海岸楼盘获预售证最多有24盘、即墨16盘、城阳12盘、莱西11盘、胶州9盘、平度7盘、崂山4盘、市北4盘、李沧3盘、高新区2盘、市南1盘

获预售情况也一定程度上也决定了成交量!根据青岛网上房地产公布的数据统计,2020年10月青岛新房成交共计13472套,环比9月份(14876套)下降10.42%,虽然环比“没卖过9月”,但同比2019年10月来看,今年10月新房成交总量上涨40.19%,涨幅不小。

“银十月”再加上国庆黄金周,楼盘促销方式可谓是“百花齐放”,纷纷推出各项优惠及促销手段,低首付、低总价、打折送车位、线上优惠券等福利,但这种促销方式也多见于近郊楼盘,市区依旧“坚挺”。

市区“量少热度高” 地铁上小户型新盘首开首付38万

让人惊喜的是,10月份李沧区地铁热盘佳源双子星城(400-810-0532转769)352套房源获预售首开,项目因89㎡小户型、38万起低首付、地铁7号线上盖等优势备受主城刚需者关注,首开89㎡、99㎡小户型便售罄,目前主要在售建面约94㎡三居、115㎡三居、129㎡四居,单价17336元/㎡起,即将再推89-99㎡小户型。与佳源双子星城仅一路之隔的中南世纪城六期新品——中南林樾(400-101-8532转218)也有新房源入市,户型建面约110㎡、125㎡、130㎡,价格22000-23000元/㎡带装修交付。

市北区热盘保利大国璟(400-101-8532转369)1、7号楼获预售, 1号楼为28层高层,户型建面约118-128㎡;7号楼为17层小高层,户型面积约140㎡,价格31000-32000元/㎡。


佳源双子星城售楼处

另外,市区还有崂山辽阳东路热盘华新园东宸府(400-101-8532转446)拿证入市,当天便劲销7亿元!十足十的红盘,项目现有“惠战双十一”活动, 11.1-11.11购房可享20000元总房款特惠等优惠信息。崂山改善大作银丰玖玺城(400-101-8532转745)新加推8号楼,户型建面约224-276㎡,装修交付。


华新园东宸府沙盘实景

近郊多“超级大盘”推新 西海岸海景高层8999元/㎡起

10月份获预售数量仍旧是近郊地区“挑大头”,西海岸、即墨、城阳位居区域前三,这和近郊区楼盘储存量大、新盘数量多、推新速度快紧密相关。具体来看,近郊区域在10月份有多个“自带嫁妆”的体量大盘推新,不乏融创、恒大、华侨城这样的大鳄开发商。

百亿文旅大盘华侨城欢乐莲泉(400-101-8532转151)小高层、洋房拿证,小高层建面约89-115㎡、均价8300元/㎡装修交付;洋房建面约118㎡,均价9500元/㎡装修交付。西海岸千亩文旅大盘旭辉银盛泰星韵城(400-101-8532转311)小高层拿证,户型建面约93㎡、118㎡,均价9500-9700元/㎡毛坯交付。西海岸体量大盘融创维多利亚湾(400-810-0532转566)在10月份赚足了热度,推出百余套房源,起价8999元/㎡。


华侨城欢乐莲泉效果图

胶州千亩大盘融创时代中心(400-101-8532转901)建面约99㎡、116㎡、145㎡高层,均价9500-11000元/㎡毛坯交付。胶州的另一超级大盘——青岛恒大文化旅游城(400-101-8532转900)已于10月8日首开,户型建面约79-143㎡,起价8980元/㎡,均价10000-10500元/㎡,装修交付。城阳醇熟大盘青特小镇(400-810-0532转397)户型建面约97㎡、107㎡小高层,均价13500-14000元/㎡毛坯交付;户型建面约166-170㎡叠拼别墅,总价300-470万。


青岛恒大文化旅游城效果图

后记:总体来看,10月份近郊片区西海岸、即墨、城阳等依然是楼市供应主力军,体量大盘的推新、低价促销促进了近郊楼盘的去化。从价格来看,10月份房价趋稳,部分开发商也针对“黄金周”等销售节点,推出了打折特价、线上秒杀购房券、成交送家电等优惠活动,再加上双十一将至,相信岛城有更多楼盘将会有限时特惠等,有意向购房的网友可密切关注年底各楼盘优惠,找准时机上车。

>>>青岛新闻网联合岛城各大开发商,推出限量特价房、专属购房优惠!点击进入查看详情<<<

>>>11.21西海岸线看房车报名中:万科、华润等依山面海新盘齐看!关注微信公众号“青岛新闻网房产”,每周看房/优惠/楼盘活动信息早知道!

阅读
青岛新闻网免费看房车

每周6 中午12点50分,在市北区新业广场(辽源路停车场处)集合。全面了解权威资讯,独享特殊折扣,体会便捷服务。

请选择线路
  • 市南线
  • 市北线
  • 崂山线
  • 李沧线
  • 城阳线
  • 红岛线
  • 黄岛线
  • 胶州线
  • 即墨线

其它报名方式
400-101-8532 转 888 在线咨询 查看本期所有线路>
分享到:
下载青岛房产客户端 随时关注楼市动态