市场：继“银十”后楼市迎来新节点 双十一购房潮来袭

虽然今年“金九银十”传统销售节点并未像往年一样火热，但楼市没有因此就“沉寂”，十月底岛城楼市又无缝衔接迎来了双十一热潮。在这个年底冲刺阶段，青岛房企在销售上花式营销推广，加紧抢收业绩、促回款，就连小编都接收到了多家置业顾问的购房问候......

从楼市分区域成交数据来看，进入11月，西海岸继续蝉联新房成交冠军，即墨仍是亚军，胶州排列第三，近郊区域俨然成为了双十一购房潮的主战场。

开发商对策：拉长双十一战线 线上线下大PK 花招百出享折上折

“银十”刚过，今年的楼市双十一就已悄然打响，从1号至11号，楼市可谓狂欢不停，双十一青岛地区有碧桂园、保利发展、融创等众多房企参与到了线上卖房的大战之中，甚至有楼盘直降30万，线下开发商推出的购房优惠亦是一家更比一家惠，称之为“神仙打架”也不为过。

作为1-10月房企销售榜首的融创中国算是一道惊雷开启了区域“价格战”，融创维多利亚湾近期以“8”字头单价出售清盘，直接搅动了西海岸楼市，给周边楼盘无疑带来了强有力的去化压力。

近期楼市热度最高的莫过于即墨西片区某楼盘直降60万，带动区域楼市产生了连锁反应，即墨西片区近期频出特价房，甚至引起老业主维权，可谓闹得沸沸扬扬，相信作为购房者的您也略有耳闻。

（折扣优惠仅供参考 以售楼处为准  ）

除却开发商采取的“价格战”策略，小编发现今年的楼市双十一，一天一套特价房、团购、工抵房、首付垫资、零首付、送车位、清空购物车、到访、成交五重礼……基本能出的营销手段全出现了，话不多说，实例为证。

“与其双十一抢购做个尾款人，不如买房荣升有房人”，很多房企也采取了对多区域楼盘进行联动特惠的方式。小编发现联动的房企里，本土房企占大头，而且这种联动特惠方式其实是一种很明智的策略，既达到了开发商广而告之的目的，又可以让购房者进行多方对比挑选。具体来看，天一仁和多盘联动，自主推出零首付，也有部分项目推出首付分期等；金茂4盘联动推出四重礼（金茂智慧国际城、大云谷金茂府、中欧国际城、西海岸创新科技城）；青特7盘约2亿巨额让利（青特星城、青特悦海府、青特地铁花屿城、青特小镇、即墨青特城、青特星悦等）；和达五区11盘联动11.11好房节（和达熙园、和达上城、和达君玥、和达北岸悦璋、和达虹湾、和达海映山等）。

近期小编也了解了一下购房者们的置业行情，发现虽然当下楼市开发商在让利促销各种搞活动，但是仍有不少人群还在观望，他们表示“我觉得年底前抄底还可以在观望一下，虽然现在是个不错的购房好时机”。从这点我们可以看出，当下置业者购房趋于理性了。

【小编手记】

房地产节点性周期性促销政策是正常现象，但从目前各大区域的开发商现状来看，为冲刺业绩，竞争激烈，“神仙打架”，岁末再度掀起的楼市热潮，战绩到底如何？还需要时间来检验。

从目前折扣来看，各区域的楼盘折扣基本已经放惠到底，加推房源也增加了选择性，对未购房尤其是预算有限的置业者来说，“捡漏”到好房的概率极大。

不过小编也想提醒广大购房者，低起价、特价房也往往是作为开发商营销的噱头，不乏一些工抵房、差楼栋、差楼层的房源，在面对开发商让利优惠时，莫心急冲动，谨慎购房！

此外，小编致电多家楼盘了解到，年末最后一月还会有“双十二”节点特惠购房节，广大购房者也可期待一下。

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