一
现象：绿城要低开了 半个楼市炸锅
在青岛楼市中，每一次新组团亮相便能引发市场广泛热议的，怕是非绿城莫属了。
上周，绿城的名字又接连霸屏各大热盘榜榜首，被业内外频频提起。一是绿城新组团汀岚即将入市的消息，大家纷纷口耳相传，说是东李“神话”绿城新房源释放价低至两万出头了，着实让人惊喜。
二是没想到在压低价格、给足市场诚意的同时，汀岚在产品的打造上却丝毫没有降低标准：大平层、宽尺度、景观视野一流，完完全全就是朝极致的水平去做。
绿城理想之城实景
二
价格：低二手房一截 被指入手不亏
总之，好的产品才最易抚慰人心。
绿城这类逢开必火的明星盘便是最好的验证。
从最早的绿城蓝庭到近几年的熙园、蘭园、晓风湖畔、海棠印月，绿城每一个推出的组团几乎都是“爆款”的存在。一晚去化率90%、老业主复购与推荐购买率近80%，这是绿城15年来创下的楼市“神话”，更是市场对绿城的最直观肯定与认可。
绿城锦棠开盘现场
这里的认可，不止是新房的接受度，还有直观可见、更为考验产品价值与居住舒适度的二手房市场。根据数据显示，绿城理想之城二手房价在同片区范围内一直居高不下，撇去玫瑰园千万级别墅不说，蓝庭、御园在售二手房源单价也已达到3万-3.5万左右，却同样备受二手房市场的欢迎。
绿城理想之城实景
相比之下，汀岚入市的消息为何能迅速引发市场瞩目，便可见一斑了。2万/㎡的起价，均价也在2.3-2.4万/㎡左右，比同社区二手房价低出一大截，如此价格洼地，可以说是交房即升值。
也不外乎当下市场多有声音表示：手头预算满足，入手汀岚不会亏。
三
配套：城长15年 是绿城独有的偏爱
况且，绿城还给了汀岚大多数的偏爱。
占地约4100亩理想之城，集商业、酒店、办公、学校为一体，喜来登酒店、丝路协创中心、绿城·好街、丽达购物中心、李沧区文化馆、体育中心等等这样的城市配套，统统围绕在汀岚周围。
绿城好街实景
位于理想之城中心位置的汀岚组团，作为最后的收官之作，恰恰完美享受了绿城15年来打下的“基业”。可以想象，未来入住汀岚，欧式风情的绿城·好街、丽达是妻子购物的选择，孩子小区内可就读幼儿园、小学，朋友来访喜来登让人宾至如归，颐乐学院给了父母安享晚年的舒心与欢乐。
幼有所学、老有所养、邻里和睦、四季皆可盼。对于绿城来说，房子是生活的容器，是“椟”与“珠”的关系。城长15年，上述种种都是绿城给业主的“珠”。
学校、公园、商场……这些都已经实景可见。得天独厚的配套资源，近万户已入住业主的口碑，可不仅仅是纸上谈兵。懂生活的绿城，已将对业主美好生活的承诺一一兑现。
四
产品：不止是居所 更是“理想”
临近年关，汀岚仅有的354席房源推出，深深振奋了“求贤若渴”的岛城楼市。
难掩汀岚的光芒下，还有什么是被大家津津乐道的呢？
想必便是绿城最根深蒂固的产品力。
青岛百合花园
从最初的桂花系产品开始，绿城从未停止过对产品的研发和探索。对于绿城来说，房子不仅仅是一处居所，更是一座座蕴涵着众多艺术、美学、文化传承的建筑经典，是一份可以匹配生活、容纳精神栖息的“理想地”。
回望绿城前期组团，晓风湖畔作为绿城中国新亚洲建筑风格的代表作，LOW-E玻璃的镀膜选择，镜面折射出云与风的流淌，是对“湖山晴好，晓风徐来”的最好诠释。
海棠印月与锦棠在产品升级的同时，更加强调立面的美感，让绿城经典二代高层愈发精细、恒久、安定，为业主所称道。
曾有业主，从最初置业的蓝庭换房到御园，又从御园换到蓝岸，蓝岸换到诚园，目前居住在晓风湖畔，却从未离开绿城。对于他们来说，生活在不断改善，绿城的产品也在不断升级与迭代，每一步都恰好踩准了对理想生活的想象。
所以，止步于此并不是绿城的风格。
绿城汀岚效果图
这在最后亮相的汀岚与云栖中也得到了完美展现。今年突如其来的一场疫情稍缓，绿城便从长期居家的生活中得到感悟，针对19300多户业主、3200多户非业主进行了调研，并将营销团队与设计团队拉在一起，从市场需求的角度反向催生设计理念，以求产品的迭代升级更为满足人们不断增长的生活需求。
例如，汀岚建面约140-190m²现代轻奢大平层，16-17F纯板楼设计，无多余繁琐设计，将产品的最大得房率提升至约80.3%；首层3.5米、标准层3.1米层高，室内尺寸做得更加开阔，加之270°大客厅宽景视野，将业主的居家生活舒适度进一步提升；同时，汀岚还引入LDK一体化设计，客餐厨一体，四个卧室分居四个端口，既保障了家庭成员的公共活动空间，也保证了各个家庭成员都有独属于自己的私密空间。
绿城汀岚建面约193㎡四室两厅两卫F户型图（查看更多）
全方面的复盘调研，绿城在追求实用、舒适的同时，却也没有放下对美观度的苛求。同频于杭州春风四子——春风金沙，汀岚以高级灰铝板线条呼应东侧喜来登酒店、丝路协创中心的现代都市美学，又以大幅落地玻璃去对望社区中央“风景意义上的湖”。
绿城中心湖景公园
站于窗前，脚下便是社区约4万方的水系公园，山、水、城连绵入眼。外是天湖一色美景，内有家庭其乐融融，城市与理想皆不负，相看怎会生厌？
五
最后的必夺之地
2020年，是青岛绿城的15年，也是理想之城的收官年。
听说，已有近万名老业主在翘首以待理想之城这份最后的“礼物”。
而对于一直关注理想之城的购房者来说，这样的价格是个惊喜，这样的产品更是一个惊喜！
此时不上车，更待何时？
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