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天一仁和宸璟朗樾

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次浏览 条点评 最后更新:2024年01月21日

购房者福音来了!双十一楼市“神仙打架”花招百出 细数房企哪家强?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:时伟娜 信息有效期:10天
2020-11-11 06:00

市场:继“银十”后楼市迎来新节点 双十一购房潮来袭

虽然今年“金九银十”传统销售节点并未像往年一样火热,但楼市没有因此就“沉寂”,十月底岛城楼市又无缝衔接迎来了双十一热潮。在这个年底冲刺阶段,青岛房企在销售上花式营销推广,加紧抢收业绩、促回款,就连小编都接收到了多家置业顾问的购房问候......

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从楼市分区域成交数据来看,进入11月,西海岸继续蝉联新房成交冠军,即墨仍是亚军,胶州排列第三,近郊区域俨然成为了双十一购房潮的主战场。

开发商对策:拉长双十一战线 线上线下大PK 花招百出享折上折

“银十”刚过,今年的楼市双十一就已悄然打响,从1号至11号,楼市可谓狂欢不停,双十一青岛地区有碧桂园、保利发展、融创等众多房企参与到了线上卖房的大战之中,甚至有楼盘直降30万,线下开发商推出的购房优惠亦是一家更比一家惠,称之为“神仙打架”也不为过。

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作为1-10月房企销售榜首的融创中国算是一道惊雷开启了区域“价格战”,融创维多利亚湾近期以“8”字头单价出售清盘,直接搅动了西海岸楼市,给周边楼盘无疑带来了强有力的去化压力。

近期楼市热度最高的莫过于即墨西片区某楼盘直降60万,带动区域楼市产生了连锁反应,即墨西片区近期频出特价房,甚至引起老业主维权,可谓闹得沸沸扬扬,相信作为购房者的您也略有耳闻。

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(折扣优惠仅供参考 以售楼处为准  )

除却开发商采取的“价格战”策略,小编发现今年的楼市双十一,一天一套特价房、团购、工抵房、首付垫资、零首付、送车位、清空购物车、到访、成交五重礼……基本能出的营销手段全出现了,话不多说,实例为证。

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“与其双十一抢购做个尾款人,不如买房荣升有房人”,很多房企也采取了对多区域楼盘进行联动特惠的方式。小编发现联动的房企里,本土房企占大头,而且这种联动特惠方式其实是一种很明智的策略,既达到了开发商广而告之的目的,又可以让购房者进行多方对比挑选。具体来看,天一仁和多盘联动,自主推出零首付,也有部分项目推出首付分期等;金茂4盘联动推出四重礼(金茂智慧国际城、大云谷金茂府、中欧国际城、西海岸创新科技城);青特7盘约2亿巨额让利(青特星城、青特悦海府、青特地铁花屿城、青特小镇、即墨青特城、青特星悦等);和达五区11盘联动11.11好房节(和达熙园、和达上城、和达君玥、和达北岸悦璋、和达虹湾、和达海映山等)。

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近期小编也了解了一下购房者们的置业行情,发现虽然当下楼市开发商在让利促销各种搞活动,但是仍有不少人群还在观望,他们表示“我觉得年底前抄底还可以在观望一下,虽然现在是个不错的购房好时机”。从这点我们可以看出,当下置业者购房趋于理性了。

【小编手记】

房地产节点性周期性促销政策是正常现象,但从目前各大区域的开发商现状来看,为冲刺业绩,竞争激烈,“神仙打架”,岁末再度掀起的楼市热潮,战绩到底如何?还需要时间来检验。

从目前折扣来看,各区域的楼盘折扣基本已经放惠到底,加推房源也增加了选择性,对未购房尤其是预算有限的置业者来说,“捡漏”到好房的概率极大。

不过小编也想提醒广大购房者,低起价、特价房也往往是作为开发商营销的噱头,不乏一些工抵房、差楼栋、差楼层的房源,在面对开发商让利优惠时,莫心急冲动,谨慎购房!

此外,小编致电多家楼盘了解到,年末最后一月还会有“双十二”节点特惠购房节,广大购房者也可期待一下。

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